Välkommen till ett trivsamt familjehus på gavel i populära Brunna med stort isolerat inglasat uterum och plan lättskött tomt.

Huset är utrustat med fiber, luft luftvärmepump samt braskamin. Garage med bakomliggande förråd samt en rymlig uppfart med plats för upp till tre bilar.

Entréplanet erbjuder ett stort kök i vinkel med goda arbetsytor och en rymlig matplats. Härifrån nås även framsidans trädäck. Vidare finns ett generöst vardagsrum med braskamin och utgång till uterummet på baksidan. Övre plan rymmer tre sovrum. Det största sovrummet har en egen klädkammare och kan vid behov delas av för att skapa ett fjärde sovrum.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i populära Brunna med närhet till skolor, förskolor och flera lekplatser. På kort avstånd ligger Nyckelsbergsparken, en uppskattad lekplats och samlingspunkt för barnfamiljer i området. I närheten finns bussförbindelser samt pendeltåg i Kungsängen som tar dig till Stockholm City på cirka 27 minuter. I området finns även stormarknad, service, golfklubb samt badmöjligheter i Mälaren.

Huset är energideklarerat.
Mer information, bilder samt besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt inom kort.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

35 423 kr/år

Tomtarea

419 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plans kedjehus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Mosaikvägen 29.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

419 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:281

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans kedjehus

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Nya avloppsrör dragna i huset i samband med renovering av våtutrymmen.

Standardpoäng

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund med lättbetongskassetter

Stomme

Mursten i nedre plan och träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Lättbetongkasseter

Fasad

Puts på mursten i nedre del och träpanel på övre del. Träpanel på gavlar.

Takbeklädnad

Plåt (ommålat till svart)

Fönster

Isolerglas kök (2022), övriga isolerglas (1997-2003) och 2-glas kopplade (original) mot balkong

Ventilation

Mekanisk frånluft. Mekanisk fläkt är bytt samt ventilationsrengöring (2025)

Besiktningsdag ventilation

2025-11-15

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad regelbundet enligt gällande intervall

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, varmvattenberedare (2019), Luft/luftvärmepump (2023), el-golvvärme i hallen och badrummen, braskamin (2008)

El, stammar

Porslinssäkringar med jordfelsbrytare

Renovering omarbetning etc

Uterum 2010
Badrum uppe 2018
Badrum nere 2019
Hall renoverad 2025
Mekanisk fläkt bytt i ventilationssystemet samt ventilationsrengöring 2025

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv, internet och ip-telefoni via öppen fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck på framsida med utgång från kök.
Inglasat uterum på baksida med förstärkt tak, isolerglas samt isolering under träcket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil. Förråd i bakre del av garaget.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 3 bilar samt 1 bil i garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:1, Upplands-bro brunna ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 300 000 kr

Markvärde

1 376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

21 588 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

14392 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 14.392 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 300 000 kr

Markvärde

1 376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

21 588 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

14392 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.