Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Märsta - Trosta, Märsta, Sigtuna
Trosta 151
Boarea/biarea
124/167 kvm
Driftkostnad
49 005 kr/år
Tomtarea
3 003 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Rymlig villa för den stora familjen

Rymlig enplansvilla med källare och bra läge på landsbygden nära till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

På entréplan finns kök med matplats, vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till inglasat uterum med vattenburen golvvärme. Uterummet har utgång till terrass med västerläge och trapp ned till gräsmattan. På entréplan finns även fyra sovrum, ett helkaklat duschrum med ångbastu, en gästtoalett med bra läge vid entrén och rymlig hall med flera garderober.

Källarplan har flera entrédörrar vilket ger uthyrningsmöjlighet. Här finns en entré med köksdel och utrymme för matbord, ett rymligt allrum med öppen spis, toalett och ett duschrum. Pannrum med bergvärmepump och en rymlig tvättstuga som angränsar till ett rum med egen entré som passar bra som förråd, groventré för barnen eller gästrum. Annars så finns det en isolerad friggebod på tomten för gäster. I källarplan finns även ett garage med elstyrd garageport, varmt och kallt vatten samt en verkstads-/snickardel vilket uppskattas av de med motorintresse.

Bergvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ger låga driftskostnader och en god inomhusmiljö. Minireningsverk från 2020 och omdränerad ca 2005.

Mycket nära till busshållplats som trafikeras av skolbuss, UL806 , SL531 och 586 samt knappt 3 minuter med bil till populära Lunda Livs,

Välkommen på visning - Endast personliga visningar efter tidsbokning!

Budgivning pågår
3 775 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa för den stora familjen

Rymlig enplansvilla med källare och bra läge på landsbygden nära till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

På entréplan finns kök med matplats, vardagsrum i vinkel med öppen spis och utgång till inglasat uterum med vattenburen golvvärme. Uterummet har utgång till terrass med västerläge och trapp ned till gräsmattan. På entréplan finns även fyra sovrum, ett helkaklat duschrum med ångbastu, en gästtoalett med bra läge vid entrén och rymlig hall med flera garderober.

Källarplan har flera entrédörrar vilket ger uthyrningsmöjlighet. Här finns en entré med köksdel och utrymme för matbord, ett rymligt allrum med öppen spis, toalett och ett duschrum. Pannrum med bergvärmepump och en rymlig tvättstuga som angränsar till ett rum med egen entré som passar bra som förråd, groventré för barnen eller gästrum. Annars så finns det en isolerad friggebod på tomten för gäster. I källarplan finns även ett garage med elstyrd garageport, varmt och kallt vatten samt en verkstads-/snickardel vilket uppskattas av de med motorintresse.

Bergvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning ger låga driftskostnader och en god inomhusmiljö. Minireningsverk från 2020 och omdränerad ca 2005.

Mycket nära till busshållplats som trafikeras av skolbuss, UL806 , SL531 och 586 samt knappt 3 minuter med bil till populära Lunda Livs,

Välkommen på visning - Endast personliga visningar efter tidsbokning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: klinkers.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Entrédörr med sidoljus. 3 st garderober vid entrédörren och 1+3 garderober längre in i hallen.
Lucka till vind. Trapp ned till källaren.
Gästtoalett
Golv: klinkers.
Vägg: målad väv.
Tak: målat.
Spegel över handfat med kommod. Toalett och fönster.
Badrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vitmålad träpanel.
Toalett, bidé, belyst spegel över handfat med vit kommod.
Ångbastu och fönster.
Sovrum 1
Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Garderob. Fönster i två väderstreck.
Sovrum 2
Golv: trä.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar. Fönster i två väderstreck. Utgång till inglasat uterum.
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Förvaringsutrymme bakom spegelskjutdörrar.
Vardagsrum i vinkel
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Utgång till inglasat uterum. Öppen spis.
Inglasat uterum
Golv: klinkers med vattenburen golvvärme.
Vägg: laserad träpanel.
Tak: plasttak.
Lamellgardiner. Utgång till träaltan med trapp ned till tomt. Läge väster.
Kök med matplats
Golv: klinkers med el golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Vita spegelluckor. Spis med ugn (Bosch), fläkt (Husqvarna), kyl och frys i fullhöjd (Bosch), högt monterad diskmaskin (Bosch). Skafferi.
Sovrum 4
Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Köksdel med källarentré (Källarplan)
Golv: laminat.
Vägg: målad väv.
Tak: målat.
Källarfönster och entrédörr med fönster.
Toalett
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Spegel över handfat. Toalett.
Duschrum
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Duschkabin.
Tvättstuga
Golv: målad betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och tvättho. Källarfönster. Vattenfilter.
Gästrum/Groventré/Förråd
Golv: nålfiltmatta.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Källarfönster.
Garage
Golv: betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Elstyrd garageport med fönster. Varm och kallt vatten.
Verkstad
Golv: målad betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Källarfönster.
Pannrum
Golv: målad betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Bergvärmepump (IVT F1245, 2010).
Allrum/Gillestuga
Golv: trå.
Vägg: målade/strukturtapet (tegel).
Tak: målat.
Källarfönster i två väderstreck.
Öppen spis.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
167 kvm
Totalareal
3 003 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA TROSTA 2:11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
28
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Puts/trä (gavelspets)
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Koppar och plast
Fönster
3-glasfönster/2+1/2-glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp (minireningsverk, 2020)
Kommentar, radon
Långtidsmätning från 2009 med resultat 90 Bq/m3
Uppvärmning
Bergvärmepump (IVT F1245, 2010)
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2020: Avlopp (minireningsverk). 2016: Vattenreningsverk. 2010: Bergvärmepump. 2005: Dränering. 1996: Kök och badrum renoverades. 1994: Uterummet glasades in. 1993: Mekanisk till- och frånluft installerades. Se även frågelista ifylld av säljaren.
Fel och brister
Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-15
Besiktningsman
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-antenn och parabol.
Mobilt bredband. Fiber är beställt (ingår ej).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i västerläge med vattenburen golvvärme och utgång till terrass med trappa ned till trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerad friggebod. Vedbod.
Beskrivning, parkering
Garage i källarplan. Elstyrd garageport och varmt/kallt vatten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledningar mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 480 000 kr
Markvärde
950 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
7 608 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
29 697 kr/år
Årlig elförbrukning
17370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 005 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 879 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Köparen har If. Angiven kostnad avser dock för TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 795 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 480 000 kr
Markvärde :
950 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
7 608 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
29 697 kr/år
Årlig elförbrukning
17370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 005 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 879 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Köparen har If. Angiven kostnad avser dock för TryggHansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 795 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bangkok Hilton 19
      2,98 km
    • Circle K Fordonsgas Arlanda
      4,6 km
    • Circle K
      4,6 km
    • Bana 4 Restaurang
      4,69 km
    • SSP
      4,85 km
    • Mitsubishi Academy
      67 m
    • Dog Guru Sweden Canine Education Centre
      1,55 km
    • Aircraft Academy of Sweden
      4,33 km
    • Föräldrakooperativet Enbacken
      4,64 km
    • Rickeby Skola
      6,83 km
    • Maharaja Supermarket
      9,95 km
    • Lidl
      10,05 km
    • Stora Coop Märsta
      10,23 km
    • Mega Grocers
      10,56 km
    • Arlanda Norra station
      5,21 km
    • Arlanda Central Station
      5,31 km
    • Arlanda Södra station
      5,4 km
    • Frösunda station
      8,84 km
    • Lindholmen station
      8,99 km
    • Trosta
      92 m
    • Gnistan
      193 m
    • Fridhem
      857 m
    • Odenslund
      1,14 km
Avstånd
  • Vatten
    1,39 km
    11 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    1,43 km
    7 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Arlanda Norra station
    5,21 km
    10 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Trosta
    92 m
    9 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.