Till salu

Bagarstugans Väg 8

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Märsta - Steninge Slottsby— Märsta— Sigtuna

Bagarstugans Väg 8


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Sigtuna - Märsta - Märsta - Steninge Slottsby

Modernt och familjevänligt parhus i soligt söderläge!

Välplanerat och smakfullt parhus med trädgård på både fram- och baksidan samt plats för två bilar. Husets baksida vetter mot söder och gränsar till en kuperad allmänning som skapar ett fint och privat insynsskydd.

Husets framsida erbjuder en delvis grusad uppfart med plats för två bilar samt en gräsyta som skapar en välkomnande och grön entré. Tomten ramas in av en tät och fin tujhäck som ger både avskildhet och en ombonad känsla. Intill entrén finns en mindre stenlagd uteplats med plats för en cafégrupp – en perfekt plats att njuta av kvällssolen.

På baksidan väntar en generös altan och en lättskött gräsmatta som övergår i områdets allmänning. Det soliga söderläget skapar härliga uteplatser för både avkoppling och umgänge under stora delar av dagen.

Bostaden håller genomgående god standard med ekparkett, vitmålade väggar och generösa förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett härligt ljusinsläpp och sociala ytor för både vardag och umgänge.

På övre plan finns fyra rymliga sovrum, klädkammare samt ett badrum med badkar. Entréplanet erbjuder ytterligare ett badrum samt en separat tvättstuga. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme och övervåningen är utrustad med vattenradiatorer för hög komfort året om.

Här bor du i populära Steninge Slottsby, ett växande och familjevänligt område där skola planeras och där förskola samt skola upp till årskurs 9 redan finns i närområdet. Pendeltågsstationen nås enkelt med elcykel, och när vardagen behöver förenklas kan middagen levereras direkt till dörren.

Läget är optimalt för pendlaren – cirka 15 minuter till Stockholm Arlanda Airport, 40 minuter till Norrtull och cirka 30 minuter till Uppsala. SL-bussar trafikerar området hela vägen till tågstationen där smidig pendlarparkering finns. Med cykel tar du dig till stationen på cirka 15–20 minuter (ca 5 km).

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
108 kvm

Avgift
5 900 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 16:00 — 16:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Bagarstugans Väg 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entréhall med stilrent grått klinkergolv och ljusa, vitmålade väggar som skapar en modern och inbjudande känsla. Här finns praktisk förvaring i garderob samt ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd under trappan. Bostaden är utrustad med Yale Doorman för smidig och säker nyckelfri access.


02
Kök

Stilrent kök från Marbodal med vita köksluckor, mörkgrå och rostfri bänkskiva samt vitt kakel som elegant stänkskydd. Den praktiska köksön i matchande utförande erbjuder både generös förvaring och en social bardisk. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – samtliga vitvaror i vitt utförande. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats skapar härliga sociala ytor med fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar ger en modern och harmonisk helhet.


03
Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsyta skapar ett socialt och lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp med tv-möbel samt matplats för upp till åtta personer. Generösa fönsterpartier från golv till tak ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Från rummet nås bostadens uteplats på baksidan via helglasad altandörr. Parkettgolv och målade väggar skapar en modern och trivsam helhet.


04
Duschrum

Helkaklat badrum med stilrent grått klinkergolv med behaglig golvvärme samt vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Ett mindre fönster bidrar med fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.


05
Tvättstuga

Praktisk och separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns en vit arbetsbänk med tillhörande överskåp som ger goda arbets- och förvaringsytor. I rummet finns även bostadens frånluftvärmepump. Klinkergolv och målade väggar skapar en stilren och lättskött miljö, medan ett mindre fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.


06
Övre hall

Den övre hallen fungerar som en central och praktisk knutpunkt som förbinder övervåningens samtliga rum. Här finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt access till vinden via vindslucka.


07
Sovrum 1

Rymligt sovrum med fransk balkong mot baksidan som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns tre garderober som erbjuder praktisk förvaring. Parkettgolv och målade väggar skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Observera att skjutdörrsgarderoben inte ingår i köpet.


08
Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster mot baksidan som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns två garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar skapar en stilren och harmonisk känsla.


09
Sovrum 3

Trivsamt sovrum med fransk balkong mot framsidan som bidrar med fint ljusinsläpp och rymd. Rummet erbjuder praktisk förvaring i två garderober. Parkettgolv och målade väggar ger en modern och harmonisk känsla.


10
Sovrum 4

Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Parkettgolv och målade väggar skapar en ljus och trivsam miljö.


11
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod samt spegel med integrerad belysning. Här finns även element för extra komfort. Ett mindre fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

24 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-20

Besiktningsman

Paul Heinonen, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Eget avtal tecknas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 parkeringsplatser


Ekonomi

01
Avgift

5 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt ekonomisk förvaltning.

Försäkring

254 kr/mån

Hushållsström

1 550 kr/mån

Renhållning

286 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 090 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

2,95701

Andel av årsavg.

0,0294118

Andelstal insats

2,95701

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

28/5-26: Inga planerade höjningar just nu. Föreningen har bokslut sista juni och är inne på vårt första år med ny styrelse/förvaltare samt håller på att upprätta underhållsplan, så det är för tidigt att säga hur det kommer se ut på längre sikt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Slottets Pärla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2017 och är belägen på Bagarstugans väg 4–38 samt 62–92. Här finns totalt 34 moderna bostadsrättsradhus i två plan, fördelade på 17 parhus, uppförda på fastigheterna Steninge 1:163, Steninge 1:164 och Steninge 1:232. Husen har precis energideklaretats och har energiklass B som ofta kan ge "grönt" bolån med ränterabatt.

Bebyggelsen färdigställdes under 2022–2023 och samtliga bostäder erbjuder en välplanerad boarea om 108,6 kvm samt ett separat utvändigt förråd om cirka 9 kvm.

De stilrena och funktionella parhusen erbjuder flera parkeringsplatser på den egna uppfarten samt trädgård på både fram- och baksida – perfekt för såväl barnfamiljen som den som uppskattar lättskött utemiljö.

Varje bostad är utrustad med egen frånluftsvärmepump som ger energieffektiv uppvärmning via vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan.

I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt ekonomisk förvaltning.

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel, uppvärmning och varmvatten, sophämtning, internetabonnemang samt hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

28/5: Inga planerade höjningar just nu. Föreningen har bokslut sista juni och är inne på vårt första år med ny styrelse/förvaltare samt håller på att upprätta underhållsplan, så det är för tidigt att säga hur det kommer se ut på längre sikt.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 487 023 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 900 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt ekonomisk förvaltning.
Försäkring
254 kr/mån
Hushållsström
1 550 kr/mån
Renhållning
286 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 090 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
År 2026: 592 kr
Andel i förening
2,95701
Andel av årsavg.
0,0294118
Andelstal insats
2,95701
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
28/5-26: Inga planerade höjningar just nu. Föreningen har bokslut sista juni och är inne på vårt första år med ny styrelse/förvaltare samt håller på att upprätta underhållsplan, så det är för tidigt att säga hur det kommer se ut på längre sikt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.