Kommande försäljning

Fasanvägen 43

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Märsta - Ekilla— Märsta— Sigtuna

Fasanvägen 43


Kommande försäljning
Utgångspris
3 600 000 kr

Sigtuna - Märsta - Märsta - Ekilla

Trivsamt enplanshus med trädgård och öppen spis!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i ett plan – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både funktion och charm. Här erbjuds tre bra sovrum, ett ljust och rymligt kök samt ett inbjudande vardagsrum med öppen spis med insats som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. I vardagsrummet finns även en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Det finns både en gästtoalett samt ett rymligt duschrum med tvättutrymme, båda i fint renoverat utförande.

Bostaden har uteplatser på båda sidor av huset, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Trädgården bjuder på grönska med syren, fläder och ett eget växthus – en oas för både avkoppling och odling.

Huset är väl omhändertaget med flera viktiga uppdateringar: nyare frånluftsvärmepump (2024), tak omlagt med papp (2019) samt 3-glasfönster från 2014. Uppvärmning via vattenburet system i kombination med mekanisk ventilation ger ett behagligt och jämnt inomhusklimat året runt.

Till huset hör även carport, förråd och parkeringsuppfart, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring.

Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till fina grönområden och populära promenadstråk, bland annat vid Fågelparken. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta – med buss eller cykel når du smidigt Märsta station, där tåget tar dig till både Stockholm och Uppsala på cirka 25 minuter. Även charmiga Sigtuna ligger nära till hands.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 600 000 kr

Boarea
106 kvm

Driftkostnad
41 167 kr/år

Tomtarea
412 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Fasanvägen 43.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat med infällda spotlights.
Garderob.


02
Gästtoalett

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat med infällda spotlights.
Utrustning: toalett, handfat med skåp, spegel och frånluftsvärmepump (Nibe).


03
Sällskapsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat med infällda spotlights.
Öppen spis med insats.
Utgång till altan med markis.
Luftvärmepump.


04
Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat med infällda spotlights.


05
Duschrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat med infällda spotlights.
Utrustning: dusch med vikbara glasväggar, toalett, stort handfat med lådor, spegel och handukstork.
Här är även tvättmaskinen samt torktumlaren placerad. Båda från Bosch.


06
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Garderob samt väggskåp.
Utgång till altan, delvis under tak.


07
Kök

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Ljusa luckor.
Utrustning: varmluftsugn (Whirlpool, IKEA), induktionshäll (Whirlpool, IKEA), kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Bosch) och microvågsugn (Whirlpool, IKEA).
Laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.


08
Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

412 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA EKILLA 6:93


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

44

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Se frågelista samt överlåtelsebesiktning.

Fel och brister

Se frågelista samt överlåtelsebesiktning.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatser på både bak och framsida av huset, delvis under tak.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ekilla ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med fläder, syren samt växthus.

Planbestämmelser

Märsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-08, Senast ändrad: 2023-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 062 000 kr

Markvärde

1 147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

7 367 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 167 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 592 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten, avlopp och väg ingår i samfällighetsavgiften. I elkostnaden ingår kostnad för både uppvärmning och el och den är beräknad på 2 kr/kWh.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 409 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 209 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 062 000 kr
Markvärde
1 147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
7 367 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 167 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 592 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten, avlopp och väg ingår i samfällighetsavgiften. I elkostnaden ingår kostnad för både uppvärmning och el och den är beräknad på 2 kr/kWh.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 409 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Ekilla

Ett centralt område med närhet till allt!


01
Fördelar med området
Växande område Sportbar Caféer Barer Parker/Grönområden Utegym Restauranger Bussar Gym Tågstation Simhall

02
Området

På Ekilla bor man i populära kvarter. Här har man närhet till landsbygden och naturen. I området finns äldre villabebyggelse, bostadsrättslägenheter och hyresrätter.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Ekilla ned till Märsta station och Märsta Centrum. Från Märsta station går pendeltåg och SJ:s tåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.


05
Förskolor och skolor

Närhet till skolor och förskolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Teatergrillen

1,18 km


Slice Of Prima

1,19 km


Biokällan - Folkets Bio Märsta

1,22 km


Asiatisk Wok & Sushi

1,34 km


Fyra Små Rätter

1,35 km


Aspbackens förskola

547 m


Tingvallaskolan

599 m


Ärlinghedens förskola

773 m


Vallmon förskola

805 m


Sigtuna Björkens Förskola

926 m


Idun Livs

1,34 km


Mega Grocers

1,57 km


Maharaja Supermarket

1,68 km


Lidl

1,9 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,97 km


Märsta

1,56 km


Märsta station

1,56 km


Arlanda Södra station

5,62 km


Arlanda central

5,77 km


Rosersberg station

5,82 km


Fasanvägen

291 m


Monumentvägen

358 m


Lindvägen

385 m


Arhem

411 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,52 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fasanvägen
    291 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.