Skolgatan 1B
Skolgatan 1B
Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skolgatan 1B

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Skolgatan 1B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Mycket fint renoverad 2:a mitt i centrala Märsta!

Välkommen till en mycket fin lägenhet som helrenoverades 2020!

Lägenheten har en genomgående smakfull interiör med ljusa golv och fina färgsättningar. Köket har mörkgrå släta skåpluckor, rostfria vitvaror och stenskiva . Sovrummet är mycket rymligt och det finns gott om plats för både dubbelsäng och arbetsplats eller förvaring. Vardagsrummet har utgång till balkongen som har ett bra solläge i söder! Duschrummet har klinkers och helkaklade väggar. Det finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2022.

Föreningen har en god ekonomi och flera stora renoveringar är gjorda som stambyte, fönsterbyte, ny puts på fasader, nya balkonger, dränering och markplanering av fram och baksida.

Märsta Centrum finns bara ett stenkast bort! Där finns all möjlig tänkbar service som matbutiker, apotek, klädbutiker, systembolag mm. I närområdet finns förskola och skola.
Till Märsta Station är det gångavstånd och därifrån går buss till Arlanda, Sigtuna och övriga delar av Märsta. Därifrån går även tåg till både Uppsala och Stockholm som man kan nå på bara 20 minuter.

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 669 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Lina Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Golv: ask parkett.
Vägg: vita tapet och kalkfärg.
Tak: målat
IKEA stenskiva, diskmaskin (integrerad), kombinerad rostfri kyl och frys, spishäll med induktion, ugn och fläkt.
Lamporna styrs med app (ingår). 1 fönster.


02
Vardagsrum

Golv: parkett.
Vägg: grå målade.
Tak: målat.
Utgång till balkong i söder.
Fönster i 2 väderstreck. Golvet är slipat och lackat.
Elementskydd.


03
Duschrum

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Tvättställ, dusch vägg, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG, 2022), spegel och handdukstork.
Renoverat 2006.


04
Sovrum 1

Golv: parkett.
Vägg: mörkblå struktur.
Tak: målat.
Inbyggd garderob. Fönster. Elementskydd.


05
Hall

Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Garderober och elcentral. Säkerhetsdörr.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ärlinghundra bildades år 2014 och består av 63 lägenheter och 3 lokaler. En av lokalerna är bostadsrätt och de andra två uthyres.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Uttag från ComHem finns i lägeneheten.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 249 kr/månad.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 27 parkeringsplatser samt 8 garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 669 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,55431

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ärlinghundra i Märsta.

Allmänt

FASTIGHETEN: HSB Brf Ärlinghundra bildades 2015 och är f.o.m 2016 en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Sigtuna Märsta 1:133 är bebyggd med tre sammanbyggda huskroppar; Adress: Skolgatan 1 A-G. Huset är uppfört i tre våningsplan för lägenheterna samt källarplan för förråd, lokaler, tvättstugor, teknikutrymmen samt garage. Huset uppfördes 1954. Det finns 63 lägenheter med en bostadsyta om ca 3 348 kvm samt en lokalyta (3 lokaler) om ca 227 kvm.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Det finns två gemensamma tvättstugor i källaren med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Separat mangelrum med mangel samt separat torkrum med torkaggregat.
Gemensam sophantering med moloker nedgrävda framför byggnaden. Föreningen har kärl för sopsortering på baksidan/gaveln vid 1G.
PARKERINGSALTERNATIV: Det finns 27 parkeringsplatser och 8 garage varav 2 mc garage. Garage 657 kr/mån, p-pl 247 kr/mån. Status kö: Det är kö till samtliga parkeringsalternativ.
KABEL-TV OCH BREDBAND: Samtliga lägenheter är försedda med bredbandsuttag från Comhem. Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften.
RENOVERINGAR MM: Vatten och avloppsstammar och alla badrum renoverades under 2006. Tvättstugorna fick ny utrustning och renoverades 2008. Grunden mot gatan dränerades och isolerades 2002. Yttertaket renoverades och fick betongpannor 1985. Vindsutrymmena är tilläggsisolerade. Ventilation: Självdrag med OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) är utförd och godkänd till 2019. Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme från undercentral. Skyddsrum, två stycken för 60 resp. 86 personer. Skyddsrummen besiktigades 2002. Det finns en teknisk utredning gjord 2014-11-28 av DENSIA där man kan läsa mer om framtida renoveringsbehov och fastighetens status. 2019-pågående renovering: fönsterbyte, omgjutning av balkonger, tak samt putsning av fasaden. Den pågående renoveringen beräknas vara klar december 2019.
LOKALER: Föreningen har 3 lokaler varav 2 är i dagsläget uthyrda (Frisörsalong och Glasmästare) med kontrakt som löper till 2016/10 och 2017/12.
AVGIFTER: Föreningen debiterar enligt stadgarna säljaren överlåtelseavgift på 1163 kr (2019) och ska bostaden pantsättas tas en pantsättningsavgift ut av ägaren på 465 kr/pantsättningstillfälle (2019) . Medlemsavgift 500 kr som återfås vid utträde. Årsavgift till HSB på 300 kr/år.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN: Delat ägandeskap accepteras. Den som är bosatt i bostadsrätten måste äga minst 10%. Juridisk person accepteras ej.
MÅNADSAVGIFT: I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF. I föreningens gemensamma försäkring ingår bostadsrättstillägg. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget till din hemförsäkring.
EKONOMISK FÖRVALTARE: Föreningens förvaltning sköts av HSB Arlanda.
AKTUELLT: Det har diskuterats en eventuell höjning vid årsskiftet -19/20 om 2 %, men inte något beslutat kring det. Detta pga. ökade driftskostnader. Lång kö till garage, men kortare till p-plats.
UPPDATERAD: Juni 2019

Gjorda renoveringar

Föreningen har genomfört flera stora renoveringar som tex:
2005-2006: Stambyte och i samband med det renoverades samtliga badrum.
2019: Alla fönster byttes ut till 3-glas fönster, fasaden putsades, taket renoverades samt lägenheterna fick nya balkonger.
2021: Markarbeten utfördes runt hela fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns förråd, tvättstuga och cykelförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

526 054 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 669 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,55431
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Märsta Centralt  i sigtuna

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02
Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.


05
Förskolor och skolor

I Märsta finns det flera förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Castello

57 m


Mat-Sushi

103 m


Koh Chang

113 m


Curry Garden

120 m


Anders & jag

199 m


Sigtuna Kulturskola

153 m


Bergius

199 m


Centralskolan

291 m


Central

292 m


Tallholma

294 m


Maharaja Supermarket

202 m


Lidl

539 m


Mega Grocers

715 m


Stora Coop Märsta

736 m


Idun Livs

1,33 km


Märsta

619 m


Märsta station

619 m


Rosersberg station

4,58 km


Rosersberg

4,63 km


Arlanda Södra station

4,77 km


Kulturtorget

142 m


Centralskolan

250 m


Märsta vårdcentral

320 m


Grillköket

362 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Märsta
    619 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Kulturtorget
    142 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    395 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.