Hallonvägen 34, bv
Hallonvägen 34, bv
Michael Westerbom, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Till salu

Hallonvägen 34, bv

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Tibble— Kungsängen— Upplands-Bro

Hallonvägen 34, bv


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Tibble— Kungsängen— Upplands-Bro

Nyrenoverad 3:a i populära Tibble!

Välplanerad 3:a renoverad 2023! Ljus och fräsch lägenhet med nytt kök, nya golv i hall, kök och sovrum etc. Idag finns en balkong i markplan som går att bygga ut, och vill man ha en stor altan finns möjlighet att öppna upp väggen på baksidan för ett stort trallbygge. HSB Brf Tibble har en mycket god ekonomi och genomfört stambyte via re-lining 2012-2013. Mycket uppskattat område med närhet till förskolor, skolor, badplats samt idrottsanläggning och ett stenkast till tvättstuga, parkering (god tillgång), busshållplats och Coop samt Lidl. Täta bussförbindelser mot Kungsängen centrum och pendeltåg med kvartstrafik mot Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Föreningens belåning anmärkningsvärt låg 1 866 kr/m² enl. årsredovisning från 2022.
Snabbt tillträde möjligt i den här inflyttningsklara lägenheten, välkommen att anmäla dig på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 570 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring Hallonvägen 34, bv Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkergolv och vitmålade väggar.


02
WC

Fin gästtoalett med klinkergolv, målade väggar och ny inredning.


03
Badrum

Badrum i äldre utförande med våtrumsmatta och tapet, wc, tvättställ, badkar och tvättmaskin.


04
Kök

Fint kök i vitt och grått från IKEA som stod klart i maj 2023. Nymålade väggar och nytt laminatgolv.


05
Sovrum

Nytt laminatgolv och nymålade väggar.


06
Vardagsrum

Parkettgolv och nymålade väggar.


07
Sovrum

Nytt laminatgolv och nymålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-71

Kommentar, byggnad

Låghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
Bredband. Leverantör: ComHem alt Bredbandsbolaget. (Fiber koax)


05
Balkong

Balkong i markplan. Möjlighet finns att bygga två altaner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 440 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

Parkeringsplats: 190 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringstillstånd tecknas via abonnemang från Aimo-park.


Ekonomi

01
Avgift

5 570 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,1262

Andel av årsavg.

0,001262

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tibble. I föreningen finns 825 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler, 20 garagebyggnader med 290 bilplatser och 560 parkeringsplatser. Mycket stabil och välskött förening. Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: http://www.boitibble.se/.

Kommande renoveringar

Stambyte: Projekteringen har påbörjats med målet att projektet startar under 2025.

Gjorda renoveringar

Byte till energiglasfönster 2003.
Lägenheten är stamrenoverad genom Proline (relining) 2010-2012.
Ventilationskontroll genomförd 2013.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd på samma våningsplan. Det finns även bastu, samlingslokal, tvättstuga, snickeri och vävstuga. Bastun ligger på Hallonvägen 70, vävstugan på Hjortronvägen 21 och snickarboden på Hjortronvägen 95. För mer information om tillgång till ovanstående lokaler kontakta föreningen alt. se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/tibble

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 761 kr


Området

01

Uppskattat barnvänligt område med lekparker samt närhet till idrottsanläggningen och Lillsjön som erbjuder bad om sommaren. Livsmedelsbutik finns vid Hjortronvägen och en i ovan Rönnbärsvägen i Norrboda. Önskas stormarknad finns det i Brunna. Övrig service som banker, restauranger, vårdcentral och butiker m.m. finns i Kungsängen centrum.

Kommunikationer

Bussförbindelser mot Kungsängen centrum och Brunna. Pendeltåg vid Kungsängen centrum mot både Bålsta och Stockholm central. Bussresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 570 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,1262
Andel av årsavg.
0,001262
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Tibble   i upplands-bro

Att bo i Tibble

Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, skolor, livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Gym Lugnt Utegym Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tågstation Hundvänligt Badstrand Tryggt

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

El patron Stockholm

500 m


Pizzeria Tibble AB

904 m


Asian Deli

1,26 km


Daisy´s Kungsängen

1,27 km


McDonald's

1,31 km


Kristallen förskola

206 m


Tellusskolan Tibble

421 m


Förskolan Tibble

421 m


Förskolan Vulkanen

434 m


Lillsjöskolan

457 m


Lidl

815 m


Stora Coop Brunna Park

1,24 km


Hemköp

5,2 km


Kungsängen

1,78 km


Kungsängen station

1,78 km


Bro station

5,81 km


Kallhäll

5,86 km


Bro

5,9 km


Hallonvägen

0 m


Lillsjöskolan

368 m


Tibble torg

394 m


Rönnbärsvägen

457 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    303 m
    1 min
    3 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    596 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Kungsängen
    1,78 km
    6 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats
    Hallonvägen
    0 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    550 m
    5 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.