Trivsam enplansvilla med stora ytor och svårslaget tomtläge! Här bor du på hörntomt och granne med fina Fågelparken. Villan har tack vare smart utbyggnad fått rymliga och välplanerade ytor. Ett rymligt vardagsrum som rymmer det mesta och med stora fönsterpartier samt utgång till baksidans altan. Även köket är ovanligt rymligt med gott om plats för stor matgrupp eller mer inredning till köket. Master Bedroom med fönster i två väderstreck och utgång till baksidans altan, även denna yta är ovanligt rymligt. Utöver detta sovrum så finns två sovrum till, och förslagsvis så kan köket delas av för ett 4:e sovrum. Det finns även en bastudel, ett badrum och en WC.

Husets tomt har en plan yta med varierande vegetation och fin växtlighet, med en stor altan på baksidan, delvis under tak.

Det finns en uppfart och garage för bil. Samt ett extra förråd på tomten.

Från Fasanvägen bor du granne med fina naturstråk för motion och promenader. Cykelvägar mot Sigtuna stad och nära förskolor och grundskolor. Märsta Station nås antingen med buss eller promenad.

Budgivning pågår

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

127/2 kvm

Driftkostnad

62 122 kr/år

Tomtarea

606 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Fasanvägen 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Gabriel Krogius

Ansvarig mäklare

070-275 00 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för det mesta. Här är även stora fönsterpartier och utgång till baksidans altan. Trägolv och målade väggar.

02 Kök

Mycket rymligt kök med gott om plats för större matgrupp eller andra möbler. Förslagsvis kan även ytan delas av för ett extra sovrum. Här finns inbyggnadsugn med plats för micro ovan. Diskmaskin, spishäll och spisfläkt (2013). Kyl och frys i fullhöjd. Köksbänk i sten. Kyl och frys är från 2025. Laminatgolv och vitmålade väggar.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med fönster i två väderstreck och utgång till baksidans altan. Här ryms större möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar.

04 Sovrum 2

Sovrum som är enkelt att möblera. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

05 Sovrum 3

Enkelt att möblera. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

06 Hall

Hall med gott om svängrum och plats för avhängning i en inbyggd del. I den inre hallen finns flera inbyggda garderober för extra förvaring. Plastmatta på golvet och målade väggar.

07 Bastu/Dusch

Från hallen nås en helkaklad dusch och bastu! Utrymmet renoverades 2012. Se besiktningsprotokoll ang anmärkning.

08 Badrum

Badrum från 2015. Klinkergolv och stora kakelplattor på väggarna. Badkar på lejontassar och bred handfatskommod med tillhörande förvaring. Badrumsskåp med spegelluckor ovan kopmmoden samt ett extra vägghängt badrumsskåp.

09 WC

WC och hadfat. Klinkergolv och målade väggar.

10 Tvättstuga

Tvättho, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean är pannrummet som nås utifrån.

Biarea

2 kvm

Tomtarea

606 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA EKILLA 6:39

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1975 (Tillbyggt med vardagsrumsdelen)

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong (Tillbyggnad trä)

Bjälklag

Trä

Fasad

Betongelement och trä (gavelspets)(Tillbyggnad träpanel)

Takbeklädnad

Betongpannor. Låglutande tak med takbeläggning av papp på tillbyggnad.

Fönster

(2+1) med invändig isolerruta, 3-glas isolerfönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme. Direktverkande el i tillbyggnad.
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

Bytt garagedörr
2015 - Badrum
2013 - Spisfläkt
2012 - Duschrum och bastu (TYLÖ-aggregat)(Se besiktningsprotokoll)
2005 - Kök renoverades
2004 - Ny värmepanna
2003 - Nya betongpannor tak

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På tomtens baksida finns en stor altan, delvis under tak, som nås både från det stora sovrummet samt vardagsrummet. Här finns gott om plats för olika sittgrupper, grill och solstolar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett garage och ett extra förråd samt växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Väl tilltagen tomt med fina planteringar, odlingsmöjligheter och varierande vegetation.

Planbestämmelser

Märsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-08, Senast ändrad: 2023-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 877 000 kr

Markvärde

1 397 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Elkostnad

45 494 kr/år

Årlig elförbrukning

20805 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 547 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 985 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Det lugna Ekilla är omgivet av naturområden med många fina promenadsträckor, hundrastgårdar, cykelvägar och öppna landskap. Här har du även närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplaner.

Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor.

I Märsta centrum med omnejd finns bland annat shopping, Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, vård, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym och övrig närservice.

Promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Här finns torg med blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Torget är just nu under renovering och här paneras en helt ny knutpunkt i Centrala Märsta. En ny ICA-butik är redan på plats.

Sigtuna Stad med Stora gatan och strandpromenader nås på ca 10 minuter med bil och hit går även fina cykelvägar.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är Tingvallaskolan (F-6) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Just nu byggs även nya Tingvallaskolan.

Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.

Kommunikationer

Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg

Dokument

Energideklaration

Okulär elinstallation

Okulär VA-kontroll

Överlåtelsebesiktning

Fuktmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 877 000 kr

Markvärde

1 397 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Elkostnad

45 494 kr/år

Årlig elförbrukning

20805 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 547 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 985 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Ekilla

Ett centralt område med närhet till allt!

01 Fördelar med området

Växande område Sportbar Caféer Barer Parker/Grönområden Utegym Restauranger Bussar Gym Tågstation Simhall

02 Området

På Ekilla bor man i populära kvarter. Här har man närhet till landsbygden och naturen. I området finns äldre villabebyggelse, bostadsrättslägenheter och hyresrätter.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Ekilla ned till Märsta station och Märsta Centrum. Från Märsta station går pendeltåg och SJ:s tåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.