Till salu

Glimmerstigen 3

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Kungsängen, Lillsjön— Kungsängen— Upplands-Bro

Glimmerstigen 3


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Kungsängen, Lillsjön

Familjevänligt radhus i populära Lillsjö-området – nära natur, bad och skolor

Välkommen till detta hemtrevliga och välplanerade radhus om 117 kvm, beläget i det omtyckta och barnvänliga Lillsjö-området. Bostaden har en smart och funktionell planlösning som passar perfekt för den växande familjen. På övre plan finner du fyra generösa sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och hemarbete. Här finns även ett badrum med renoveringsbehov – ett utmärkt tillfälle att sätta din egen prägel. Entréplanet bjuder in med ett trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum samt ett helkaklat badrum med tvättdel. Luft/luft-värmepump som ger behagligt inomhusklimat året runt, och taket är nyligen bytt (2022). Den egna trädgården erbjuder en fin uteplats för sommarens grillkvällar, lek och avkoppling, och här finns även goda möjligheter för den trädgårdsintresserade.
Området är känt för sin lugna atmosfär, fina grannsämja och närhet till både natur och aktiviteter. Ett stenkast bort ligger Lillsjön med badplats, vacker promenadmiljö och frisbeegolfbana – perfekt för både avkoppling och aktivitet. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekplatser och bra kommunikationer för enkel pendling. Detta är ett hem där du kan skapa ett tryggt och harmoniskt familjeliv med närhet till både service, rekreation och natur. Välkommen att uppleva möjligheterna på plats!


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
46 400 kr/år
Tomtarea
145 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

145 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:228


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

24

Mark

Okänt utförande

Grund

Betongplatta på mark med uppreglade golv

Stomme

Träkonstruktion

Bjälklag

Träkonstruktion

Fasad

Träpanel. Entrésidan utbytt år 2010, balkongsidan från 1974. Huset målat i sin helhet år 2014

Takbeklädnad

Låglutande papptak med takkupol från år 2022

Fönster

Varierande typer och ålder . Isolerglas mot entrésidan från 2007. 2-glas kopplade i övriga rum från

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, el-golvvärme i nedre badrum.Varmvattenberedare från 2009. Luft/luftvärmepump från 2012


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-31

Besiktningsman

Lars Wikström, Ekbacken Fastigheter AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage tillhörande bostaden samt boendeparkering


05
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro kungsängens-tibble ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-03)

Planbestämmelser

Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-30, Senast ändrad: 2006-02-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 594 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

28 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Samfällighet

9 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 19.000 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats med elstolpe samt el, tillstånd för 2 bilar på parkering, snöröjning, underhåll av gemensamma markområden och lekplatser, gruppavtal bredband.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 778 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 594 000 kr
Markvärde
1 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
28 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Samfällighet
9 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 19.000 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageplats med elstolpe samt el, tillstånd för 2 bilar på parkering, snöröjning, underhåll av gemensamma markområden och lekplatser, gruppavtal bredband.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bangkok Takeaway

656 m


OKQ8

683 m


Pizzeria Tibble AB

768 m


Pizzeria Claudi

1,58 km


Restaurang Golden Cave

1,62 km


Lillsjö Förskola

129 m


Lillsjöskolan

129 m


Förskolan Vulkanen

169 m


Kristallen förskola

382 m


Förskolan Tibble

616 m


Lidl

1,2 km


Stora Coop Kungsängen

1,62 km


Hemköp

5,3 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,01 km


Kungsängen

1,82 km


Kungsängen station

1,82 km


Bro station

5,77 km


Kallhäll

5,84 km


Bro

5,85 km


Lillsjöskolan

85 m


Hallonvägen

386 m


Tibble torg

535 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen
    1,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lillsjöskolan
    85 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.