Till salu

Lindvägen 23

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Märsta - Norrbacka— Märsta— Sigtuna

Lindvägen 23

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Norrbacka

Fantastisk markplanslägenhet med två magiska uteplatser – en grönskande oas året om!

Nu har du chansen att förvärva denna mycket fina och välplanerade 3:a med ett unikt läge i markplan – perfekt för dig som drömmer om ett bekvämt boende med villakänsla och egen trädgård. Här bor du med naturen som granne och med två fantastiska uteplatser som förlänger hemmet ut i det fria.

Uteplatser som inspirerar – en plats för återhämtning året runt:
Ägaren har med kärlek och fingertoppskänsla skapat en lummig och blomstrande miljö där något alltid står i blom. Baksidans uteplats vetter mot sydost och bjuder på en japansk trädgårdskänsla med växter som rabarber, blåbär, lingon, magnolia, rhododendron, ormhassel, kornell, klematis, hortensia, funkia och ormbunke – här njuter du av en stämningsfull och rogivande miljö från vår till vinter.

På framsidan, i sydvästläge, finns en delvis taktäckt uteplats som ramas in av vacker blåregn – en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällsmiddagarna. Här finns också odlingslåda och gräsyta, avskilt bakom en tät häck som ger både insynsskydd och en känsla av avskildhet.

Stilren och välhållen interiör:
Lägenheten har en ljus och modern känsla med vitmålade väggar och ett enhetligt grått laminatgolv i hall, kök, vardagsrum och sovrum. Det helkaklade duschrummet är smakfullt renoverat år 2017 med klinkergolv, golvvärme och tvättmaskin – här kombineras funktion med stil.

Planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena med egen klädkammare. Köket är både praktiskt och ljust med vita köksluckor, gott om arbetsyta och plats för matgrupp.

Trygg förening med hållbarhetsfokus:
Föreningen är stabil och välskött med fina innergårdar och god ekonomi. Här har man nyligen investerat i både bergvärme och solceller – ett modernt boende med låg miljöpåverkan och smarta lösningar. Parkeringsmöjligheter finns i form av garage, laddplats, p-plats med elstolpe samt vanlig p-plats – separat kö till samtliga.

Nära natur, kommunikationer och service:
På Lindvägen bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skog och natur. Populär hundrastgård finns i närområdet liksom busshållplats med förbindelser till Märsta Station och centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För barnfamiljen finns både Norrbackaskolan och Sätunaskolan på bekvämt gångavstånd.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

5 776 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Lindvägen 23.

Anmäl intresse

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Till höger i hallen finns plats att hänga av sina ytterkläder. Här sitter en snygg platsbyggd hatthylla. På golvet ligger ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade.

02 Kök

Köket har vita köksluckor varav några är vitrin och en arbetsbänk av trä med ett vitt stänkskydd ovanför. Vitvarorna består av kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Matsui), spis (ElektroHelius), fläkt (Franke). Köket har en matplats med plats för 4-6 personer och den mysiga uteplatsen på framsidan nås härifrån.

03 Vardagsrum

I det rymliga vardagsrummet är väggarna vitmålade och golvet består av ett grått laminatgolv. Genom en glasdörr når man den mysiga och mycket väl genomtänkta uteplatsen på baksidan där säljaren har lagt ned sin själ för att skapa en blomstrande oas.

04 Duschrum

Duschrummet renoverades år 2017 och har ett snyggt ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. En stor bänk med tvättho finns och under den finns förvaring i skåp. En stor inkaklad spegel sitter ovanför bänken och till vänster om bänken finns en snygg nisch med en spotlights i. Spotlights finns även i taket. Det finns även en duschhörna och i den finns en inbyggd nisch som är praktisk för schampoo mm, WC, tvättmaskin (Candy).

05 Sovrum

På golvet ligger ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

06 Sovrum

Det här sovrummet har en egen klädkammare/förråd och om man hellre vill ha ett större sovrum kan väggen tas ned. Mot vardagsrummet sitter en praktiskt skjutdörr. Golvet består av ett grått laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

07 Klädkammare

I klädkammaren/förrådet finns ett praktiskt hyllsystem för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i två plan.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser och kösystem till dessa hanteras av HSB. Det finns 48 kallgarage med el samt 33 parkeringsplatser där vissa har el samt 8 parkeringsplatser med laddare för elbil. Observera att boende inte får parkera på besöksparkeringen!
Varje lägenhet har rätt till en P-plats, finns det ledigt kan man få hyra en extra p-plats men med kortare uppsägningstid.
Avgiften är för närvarande:

P-plats: 225kr/månad
P-plats med motorvärmare: 275ke/månad
P-plats för elbil: 275kr/månad + 2,50kr/kwh vid laddning
Garage med motorvärmare: 400kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

5 776 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

207 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-14)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4341

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Boken i Märsta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Boken äger fastigheten med beteckningen Arenberga 1:281. Fastigheten bebyggdes med flerfamiljshus 1985. Det finns fem bostadshus med sammanlagt 17 trapphus som har adresserna Lindvägen 11-45.
I föreningen finns 66 bostadsrättslägenheter som tillsammans har en boendeyta som uppgår till 5050 kvm. Medlemmarna i föreningen står för trappstädning samt vår- och höst städning utomhus.
Föreningen har en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna.
Alla bostadsrätter är försedda med uttag för bredband.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns.
Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal på Lindvägen 25. Här finns ett kök som är utrustat med kyl, spis, ugn, diskmaskin och porslin.
Det finns en gemensam tvättstuga på området. Den ligger i anslutning till föreningslokalen på Lindvägen 25. Tvättstugan har två avdelningar med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan är också utrustad med en mangel.
Det finns två soprum i området. Ett vid gästparkeringen och ett vid föreningslokalen.
Det finns ett gemensamt cykelförråd på gården utanför Lindvägen 43-45.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

751 019 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Ritning uteplats

Växter uteplats

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 776 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

207 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-14)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4341

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Norrbacka

Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Caféer Simhall Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Barer Barnvänligt Tågstation Ishall Bowling

02 Området

Norrbacka är ett lugnt och trevligt område nära Märsta station. Området har en blandad bebyggelse med villor och lägenheter.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Norrbacka går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.