Smedsbol 205
Smedsbol 205
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedsbol 205

Utgångspris

4 800 000 kr


Utgångspris

4 800 000 kr



Märsta - Smedsbol— Märsta— Sigtuna

Smedsbol 205


Till salu
Utgångspris
4 800 000 kr

Märsta - Smedsbol— Märsta— Sigtuna

Stor och lantlig villa med högt och fritt läge!

Välkommen till mysiga Smedsbol och till den här stora och välplanerade huset vid skogsbrynet!

Entréplanet erbuder tre sovrum, duschrum med kakel och klinkergolv, rymlig tvättstuga, pannrum, förråd samt en stor hall! Vid entrén finns ett tidigare garage som är omgjort till förråd.

På det övre planet finns stora sociala ytor i form av matsal och vardagsrum med öppen planlösning och en härlig öppen spis. Från vardagsrummet har man utgång till det stora uterummet med utsikt mot skogen. I det stora köket som renoverades år 2019 har man bra med arbetsytor samt plats för ett matbord. Genom fönstren från arbetsbänken har man en härlig fri utsikt. Från köket nås balkongen. På det övre planet finns det även två sovrum och ett badrum.

Vid sidan av huset finns ett Attefallshus som byggdes år 2022 och på baksidan finns en fin lekstuga som byggdes år 2023. Det finns även en friggebod på tomten.

Tomten har ett högt, lugnt och ostört läge. I det stora uterummet på baksidan kan man sitta från vår till höst och bredvid uterummet finns en stor uteplats med en elstyrd terrassmarkis ovanför. På tomten finns flera olika planteringar och buskar.
På den rymliga balkongen på husets framsida har man utsikt över ängar och åkrar.

I området finns det 33 fastigheter och det är gott om barnfamiljer.

Till Märsta är det ca 6 km och för barnen finns skolskjuts till Odensala skola. I Märsta finns all möjlig service som restauranger, caféer, matbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek, klädbutiker som HM, Lindex, KappAhl osv. Från Märsta Station går det tåg till Stockholm och Uppsala.


Utgångspris
4 800 000 kr
Boarea/biarea
149/83 kvm
Driftkostnad
55 868 kr/år
Tomtarea
1 990 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Smedsbol 205 Anmäl intresse.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall / entré

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv med värme som längre in i hallen övergår till parkettgolv. Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. En praktiskt skjutdörrsgarderob finns där det finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläderna och skorna.
Längre in i hallen finns två garderober till.


03
Sovrum / arbetsrum

Väggarna är målade i ljusgrått och golvet består av ett laminatgolv. Här finns en garderob.


04
Sovrum

Väggarna är tapetserade med en ljus blommig tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns två garderober.


05
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett blommigt mönster.


06
Duschrum

Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Infällbar duschvägg i glas, kommod från Hafa, WC, inbyggd spegel med spotlights ovanför. Rummet renoverades år 2008.


07
Tvättstuga

Golv med vattenburen värme och ljusa målade väggar. Tvättmaskin (Asko), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho. Innanför tvättstugan finns ett praktiskt förråd.


08
Pannrum

Plastmatta, målade väggar, elpanna (CTC luft/vatten värmepump år 2018), avhärdningsfilter installerades i år (2024). Här finns en praktisk grovingång.


09
Förråd

Plastmatta och mönstrad tapet. Gott om utrymme för att hänga kläder.


10
Övre plan


11
Kök

Köket renoverades år 2019 och då gjordes planlösningen delvis om. Köksluckorna är vita och arbetsbänken är av svart granit. Ovanför den sitter ett vitt kakel. Ett fönster vid diskhon är trevligt. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys (Electrolux från år 2019), diskmaskin (Blomberg från år 2023), induktionshäll (Bosch från år 2019), köksfläkt (Ikea från 2023), inbyggd ugn och micro (Samsung från 2019).
Från köket nås den stora balkongen med utsikt över framsidan.
Golvet består av ett enstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade.


12
Vardagsrum

Vardagsrummet och matsalen ligger öppet mot varandra och har ett härligt genomströmmande ljus från fönster på baksidan och framsidan.
Golvet består av ett parkettgolv och väggarna har en mönstrad tapet. Från vardagsrummet nås det mysiga uterummet.


13
Matsal

Det här rummet renoverades år 2023 och har en ljusgrå bröstpanel och en vacker mönstrad tapet ovanför. Golvet är ett parkettgolv. Här finns en härlig öppen spis.
Utvändigt sitter en markis mot framsidan vid vardagsrummet.


14
Sovrum

Väggarna är delvis tapetserade i ett randigt mönster samt är gråmålade. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet består av ett parkettgolv.


15
Sovrum

Det här sovrummet har en egen utgång till den stora uteplatsen på husets baksida. Golvet är av laminat och väggarna är målade i grått. Här finns två inbyggda garderober.


16
Badrum

Plastmatta på golvet och väggarna är kaklade i grönt och grått. Stor inbyggd spegel med spotlights. Svedberg tvättställ (2015) med en stor kommod med två lådor. Badkar, WC (2015).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 990 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med soutteräng

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (minireningsverk)

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump samt braskamin
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

1998: Badrummet på övre plan renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
1998: Förrådet/friggeboden byggdes (enligt uppgift från tidigare ägare).
2002: Öppen spis i vardagsrummet installerades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2006: Innerdörrar byttes (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Golven i entréplan samt värmegolv vid entrén renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Badrummet entréplan renoverades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2008: Parketten i vardagsrummet slipades (enligt uppgift från tidigare ägare).
2010: Nytt reningsverk till avloppet (enligt uppgift från tidigare ägare).
2012: Nytt expansionskärl (enligt uppgift från tidigare ägare)., elm
2013: Elmanövrerad markis över uteplats installerades 2013 (enligt uppgift från tidigare ägare).
2015: Pump till brunnen (enligt uppgift från tidigare ägare).
2015: Byte av 7 fönster (enligt uppgift från tidigare ägare).
2016: Takrenovering och behandling (enligt uppgift från tidigare ägare).
2017: Fiberanslutning (enligt uppgift från tidigare ägare).
2018: Garaget gjordes om till förråd. Garageport togs bort och dörrar sattes in.
2018: Dörr från sovrum till garage sattes igen.
2018: Hallen renoverades och en skjutdörrsgarderob sattes in.
2018: Ny värmepanna installerades.
2019: Uterummet och en ny uteplats byggdes.
2019: Köket renoverades samt att planlösningen i köket gjordes om. En dörr till sovrummet sattes igen för att få mer arbetsyta i köket.
2021: Jordat huset inkl bytt alla eluttag och lampknappar.
2022: Attefallshuset byggdes.
2023: Lekstugan byggdes.
2023: Delar av fasaden gjordes om till träfasad.
2023: Vardagsrum och matsal renoverades med nya tapeter samt att en vägg mot trappan sattes upp.
2024: En ny trapp vid sidan av huset byggdes.
2024: Avhärdningafilter sattes in.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-24

Besiktningsman

Oskar Thörn, Independia Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via IP-only.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus på 25 kvm som byggdes år 2022.
Lekstuga finns på baksidan som byggdes år 2023.

Beskrivning, parkering

På den rymliga uppfarten finns plats för många bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna lövstaholm ga:13, Sigtuna lövstaholm ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 995 000 kr

Markvärde

1 099 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

17 862 kr/år

Försäkring

8 115 kr/år

Vatten och avlopp

6 869 kr/år

Renhållning

2 761 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

18 761 kr/år

Årlig elförbrukning

19194 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 868 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 393 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 995 000 kr
Markvärde
1 099 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
17 862 kr/år
Försäkring
8 115 kr/år
Vatten och avlopp
6 869 kr/år
Renhållning
2 761 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
18 761 kr/år
Årlig elförbrukning
19194 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 868 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 393 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sigtuna Golfklubb

3,03 km


Stugan

3,31 km


Dammstugan

3,31 km


Pizzeria Calabrese

4,28 km


Vafflan boys AB

4,54 km


ICA Supermarket Sigtuna

5,57 km


Norlandia Förskolor Wenngarn

3,11 km


JENSEN gymnasium Wenngarn

3,28 km


Waldorfförskolan Guldägget

3,44 km


Föräldraföreningen Lilla My

3,52 km


Josefinaskolan

3,57 km


Lidl

4,65 km


ICA Supermarket Sigtuna

5,57 km


Idun Livs

5,67 km


Mega Grocers

6,11 km


Maharaja Supermarket

6,26 km


Märsta

5,91 km


Märsta station

5,91 km


Knivsta station

7,41 km


Knivsta

7,47 km


Arlanda Central Station

8,69 km


Tallbacken

1,14 km


Suckunge

1,37 km


Kolhammar

1,53 km


Hasselberget

1,91 km


Bodarna

2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,24 km
    15 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Märsta
    5,91 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Tallbacken
    1,14 km
    14 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.