Välkommen till en trevligt planerad villa i svårslaget läge på Lodjursvägen! På de 148 kvm ges ett trivsamt boende med hög funktion, med totalt 4 sovrum, ett stort vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket, samt ett allrum på det övre planet. Här har även flera bra arbeten redan gemomförts, som helt nytt tak (råspont, papp och läkt samt betongpannor) från 2019 och om- och utbyggt garage 2023. Invändigt i huset finns möjlighet är äldre ytskikt och ett bra tillfälle att ändra material och ytskikt till egen smak och stil. Två badrum med dusch och golvvärme, tvättstuga med groventré och braskamin i vardagsrummet. Tomt med plana gräsytor och päronträd, äppelträd och vinbärsbuskar.
Boarea
148 kvm
Tomtarea
802 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel för mer information kring Lodjursvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
802 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA NORRBACKA 9:3
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1976
32
Krypgrund (med avfuktare)
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (vattenburna radiatorer)
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Nibe
1989 - Installerat braskamin
2006 - Ny värmepanna
2007 - Fönsterlås
2017 - Montering nya nockar
2019 - Nytt tak (ny råspont, papp och läkt)
2021 - Renoverat veranda
2023 - Ny tvättmaskin
2023 - Byggt ut garage
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Trädäckad uteplats med utgång från matplats. Två markiser täcker större delen av uteplatsen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (utbyggt 2023)
Förråd i samma byggnad som garage
Vedskjul utanför garage
Uppfart med plats för flera bilar samt garage.
06
Tomt/Servitut
802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan gräsmatta och flera möjligheter till både lek och rekreation. FInt läge på höjd och mot grönska på husets baksida. Inramad av häck och på tomten finns två äppelträd, 1 päronträd samt vinbärsbuskar.
Norrbackaområdet område e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-07, Senast ändrad: 2024-06-27), Räven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-01-27, Senast ändrad: 2021-05-20)
01
3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 442 000 kr
1 466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
10 425 kr/år
Driftskostnader kommer att uppdateras.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 442 000 krMarkvärde
1 466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftskostnader kommer att uppdateras.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö933 m4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
