Tomt mot allmänning
Välkommen till ett trivsamt parhus i populära Norrbackaområdet — perfekt för den som vill kombinera bekvämt familjeliv med naturnära läge. Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en tomt som gränsar mot allmänning med vacker natur — fri utsikt och direkt närhet till grönområden.
Vardagsrummet är hjärtat i huset med härlig balkong och värmande braskamin, en plats för både vardagsmys och sociala tillställningar. Planlösningen är genomtänkt med toalett på båda våningsplan och en avkopplande bastu för extra komfort.
Uteplatserna är genomtänkta för hela dagen — njut av morgonsol på ena sidan och kvällssol på den andra, perfekt för både frukost i solen och grillkvällar.
Ett utmärkt val för barnfamiljen som vill ha närhet till natur och skolor. Kontakta oss för visning och upplev detta hem på plats!
Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea/biarea
112/28 kvm
Driftkostnad
46 163 kr/år
Tomtarea
478 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans parhus med sutterängvåning
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Svampvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Hall]()
Hall
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Vardagsrum med soffgrupp]()
Vardagsrum med soffgrupp
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Balkong]()
Balkong
![Fasad och tomt gränsande mot allmänning, läge öster]()
Fasad och tomt gränsande mot allmänning, läge öster
![Sovrum 1, entréplan]()
Sovrum 1, entréplan
![Gästtoalett vid hallen]()
Gästtoalett vid hallen
![Sovrum 2, sutterängplan]()
Sovrum 2, sutterängplan
![Sovrum 3, sutterängplan]()
Sovrum 3, sutterängplan
![Sovrum 4, sutterängplan, med utgång till tomten]()
Sovrum 4, sutterängplan, med utgång till tomten
![Badrum med bastu, sutterängplan]()
Badrum med bastu, sutterängplan
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga, sutterängplan]()
Tvättstuga, sutterängplan
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Golv: mosaik/heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Entré med förstukvist.
Entredörr med frostat fönster och sidoljus.
2 garderober och 1 städskåp.
Trapp ner till suterrängplan.
02
Kök
Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Luckor: ljusa släta.
Utrustning: spis (Cylinda),fläkt (Cylinda) och kombinerad kyl-/frysskåp (Liebherr).
Stänkskydd: vitt kakel.
Rostfri diskbänk.
Matplats mot Svampvägen.
03
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Utgång till balkong med infravärme.
Braskamin.
Inkommande fiberanslutning.
04
Gästtoalett
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Utrustning: tvättställ, toalett och belysning med dimmer.
05
Sovrum 1
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Fönster mot Svampvägen.
1 garderob.
06
Svale (Souterrängplan)
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Förråd under tapp och förråd intill tvättstuga.
07
Sovrum 2
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
2 dubbla garderober och 2 linneskåp.
Varmvattenberedare (Nibe).
Källarfönster mot Svampvägen.
08
Tvättstuga
Golv: plastmatta.
Väggar: väv.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torkskåp (Futurum) och tvättho.
Arbetsbänk, överskåp och hyllor.
Källarfönster.
09
Badrum med bastu
Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, badkar, elektrisk handukstork , spegel med badrumsskåp samt bastu.
Renoverat 1999.
10
Sovrum 3
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
2 garderober.
11
Sovrum 4
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
2 garderober.
Utgång till stenlagd uteplats.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
478 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA NORRBACKA 4:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans parhus med sutterängvåning
1969
29
Källare/souterräng
Trä
Betong/trä
Tegelstensfasad
Papp
2-/3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och braskamin
2016: Varmvattenberedare
2013: Fönster på entréplan
1997: Yttertak. Badrum.
Se Överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-22
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats vid entrén, läge väster.
Balkong och uteplats gränsande mot allmänning, läge öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd, med fönster vidbyggt garaget.
Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)
01
2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 758 000 kr
1 186 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 280 kr/år
623 kr/år
30 400 kr/år
10283 kWh/år
3 960 kr/år
6 900 kr/år
46 163 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 588 kr/år)
Sotning var 3:e år.
1
Folksam.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 758 000 krMarkvärde
1 186 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 280 kr/årSotning
623 kr/årElkostnad
30 400 kr/årÅrlig elförbrukning
10283 kWh/årSamfällighet
3 960 kr/årVatten/Avlopp och renhållning
6 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 163 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 588 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning var 3:e år.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Campino
1,27 km
Fyra Små Rätter
1,28 km
Asiatisk Wok & Sushi
1,28 km
Ikigai sushi
1,31 km
Mingel - Restaurang & Bar (Lunch)
1,34 km
Lyans förskola
447 m
Norrbacka förskola
474 m
Norrbackaskolan
559 m
Förskolan Skutan
635 m
Sigtuna Björkens Förskola
696 m
Maharaja Supermarket
2,03 km
Mega Grocers
2,32 km
Lidl
2,41 km
Idun Livs
2,45 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,51 km
Märsta
1,36 km
Märsta station
1,36 km
Arlanda Södra station
4,49 km
Arlanda central
4,6 km
Arlanda norra
4,77 km
Blåbärsvägen
209 m
Mårdvägen
361 m
Tollsta
495 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,14 km2 min5 min20 min
-
TågstationMärsta1,36 km5 min5 min21 min
-
HållplatsBlåbärsvägen209 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
