Behållare Behållare

Munsö, Ekerö
Farmen 1

Boarea
210 kvm
Driftkostnad
41 700 kr/år
Tomtarea
5 514 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Renoverad enplansvilla på 210kvm med en riktigt stor tomt!

Välkommen till Farmen 1 på Munsö!
Denna stora enplansvilla på 210kvm är nyrenoverad i en stilren och modern touch där det bara är att flytta in! Med sina väl tilltagna sociala ytor är bostaden den perfekta familjehuset med flertal sovrum och har två topprenoverade badrum i marmor som utstrålar en exklusiv känsla varav ett där du kan njuta i ett bubbelbadkar och bastu. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med den höga takhöjden som ger en social inbjudan med en öppen spis i mitten av rummet. Välplanerat kök med rostfria vitvaror och unika eleganta detaljer som antik brons beslag, två diskhoar med blandare i mässing.
Från två olika delar av vardagsrummet finns utgång till husets trädgård och träaltan. Vid den större altanen finns gott om utrymme för olika möblemang och även ett utomhus bubbelbad att njuta i.

Munsö är en anrik lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som närmaste granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv.



Välkommen att kontakta mig vid frågor om bostaden!
Patrik Lidholm 073 231 38 08
patrik.lidholm@maklarhuset.se

Utgångspris
4 995 000 kr
04
AUG
Onsdag
18:00-18:45

Öppen visning / Välkommen på visning anmäl dig gärna att du kommer.

08
AUG
Söndag
12:00-13:00

Öppen visning / Välkommen på visning! Anmäl gärna att du kommer på visningen.

09
AUG
Måndag

Anmälan krävs

Renoverad enplansvilla på 210kvm med en riktigt stor tomt!

Välkommen till Farmen 1 på Munsö!
Denna stora enplansvilla på 210kvm är nyrenoverad i en stilren och modern touch där det bara är att flytta in! Med sina väl tilltagna sociala ytor är bostaden den perfekta familjehuset med flertal sovrum och har två topprenoverade badrum i marmor som utstrålar en exklusiv känsla varav ett där du kan njuta i ett bubbelbadkar och bastu. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med den höga takhöjden som ger en social inbjudan med en öppen spis i mitten av rummet. Välplanerat kök med rostfria vitvaror och unika eleganta detaljer som antik brons beslag, två diskhoar med blandare i mässing.
Från två olika delar av vardagsrummet finns utgång till husets trädgård och träaltan. Vid den större altanen finns gott om utrymme för olika möblemang och även ett utomhus bubbelbad att njuta i.

Munsö är en anrik lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som närmaste granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv.



Välkommen att kontakta mig vid frågor om bostaden!
Patrik Lidholm 073 231 38 08
patrik.lidholm@maklarhuset.se

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnade ljus och fin hall. Här finns gott om förvaring så som stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Dubbel ytterdörr som ger bra utrymme för in och ut passering med tex barnvagn.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med en lyxig och exklusiv känsla. Badrummet är renoverat med äkta gold blank marmor från golv upp till väggarna med golvvärme.
Här finns WC, dubbelt handfat med komod, stor spegel med belysning, duschvägg med svarta detaljer och en bastu att njuta i.
VARDAGRUM
Öppet och ljust vardagsrum med mycket fint ljusinsläpp från olika väderstreck. Här finns plats för stor social möbelgrupp. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket där även en braskamin finns. Genomgående härdat ljust ekgolv med en stilren grå nyans på väggarna.
KÖK
Ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som ger härligt sociala ytor. Väl utrustat kök med ugn, micro, fristående kyl och frys i rostfritt. En köksö där spis och en mindre diskho finns. Vit stenkomposit bänkskiva med antika handtag. Genomgående härdat ljust ekgolv med en stilren grå nyans på väggarna.
TVÄTTSTUGA
Från hallen/groventrén finns en stor rymlig tvättstuga. Här finns väl tilltagna bra arbetsytor och förvaring. Ljust klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med en hov samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 1
Bostadens master bedroom med egen utgång till trädgården. Stor garderobsvägg med skjutdörrar som ger bra förvaring. I detta rum är det original trägolv.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 4
Mindre sovrum eller varför inte ditt egna hemmakontor. Plats för säng/skrivbord och förvaring. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
ALLRUM / SOVRUM
Större rum som både går att ha som ett allrum, tv-rum eller vid behov av ett till extra stort sovrum. Rummet har en platsbyggd bokhylla och tre härliga fönster som ger fint ljusinsläpp.
LOFT
Från utsidan finns en trappa upp till ett mindre loft där ett isolerat förråd finns.
BADRUM
Mindre badrum som är inrett i samma stil som de stora. Badrummet är renoverat med äkta gold blank marmor från golv upp till väggarna med golvvärme. Här finns WC, dubbelt handfat med inbyggd komod, stor spegel med belysning och duschvägg med svarta detaljer
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
5 514 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY 4:55
Byggnadssätt
Byggnadstyp
enplans villa
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
30
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme /Frånluftsvärmepump (Mycket Bra)
Ålder: 2018
Renovering omarbetning etc
2021 Båda badrummen renoverade med nya brunnar
2021 Nya golv i vardagsrum, kök, matsal och allrum/sovrum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-19
Besiktningsman
Daniel Nilsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Finns fiber indraget
Tomt/Servitut
Tomtarea
5514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning och infiltrationsbädd i ungefärligt läge enligt förrättningskarta, ka1. - Avlopp
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 453 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
3 136 000 kr
Markvärde
1 317 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
9 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 224 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vackert och idylliskt läge på Munsö. Ca 20 km från Ekerö Centrum.
I närområdet finns flera bad och Munsös vackra blå lagun, en populär badstrand i Husbygropen. Vid Munsö kyrka ligger Munsö skola (åk F-5) och förskola.
Övriga skolor i närområdet är bl a Sundby skola (åk F-5) vid Nyckelby. I Ekerö tätort finns skolor åk F-9.

Munsö är en anrik lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som närmaste granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande miljö. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Cykla ner till Mälaren för ett dopp och ta med utflyktskorgen. Munsö har även många kulturminnesmärken, vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv.

På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö. En stor ö med många kulturella minnesplatser och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid även café och restaurang.

Närmaste matbutik är Ica Nyckelby som är en välsorterad lanthandel med både livsmedel, apoteksprodukter samt trädgårdsmöbler och trädgårdstillbehör. I Nyckelby/Sundby finns även Rosenhill med musteri/café, trädgårdsmästeri mm. En liten bit därifrån vid Mälarens strand ligger Rastaholms Värdshus. I Ekerö Centrum finns bl a banker, ICA, skoaffär, bokhandel, klädbutiker, inredningsbutik, apotek, systembolag, restaurang, bibliotek, samlingslokal/bio, gym, tandläkare och vårdcentral.

Munsö utmärker sig med sitt vackra jordbrukslandskap, åkrar/ängar och fina skogar. Härliga strövområden, badstränder och badsjöar. På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö. En stor ö med många kulturella minnesplatser och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid café och restaurang.
Längst ut på Munsö i Mälaren ligger Väsby Hage. I reservatet finns stora sammanhängande hagmarker med pampiga ekar som ger området dess karaktär. Hasselnötter finns det gott om i Väsby Hage! Området växlar mellan öppna ängs- och betesmarker och slutna skogspartier. Väsby Hage är lättvandrat och lämpar sig väl för strövtåg. På Roparhällsudden vid Mälarstranden i väster finns fina badklippor.
Inom Ekerö finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter och det finns flera idrottsklubbar, Munsö IF, Adelsö IF, Ekerö IK och på Färingsö SKÅ IK. Här finns bl a tre golfbanor varav Mälarö Golf är den närmaste. En slalombacke och Mälaröarnas alpina skidklubb. Träkvistavallen med fotbollsplaner, tennisbana och ishockeyhall. För den hästintresserade finns många både stora och små stall/ridanläggningar med möjlighet att hyra stallplats.
Kommunikationer
Kommunikation
Det är promenadavstånd från fastigheten till busshållplats Nybygget (buss 311). Bussarna går till Brommaplan. Från Träkvista i Ekerö tätort går bussar (buss nr 177) direkt till Danderyd (Mörby C) via Brommaplan och Solna C. Från Brommaplan finns T-bana (Grön linje) mot Stockholm Central.
Det finns en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbare kan ta sig ut på E4:an.
Båtpendel från Tappström mot Stockholm city kan nyttjas.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 453 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
3 136 000 kr
Markvärde :
1 317 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Försäkring :
9 900 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 224 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Munsö Kiosk
      2,56 km
    • Pizzeria Kungsberga
      3,68 km
    • Devran & Delal
      3,73 km
    • Restaurang Särimner
      6,51 km
    • Skillstreaming HVB
      1,7 km
    • Munsö förskola
      2,02 km
    • Munsö skola
      2,05 km
    • Husby Skola
      2,77 km
    • Föräldrakooperativet Eken
      3,9 km
    • Farmen
      50 m
    • Söderby
      258 m
    • Marieberg
      656 m
    • Sättra
      797 m
    • Granhammar
      1,68 km
Avstånd
  • Vatten
    664 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Farmen
    50 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren