LJUS & VÄLPLANERAD GAVEL 3:A MED BALKONG I POPULÄRA MINNEBERG!
- GENOMGÅENDE NYMÅLAD SAMT NYA GOLV
- MÖJLIG 4:A
- TREVLIGT LJUS TACK VARE GAVELLÄGE
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BADBRYGGA OCH GYM RUNT HÖRNET
Varmt välkomna till Svartviksslingan 112 och denna trivsamma och mycket trevliga lägenhet i populära Minneberg. Här erbjuds en ljus och välplanerad 3:a med en förstklassig planlösning om 79,5 kvm (möjlig 4:a för den som önskar). Stort vardagsrum med utgång till balkongen, 2 rymliga och bra sovrum, stor walk-in-closet, trevligt kök där man kan öppna upp mot vardagsrummet samt fräscht, helkaklat badrum med.
Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt hörnet ligger områdets fina badplats med badbrygga, utemöbler och grill! Området erbjuder även promenad- och motionsspår i natur och grönska. Närservice i form av Coop och restauranger. Ta enkelt bussen till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.
Bostaden tillhör Brf Sandvik, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Som medlem har man b.la tillgång till tvättstuga, barnvagns & cykelförråd, övernattningslägenheter samt flertalet grillplatser. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Till lägenheten hör ett 2 förråd.
Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka visning!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 112.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
AI-genererad skymning
AI-genererad skymning
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
2
3035239-02-01-43
02
Byggnadssätt
1985
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning
Mekanisk frånluft. Högst upp i varje fastighet finns ett fläktpaket med ett återvinningsbatteri som skickar all luft från lägenheterna ned till panncentralens värmepumpar för produktion av värme och varmvatten.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-27
Christian Falkelius, Falkelius Energikonsult
04
TV/Internet
Tele2 levererar kabel-tv som föreningen betalar. Vi har utbudet digital-TV Bas. Telenor levererar Bredband 1000 Mbit/s som föreningen betalar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns två parkeringshus i Minneberg, P1, Svartviksslingan 91 (vid panncentralen) och P2, Svartviksslingan 7. Totalt finns i parkeringshusen 528 p-platser, varav 206 i 2 P1 och 322 i P2. Av dessa är 494 uthyrda och övriga administreras av Corepark AB, varav flertalet disponeras som gästplatser. I garagen finns också närmare 30 platser avsedda för motorcyklar.
Garage P1 renoverades under 2025 och P2 renoveras sommar 2026. Under renoveringen har vi tillfälligt (under cirka 3 månader) betydligt färre parkeringar.
Kötiden för parkeringar är cirka 2 år, men styrs av hur många som flyttar ut och in. Ytterligare info kring parkering finns på Samfällighetens webbplats (minneberg.se). Annars finns gatuparkering i både Traneberg och Minneberg.
Kontrollerat 2026-11-03
01
5 713 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,806 %
0,00806
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2026-11-03
01
Brf Sandvik.
Föreningen äger marken
Brf Sandvik är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 118 bostadsrätter och 6 lokaler,
Delat ägandeskap är oftast tillåtet men avgörs från fall till fall.
Omläggning av tak och fasad - 2025-2030
Stambyte - 2040-2050
Samfällighetens garage renoveras under kommande två år (2025-2026), där BRF Sandvik bidrar till den utgiften efter andelstal i samfälligheten.
Kontrollerat 2026-11-03
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2026-11-03
2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC. Stamrensning 2015
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidragit med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning
2016 Hissrenovering, elektroniska anslagstavlor i portarna
2017-2018 Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Installation av digital tvättstugebokning
2018 Samtliga källargångar har renoverats med målade golv och en 50 cm plåtsockel på samtliga väggar. Utbyte av en del spaljéer
2019 Systematiskt brandskyddsarbete för att se till att alla brandceller är isolerade från varandra. Förbättrar rökluckorna
2019 Matavfallskärl installeras i området
2019 Renovering av föreningens uthyrningsrum
2020 OVK. Trapphusens golv har lagats och slipats om
2021 Gemensam el installeras (IMD), kontroll och revidering av elnätverk, översyn av tak med nya nockband
2022-2023 Renovering av hissar
2023 Samfälligheten: Injustering av värme i alla lägenheter och byte av radiatorventiler. Laddinfrastruktur i parkeringsgarage.
2024 Samfälligheteen: Slutförande av värminjustering i Brf Sandvik, renoveringsåtgärder i parkeringsgarage samt inkoppling av fjärrvärme.
2025 Inslattation av nytt passersystem och porttelefoni. Samfälligheten: Renoveringsåtgärder i parkeringsgarage P2.
Boende har tillgång till flera olika tvättstugor i entréplan. Även maskin för grovvätt finns. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning sker digitalt via app eller i på digital tavla i trapphuset. Det finns även tillgång till cykelförråd.
Det finns möjlighet att hyra övernattningslägenheter för medlemmarnas gäster, kostar
500 kr/dygn. Här finns även två bastur samt ett populärt gym man får nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
375 655 kr
Avgift
5 713 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,806 %Andel av årsavg.
0,00806Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.Kontrollerat 2026-11-03
Minneberg
Minneberg är ett naturskönt och omtyckt bostadsområde med ett fantastiskt läge vid Ulvsundasjöns strand. Här samsas välplanerade lägenheter med grönskande innergårdar, vackra vattenvyer och trivsamma promenadstråk längs Mälaren. Den genomtänkta 1980-talsbebyggelsen, de uppskattade gemensamhetsanläggningarna och närheten till Alviks breda serviceutbud skapar en bekväm och trivsam boendemiljö. Ett lugnt och vattennära kvarter där naturen känns nära, samtidigt som innerstadens puls bara ligger en kort resa bort.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Minneberg har goda kommunikationer med buss 114, som förbinder området med Alvik. Härifrån tar gröna linjens tunnelbana er vidare till centrala Stockholm på cirka 15 minuter. Från Alvik avgår även Tvärbanan mot bland annat Sundbyberg, Solna och Liljeholmen samt Nockebybanan genom Brommas charmiga trädgårdsstäder. För den som föredrar att promenera ligger Alviks torg på cirka tio minuters gångavstånd, och det finns fina cykelvägar vidare mot Kungsholmen och innerstaden. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Tranebergsbron och stadens större trafikleder.
03
Närservice
Minneberg erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både lokal service och ett större utbud i Alvik. I området finns en mindre livsmedelsbutik och flera uppskattade gemensamhetslokaler som bidrar till den personliga kvarterskänslan. De fyra bostadsrättsföreningarna Sandvik, Svartvik, Tangen och Tranan delar på en välutvecklad samfällighet med bland annat motionslokaler, bastu, samlingslokaler, gästlägenheter och möjligheter till olika fritidsaktiviteter.
På bekvämt promenadavstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek och annan vardagsservice. Även Alviks strand erbjuder trevliga lunchrestauranger och fina miljöer längs vattnet. För den som uppskattar natur och rekreation är Minnebergs läge särskilt attraktivt. Här finns en vacker strandpromenad längs Ulvsundasjön, badplats med bryggor, småbåtshamn och flera grönskande parker. De skyddade innergårdarna och områdets många lekplatser gör dessutom Minneberg till en uppskattad boendemiljö för barnfamiljer.
04
Minneberg
Minneberg är ett av Brommas mest särpräglade bostadsområden, vackert beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand. Här möts välplanerade flerfamiljshus från 1980-talet med grönskande innergårdar, strandpromenader och en spännande industrihistoria. Området utmärker sig genom sin sammanhållna arkitektur, sina genomtänkta gemensamhetsmiljöer och den ständiga närheten till Mälarens vatten. Trots det centrala läget intill Alvik har Minneberg en lugn och avskild karaktär, där bostadskvarteren ramas in av grönska och vackra vattenvyer.
Områdets historia sträcker sig tillbaka till tiden då markerna tillhörde Ulvsunda gård och senare Johannelunds egendom. Under 1800-talet började den natursköna udden utvecklas till ett industriområde, där närheten till vattnet gav goda möjligheter till transporter och handel. Här etablerades bland annat Sandviks glasbruk, Svartviks stärkelsefabrik, Tangens gardinfabrik och Sandviks benmjöls- och limfabrik. Fabrikerna kom under lång tid att prägla platsen, och kring verksamheterna växte även arbetarbostäder och tjänstemannavillor fram. De äldre byggnaderna och resterna av industrimiljöerna berättar fortfarande om den tid då Minneberg var en livlig arbetsplats snarare än ett bostadsområde.
Under 1900-talets senare del började industriverksamheterna successivt avvecklas. De gamla fabriksbyggnaderna hade blivit omoderna och markens attraktiva läge vid vattnet gjorde området intressant för bostadsutveckling. Under slutet av 1970-talet påbörjades rivning och sanering av den tidigare industrimarken, och i början av 1980-talet tog planerna på ett nytt bostadsområde form. Ambitionen var att skapa en modern och sammanhållen stadsdel med hög boendekvalitet, där närheten till vattnet och de gemensamma utemiljöerna skulle få en central roll.
Mellan 1984 och 1987 uppförde HSB närmare 900 lägenheter efter ritningar av arkitektkontoret Brunnberg & Forshed. Bebyggelsen utformades i tidstypisk postmodernistisk stil, med ljusa putsade fasader, varierade takformer, dekorativa detaljer och en tydligt genomarbetad stadsplan. Husen placerades kring en central axel som sluttar ner mot vattnet, med öppna gårdar och gångstråk som binder samman kvarteren. Arkitekturen präglas av en omsorg om både helheten och de enskilda detaljerna, där balkonger, burspråk och färgsatta fasadinslag bidrar till en levande och personlig stadsbild.
Minneberg planerades med stor hänsyn till de boendes vardagsliv. De fyra bostadsrättsföreningarna Sandvik, Svartvik, Tangen och Tranan bildar tillsammans en samfällighet med ett omfattande utbud av gemensamma funktioner. Här finns bland annat samlingslokaler, motionsmöjligheter, bastu och gästlägenheter, samtidigt som de grönskande innergårdarna erbjuder lekplatser och naturliga mötesplatser. Den begränsade biltrafiken inom bostadskvarteren bidrar till en lugn miljö där gångvägar och gemensamma ytor får ta stor plats.
En av Minnebergs främsta kvaliteter är den vackra strandpromenaden längs Ulvsundasjön. Här finns badbryggor, småbåtshamn och grönskande platser för avkoppling med utsikt över vattnet och de omkringliggande stadsdelarna. Den vattennära miljön skapar en särskild atmosfär under årets alla årstider, från sommarens bad och båtliv till höstens stillsamma promenader. I området finns även äldre träd och bevarade inslag från den tidigare bebyggelsen som ger en historisk förankring åt den moderna bostadsstaden.
Minnebergs arkitektoniska värden har uppmärksammats av Stockholms stadsmuseum, som har klassificerat bebyggelsen som särskilt kulturhistoriskt värdefull. Området betraktas som ett av Stockholms tydligaste exempel på 1980-talets postmodernistiska stadsplanering, där en sammanhållen arkitektur kombinerades med omsorgsfullt utformade offentliga och gemensamma miljöer.
Det är just kombinationen av den karaktärsfulla 1980-talsarkitekturen, de välplanerade lägenheterna, de uppskattade gemensamhetsanläggningarna och det fantastiska läget vid Ulvsundasjön som gör Minneberg så speciellt. Här har ett tidigare industriområde förvandlats till en grönskande och levande bostadsmiljö, där vattnet och den lokala gemenskapen är en naturlig del av vardagen.
Asami Sushi
81 m
Tryffel restaurang och bar
279 m
Kendals Krog Bromma HB
288 m
Piren Restaurang & Bar
612 m
Pizzeria Kristineberg
633 m
Förskolan Svartviksslingan 47
148 m
Föräldrakooperativet Minnemalen
180 m
Minnemus Montessoriförskola
225 m
Föräldrakooperativet Blå Grodan
535 m
Föräldrakooperativet Havskatten
551 m
Coop
108 m
Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
1,09 km
Hemköp
1,29 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,15 km
Maxi ICA Stormarknad Solna
2,3 km
Minneberg
106 m
Bengt Tranas väg
183 m
Svartviksslingan
266 m
Svartviksvägen
325 m
Margretelundsvägen
443 m
Sundbyberg
2,73 km
Odenplan
3 km
Solna
3,16 km
Cityterminalen
3,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,73 km--
-
HållplatsMinneberg106 m--
-
Hav3,39 km15 min25 min1 tim 24 min
-
Sjö100 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.