Unikt tillfälle, fastighet med tomtgräns endast mot allmänning! Nu finns denna sällsynta typ av villa till salu i ett plan och i ett svårslaget läge med allmänning runt hela tomten. Detta ger ett privat och fritt läge i fina omgivningar. I huset är det mesta i originalstandard, och här är ett renoveringstillfälle där förutsättningarna finns att skapa ett mycket trivsamt boende. Uppfart och garage där uppfarten kan breddas för att t.ex. få plats med två bilar i bredd. Garaget har en förrådsdel. Plan tomt omgiven av häck där det finns olika möjligheter till uteplatser på både husets fram- och baksida. Invändigt finns 3 sovrum och ett rymligt vardagsrum. På denna hustyp är det vanligt att öppna upp mellan kök och vardagsrum, eller mellan köket och sovrum 3 för att skapa en större och öppnare köksyta.
Några bra renoveringar är redan gjorda:
Fiber är indraget i huset.
2020 - Bytt ut träpanel fasad
2018 - Luft-Luftvärmepump installerad
Det populära Arenberga och Solrosvägen är lugnt beläget med har närhet till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice och livsmedelsbutik. Det finns även flera alternativ till trevliga motions- och promenadstråk runt kringliggande naturområden.
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
95/5 kvm
Driftkostnad
9 963 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel för mer information kring Solrosvägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall med kapprum med plats för hatthylla, skoställ och här står även en garderob. En klädkammare ger extra förvaring. Matta på golvet och tapet på väggarna.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera med t.ex. soffhörna, extra matbord och övriga möbler. Utgång till framsidans uteplats. Ekparkett på golvet och tapet på väggarna.
03
Kök
Kök med plats för matbord och utsikt mot tomtens baksida. Originalstommar, matta på golvet och tapet på väggarna. Ingång till tvättstuga som har utgång till baksidan.
04
Sovrum 1
Heltäckningsmatta och tapet.
05
Sovrum 2
Heltäckningsmatta och tapet.
06
Sovrum 3
Matta på golvet och tapet på väggarna.
07
Badrum
Kaklat badrum med C, handfat, badrumsskåp och dusch. Även här finns ett fönster som ger extra ljus och vädringsmöjlighet.
08
WC
Handfat, WC och ett fönster som ger ljus och vädringsmöjlighet. WC-stolen är utbytt.
09
Tvättstuga
Tvättstuga med utgång till baksidan. Torkskåp, tvättmaskin och tvättho. Här står även varmvattenberedaren.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
845 kvm
4 (3 sovrum)
SIGTUNA ARENBERGA 1:93
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1966
27
Betong
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luft-/luftvärmepump
20 A
Fiber är indraget i huset.
2021 - Bytt ut träpanel fasad
2014 - Luft-Luftvärmepump installerad
ca 2000 - Takrenovering. Nya betongpannor. Säljare osäker om läkt + papp byttes.
ca 2000 - Badrum renoverat
1995 - Varmvattenberedare utbytt
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Från vardagsrummet finns en utgång till en uteplats med markis ovan. Det finns även en uteplats eller förvaringsdel under tak vid huvudentrén. Möjlighet till uteplats på baksidan som nås via tvättstugans groventré.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Garage och uppfart. Möjlighet att bredda uppfart.
06
Tomt/Servitut
845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arenbergaområdets östra del, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-31, Senast ändrad: 2023-03-20)
07
Övrigt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
01
2 790 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 383 000 kr
1 407 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 480 kr/år
3 275 kr/år
2 208 kr/år
8741 kWh/år
9 963 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 388 kr/år)
Driftskostnader för el uppdateras inom kort.
Driftskostnader är individuella och baseras på förbrukning samt avtal med t.ex. el- och försäkringsbolag.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 120 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Det fina Arenbergaområdet ligger centralt men ändå avsides från Märsta med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station med restauranger och närservice.
Förskola/Skola
I närheten finns förskolor och skolor.
Förskolan Smedjan på Tallstigen.
På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola.
Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen.
Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och
Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station.
För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor.
Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna.
Sätuna Torg vid Märsta Station är just nu under upprustning, och här planeras ett nytt torg med affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta. Här finns i dagsläget en helt ny ICA-butik.
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. I området cirkulerar även vinkbussar. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Taxeringsvärde
2 790 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 383 000 krMarkvärde
1 407 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 480 kr/årVatten och avlopp
3 275 kr/årRenhållning
2 208 kr/årÅrlig elförbrukning
8741 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 963 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 388 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader för el uppdateras inom kort.Driftskostnader är individuella och baseras på förbrukning samt avtal med t.ex. el- och försäkringsbolag.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 120 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö522 m5 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
