Nyrenoverat fritidshus på skärgårdsidyllen Ljusterö!
Enastående tillfälle att förverkliga drömmen om ett fritidsboende i skärgården!
Mitt på vackra Ljusterö ligger denna centralt belägna fastighet med alla rätt och endast 60 minuter ifrån Stockholm City.
Huset är en enplansvilla på över 100 kvm med 5 sovrum, stora sällskapsytor, öppen spis och en solig trädgård. Den väldisponerade planlösningen öppnar upp för ett socialt umgänge med vardagsrum, kök, brasrum och matsal i öppen planlösning.
Köket är fullt utrustat och har en härlig köksö med stenskiva samt integrerad spishäll.
Badrummet är helkaklat med dusch, handfat, toalett, varmvattenberedare och tvättmaskin.
Utöver bostadshuset så finns det 2 st gästhus och en fantastisk utemiljö som gör detta boende till den perfekta platsen att umgås med vänner och familj.
Här bor man också med bekvämligheten av kommunalt vatten, kommunalt avlopp finns vid tomtgränsen för den som önskar koppla på sig till det. Ny luftvärmepump är även installerad 2022.
Som nämnt ovan så är detta verkligen en fastighet med alla rätt, så missa inte chansen att kunna spendera våren här på vackra Ljusterö!
Från Tunnbergsvägen tar man sig med enkelhet till både affärer och kommunal skola, Ljusterö skola F-9 ligger endast 5 minuter bort med bil och likaså affär och restauranger på Ljusterö Torg.
Till och från Ljusterö tar man sig enklast med bilfärja på 5 min som ligger 4km från tomten.
Med närhet till bad, natur, näringsverksamhet, skola och kollektivtrafik är läget på den här fastigheten optimal för den som söker närhet till det mesta men i ett lugnt område.
Ljusterö är en ö som har mycket att erbjuda med god servicenivå. På södra Ljusterö i Linanäsgästhamn endast 15 min med bil finner du under sommarhalvåret härliga skärgårdsresturanger, glasskiosk, livsmedel, caféer, bensinmack och båthamn mm.
Vid Ljusterö torg har du välsorterad livsmedelsaffär som är öppet året runt, ombud för post, systembolaget och apoteket, flertal salonger inom skönhet och hälsa samt restauranger och pizzeria.
Under sommarhalvåret erbjuds seglarskola, golfkurser, tennisskola och sommarfotboll för barn och ungdomar på ön.
I Laggarsvik 10 min bort med bil finner du stor idrottsanläggning med tennisbanor, padelbana, utegym, fotbollsplan, agilitybana, isrink och boulebana.
I Väsby 4,5km bort finner du vackra och nyligen välrestaurerade Ljusterö Golf med sina 18 hål och klubbhus.
3 395 000 kr
103/6 kvm
23 431 kr/år
1 926 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Österåker
Kontakta Mathias för mer information kring Tunnbergsvägen 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Varmt och skönt med en fridfull eld under dom kyliga vårkvällarna.
-
Vill du ha en fri värdering av Mathias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 926 kvm
7 (5-6 sovrum)
ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:78
02
Byggnadssätt
1976
1984
32
Träfasad
Plåt
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp , kommunalt avlopp finns i vid tomtgräns
Luftvärmepump
Ålder: 2022
Omfattande renoveringar gjorts under 2022 / 2023
Kök
Badrum
Nya golv
Samtliga ytskikt
Ny luftvärmepump
Altan på båda sidor om huset
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utöver bostadshuset finns 2st gästhus samt 2 st garage.
2st garage finns på fastigheten och möjlighet att parkera 4-5 bilar på uppfarten
06
Gemensamhetsanläggningar
Österåker nolsjö ga:3, Österåker nolsjö ga:1
07
Tomt/Servitut
1926 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Delar av nolsjö 1:4 och 1:6 m.fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-06-12, Senast ändrad: 2018-01-08), För nolsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-23, Registreringsdatum: 2018-01-08, Senast ändrad: 2020-05-11)
01
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 371 000 kr
741 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 820 kr/år
10 800 kr/år
7 811 kr/år
23 431 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 718 kr/år)
2
Elkostnaden är för 2023 Jan-Augusti
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 170 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 371 000 krMarkvärde
741 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 820 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årElkostnad
7 811 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 431 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 718 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är för 2023 Jan-AugustiUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 170 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ljusterö – en levande skärgårdsö med skola, förskola, ett litet centrum, restauranger och aktiva företagare.
Den största ön i Stockholms skärgård utan broförbindelse till fastlandet. En underbar blandning av permanent och sommarboende på en ö med vackra havsvikar, naturreservat, bondgård med gårdsförsäljning och golfbana.
01
Fördelar med området
02
Historia
Ljusterös äldsta historia och kultur präglas av jordbruk, jakt och fiske där fisket under lång tid var en mycket viktig del av befolkningens försörjning. Markerna förvandlades allteftersom till odlingsbar mark och jordbruket med de många gårdarna kom att svara för huvuddelen av försörjningen. I början av 1700-talet bodde ca 700 personer på ön och de största gårdarna fanns vid Bolby, Gärdsvik, Marum, Väsby och Mellansjö. På intilliggande ön Ålön fanns Stockholms skärgårds största tegelbruk och sten därifrån finns idag i hus på Ljusterö. Sädesmagasinet på Väsby gård sägs vara Ljusterös äldsta träbyggnad.
03
Ljusterö idag
Ljusterö sjuder av liv året runt. När du åker av Ljusteröfärjan är det inte långt till Ljusterö centrum. Här finns restauranger, mataffär och atg/post/bank. Strax intill centrum ligger nybyggda Ljusterö Skärgårdsby, ett nybyggt bostadsområde med både villor och bostadsrätter. Ca 1 km från centrum finns kyrkan, skolan, gruppbostaden Emiliagården och bygdegården. Vid Linanäs finns pizzeria, skärgårdskrog, Thairestaurang samt mindre affär i gästhamnen.
04
Att göra på Ljusterö
På Ljusterö behöver du inte ha tråkigt. Här finns flertalet aktiviteter för alla åldrar såsom golf, tennis, fotboll, gympa, kajakpaddling. Öns vackra natur bjuder lockar också till långpromenader, svampplockning och kanske en löprunda. Julmarknad, midsommarfirande och loppmarknader är återkommande aktiviteter runt om på ön. Det finns ett flertal restauranger och ett uppskattat nöje är musikkvällarna nere på restaurang Skärgården i Linanäs. Populärt brukar även vara att besöka restaurang Nässlingen samt intilliggande Siaröfortet.
05
Kommunikation
Ljusterö trafikeras av trafikverkets vägfärja året runt och Vaxholmsbåt under vår, sommar och höst. På ön går SL- buss som smidigt tar dig till Åkersberga och vidare in till Stockholm.
Vill du permanent i skärgården eller ha ett fritidshus är Ljusterö ön som har allt. Enklare fritidshus, moderna villor, några bostadsrätter och vackra sjöställen.
Thai Nan
989 m
Pizzeria Ljusterö
1,02 km
Turquoise
1,02 km
Ljusteröfärjans krog & grillkiosk
1,38 km
Siaröfortet Skärgårdskrog och pensionat
2,49 km
Fritidshemmet Doppingen
998 m
Ljusterö skola
1 km
Ljusterö förskola
1,02 km
Långholmen
2,12 km
Växthuset på Roo Gård
3,97 km
Tempo
1,04 km
ICA Nära
11,85 km
Norrgårds Närlivs
18 km
Lidl
19,19 km
Nya Pulsen
19,46 km
Nolsjö vägskäl
831 m
Ljusterö torg
935 m
Ljusterö skola
967 m
Tunagård station
18,58 km
Åkersberga station
18,69 km
Österskär station
18,74 km
Åkers Runö station
20,22 km
Täljö station
22,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum663 m2 min2 min11 min
-
HållplatsNolsjö vägskäl831 m3 min3 min13 min
-
Hav1,04 km6 min11 min42 min
-
Sjö589 m3 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.