Lägenhet till salu på Kokillbacken 1, 1tr i Kungsängen

Koll på ekonomin

Dela

Kungsängen centrum,
Kungsängen,
Upplands-Bro

Kokillbacken 1, 1tr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 285 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kokillbacken 1, 1tr

Välplanerad 3:a byggd 2020 med hög klass på material och inredning!

Omtyckt HSB förening med ca 1 minuts gångavstånd till Kungsängen station och tågresan till Stockholm City tar ca 25 minuter.

I Kungsängens centrum finns bland annat matbutiker, apotek, gym, restauranger, fiskhandlare, konditori och du tar dig lätt ut i naturen. Strandvägsområdet ligger precis nedanför, där det finns både badplats och båthamn.

Genomgående parkettgolv i hela lägenheten, helkaklat badrum, modernt kök med vitvaror i rostfritt, 2 fullstora sovrum varav det ena med skjutdörrsgarderob samt en stor balkong i västerläge.

Budgivning pågår

2 600 000 kr

Utgångspris 2 695 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

MAR

Söndag

Boka

Anmälan krävs

Kokillbacken 1, 1tr

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Kungsängen

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med klinkergolv vid entrén samt parkettgolv och målade väggar.

Kök

Vitt kök med kyl+frys i rostfritt. Integrerad ugn, mikro och diskmaskin. Grå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovanför. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till köket med utgång till stor balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, spegelskåp, vägghängda skåp, tvättmaskin, torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk ovanför

Sovrum 1

Rymligt sovrum med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen med radiatorer).

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor TV paket bas, bredband via fiber 250 Mb/s

Balkong

Balkong med glasräcke om ca 9,5 kvm.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 7 st. markparkeringsplatser. Avgifterna för parkeringen är preliminära. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.

Ekonomi

Avgift

4 285 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden.

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787 kr

Andel i förening

0,0128287

Andel av årsavg.

0,0128287

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB BRF Kungsvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Högt fin läge med sjöutsikt från de flesta lägenheter och ett stenkast till Kungsängen centrum. Allt är nytt och modernt, föreningen har totalt 4 hus med 4-6 våningar (i 4a-våningshusen finns ett vindsplan). Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagn- och cykelförråd.

Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
1 rok ca 2 m²
2 rok ca 1,5-2,5 m²
3 rok ca 2,5-3 m²
4 rok ca 3-5 m²

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

865 282 kr

Området

Kungsängen centrum erbjuder god service med bl.a restauranger, butiker, frisörer, vårdcentral och gym.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik.

Kungsängens station - 370 platser
Kungsängens station södra, vid Prästhagsvägen - 11 platser
Kungsängens station södra, vid Strandvägen - 17 platser

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 285 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden.

Hushållsström :

250 kr/mån

Varmvatten :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 837 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787 kr

Andel i förening :

0,0128287

Andel av årsavg. :

0,0128287

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Kungsängen centrum

I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.

Fördelar med området

Badstrand Gym Tågstation Båtliv Restaurangtätt Caféer Restauranger Bussar Utegym Båthamn Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Golf

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan

Platser

- Kungsängen Restaurang och Sportsbar
  
  244 m
- Mr Wok
  
  250 m
- Thai food truck
  
  261 m
- Petjos Café Kungsängen
  
  261 m
- Food house
  
  273 m
- Klockarängens förskola
  
  644 m
- Bergaskolan
  
  681 m
- Förskola Bergshöjden
  
  778 m
- Kulturskolan
  
  808 m
- Ekhammarskolan
  
  812 m
- Lidl
  
  1,85 km
- Stora Coop Kungsängens handelspark
  
  2,13 km
- Hemköp
  
  3,71 km
- Kungsängen
  
  282 m
- Kungsängen station
  
  283 m
- Kallhäll
  
  4,2 km
- Bro station
  
  7,42 km
- Bro
  
  7,5 km
- Kungsängens station
  
  147 m
- Bygdegårdsvägen
  
  438 m