Tillbyggd enplansvilla gränsande mot naturtomt
Drömmer du om ett bekvämt och naturnära boende med plats för hela familjen? Denna tillbyggda enplansvilla på Svampvägen 67 i attraktiva Norrbacka erbjuder hela 141 kvm välplanerade ytor för både vardag och fest. Med 5 rum och möjlighet till ytterligare ett sovrum, inglasat uterum samt garage med verkstadsdel finns gott om plats för både avkoppling, social samvaro och hobby. Villan gränsar direkt mot en rogivande naturtomt, vilket ger en känsla av lugn och frihet samtidigt som du bor i ett etablerat och familjevänligt område.
Den genomtänkta planlösningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det stora vardagsrummet med braskamin och matplats, som är navet i huset, öppnar upp mot insynsskyddad träaltan i västerläge, inglasat uterum och trädgården där du kan njuta av lugna morgonkaffestunder eller trevliga grillkvällar under sommarens alla ljusa kvällar. Tillbyggnaden med sovrum och verkstad/hobbyrum tillför extra yta och funktionalitet som gör att bostaden känns både rymlig och praktisk.
Med närhet till lekplats, skolor och kommunikationer blir vardagen enkel och bekväm. Här får du en unik möjlighet att leva nära naturen men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning för att uppleva detta hem – låt Svampvägen 67 bli din nya adress!
Utgångspris
4 400 000 kr
Boarea/biarea
141/45 kvm
Tomtarea
942 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Patrik för mer information kring Svampvägen 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Duschrum med toalett]()
Duschrum med toalett
![Gästtoalett vid entrén]()
Gästtoalett vid entrén
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Vidbyggt garage]()
Vidbyggt garage
![Hobby/verkstad]()
Hobby/verkstad
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Korkoplast på golvet, vävtapet på väggarna och panel i tak. Entrédörr med sidoljus. Panasonic luftvärmepump från 2007. Två garderober.
02
Förråd
Plastmatta på golvet samt målade väggar och tak. Elcentral och vindslucka.
03
Gästtoalett
Plastmatta på golvet, tapet och panel på väggarna. Utrustad med handfat och toalett. Frostat fönster. Nibe varmvattenberedare från 2009.
04
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och panel i tak. Utrustat med handfat med kommod, handdukstork, dusch och toalett. Frostat fönster.
05
Klädkammare
Plastmatta på golvet samt målade väggar och tak. Hyllinredning med klädhängare.
06
Sovrum 1
Korkoplast på golvet, tapetserade väggar och målat tak.
07
Sovrum 2
Ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Klädförvaring bakom skjutdörrar. Utgång till träaltan.
08
Sovrum 3
Trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Två garderober. Rummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
09
Vardagsrum
Ekparkett på golvet, tapetserade väggar och panel i tak. Braskamin och matplats. Utgång till en fin träaltan. Fiberuttag.
10
Sovrum 4
Trägolv, vävtapet på väggarna och målat tak. Utgång till inglasat uterum.
11
Kök med matplats
Parkett på golvet, vävtapet på väggarna och panel i tak. Köksinredning från Marbodal med vita spegelluckor. Utrustat med varmluftsugn, induktionshäll och fläkt från Cylinda, två kombinerade kyl-/frysskåp från Whirlpool samt diskmaskin från Miele. Arbetsbänk i massiv ek. Matplats i anslutning till köket.
12
Tvättstuga med groventré
Klinkergolv med golvvärme, våtrumstapet på väggarna och målat tak med spotlights. Vägg- och golvskåp, tvättmaskin från Whirlpool samt tvättho.
13
Garage
Betonggolv, vävtapet på väggarna och målat tak. Vindslucka med stege. Centraldammsugare, 3-fasuttag samt luftledning för tryckluft.
14
Hobby/Verkstad
Plastmatta på golvet samt målade väggar och tak. Elcentral, städ- och förvaringsskåp samt arbetsbänk med underskåp. 3-fasuttag. Utgång till tomten.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
942 kvm
5 (4-5 sovrum)
SIGTUNA NORRBACKA 3:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
1982
32
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten och träpanel (gavelspetsar)
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump och braskamin
Märke på värmeanläggning: Panasonic (2007)
Delvis jordat
1982: Till- och ombyggnad av verkstad, hall och sovrum i området intill vidbyggt garage.
1982: Omlagt yttertak.
1990: Vindsbjälklag tilläggsisolerat.
Ca 2008-2009: Tätat med extra plåt vid vinkelränna/ränndal där man invändigt på vindsutrymme ser fuktfläckar på yttertakets insida.
2009: Luft-/luftvärmepump installerad (tillverkningsår 2007).
2010-2011: Isolerfönster installerade.
Ca 2017: Målat träpanelfasad på gavelsidorna på bostadshus.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
203 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum och träaltan med västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Matkällare/förråd.
Garage, carport och garageuppfart med utrymme för två bilar i bredd.
07
Tomt/Servitut
942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)
01
3 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 433 000 kr
1 465 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 425 kr/år
Folksam.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 433 000 krMarkvärde
1 465 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årFörsäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Märsta - Norrbacka
Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.
01
Fördelar med området
02
Området
Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till vackra skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan har F-6 klasser och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår.
03
Fritid och närservice
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
Vid Märsta Station finns livsmedelsbutik, närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna.
Nya Sätuna Torg vid Märsta Station planeras just nu för att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och nytt torg. Här finns bl.a. restaurang och en ICA-butik.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.
04
Kommunikationer
Bussar går med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
05
Förskolor och skolor
I Norrbacka och runt omkring finns det flera förskolor och skolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,72 km7 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
