Fyrspannsvägen
Fyrspannsvägen
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrspannsvägen


Jarlaberg— Nacka

Fyrspannsvägen


Kommande försäljning

Jarlaberg— Nacka

Unik lägenhet med radhuskänsla med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp!

Välkommen till Fyrspannsvägen, där denna fantastiska fyrarumslägenhet om 76 kvm väntar på att bli ditt nya hem! Med en förtrollande radhuskänsla och en hisnande utsikt över Stockholms inlopp blir varje dag här en upplevelse utöver det vanliga.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här kan du njuta av gemenskap med familj och vänner medan dofter från köket fyller luften, skapa minnen och dela skratt i en rymlig och ljuvligt luftig atmosfär. Steget ut från vardagsrummet leder dig till en inglasad balkong. Ta sedan det ytterligare steget ut till en privat altan och låt dig förtrollas av den magnifika utsikten medan du avnjuter lugnet och friden.

Det finns inget behov av kompromisser när det kommer till förvaringsutrymme här. Med smart planerade lösningar för att ge dig gott om plats att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt och stilrent sätt.

För de stunder då vila och återhämtning står på agendan erbjuder lägenheten tre rymliga sovrum, var och en utformad för maximal komfort och harmoni. Det är den perfekta fristaden för att koppla av och ladda upp inför nya äventyr.

Och när du tröttnar på livet inomhus, står utsikten över Stockholms inlopp redo att erbjuda en oändlig källa till inspiration och lugn. Varje morgon välkomnas du av solens strålar som dansar över det glittrande vattnet och varje kväll avslutas med en magisk solnedgång som målar himlen i en palett av färger.

Missa inte chansen att göra Fyrspannsvägen till din nya adress och låt varje dag bli en upplevelse av lyx och välbehag.

Här har du verkligen möjlighet att bo i ett harmoniskt och trivsamt område. Det är en omtyckt stadsdel som attraherar människor i alla åldrar. Föreningarna ramar in den populära Jarlabergsparken, som utgör en grönskande oas mitt i det bilfria området. Här finner du både gröna ytor och idrottsanläggningar som fotbollsplaner och tennisbanor. Centralt i Jarlaberg, bara några hundra meter från lägenheten, finns Jarlabergs skola och en bussförbindelse som tar dig smidigt till Slussen på mindre än 15 minuter!

En tunnelbana, som planeras att stå klar 2030, inkluderar även en uppgång i Jarlaberg. Om man vill variera resvägen kan du promenera till Nacka strand, där SL-båten trafikerar Nybroplan-Lidingö med flera avgångar dagligen.

I de närmaste omgivningarna finns det rikligt med attraktioner, såsom naturreservatet Nyckelviken med sin charmiga herrgård, en 4H-gård, café, park, joggingspår och pittoreska promenadvägar. Detta gör det till en perfekt plats att njuta av olika årstider tillsammans med familj och vänner. Nacka Strand ligger också inom gångavstånd, med flera restauranger att välja bland, inklusive den populära och välrenommerade restaurangen J. Forum Nacka och ICA Maxi för bekvämligheten ligger också på promenadavstånd.


Boarea
76 kvm
Avgift
6 047 kr/mån
Rum
4 rum

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm

Rum

4 rum


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Comhem ingår i månadsavgiften (basutbud). Bredband via Comhem eller ADSL.


Ekonomi

01
Avgift

6 047 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, va, el och kabel-tv, förråd

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Illern i Nacka. I föreningen finns 235 lägenheter.

Allmänt

Föreningen bildades 1986 och består av 235 lägenheter, färdigställda 1989 fördelade på två gårdar, gård 15 och 16. Bostadsarean är 18 397 kvm. Kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Avgiftsförändringar

Med anledning av räntor och andra omvärldsfaktorer beslutade styrelsen att höja avgifterna med 10 % 1 januari 2023.
De senaste åren har Brf Illern kunnat dra nytta av (extremt) lågt ränteläge och låg inflation. Föreningen har klarat att samtidigt amortera miljonbelopp årligen på lånen ur egen kassa och samtidigt finansiera till exempel en så stor underhållsåtgård som modernisering av de 13 hissarna, och dessutom behålla en stark likviditet, utan att behöva ändra avgiften. Senaste avgiftshöjningen daterar sig till 2016.

Gjorda renoveringar

-1999 Takfönster
-2013 spolning stammarna
-Taket besiktigades och det kompletterades med nya takpannor.
-Under året har föreningen också helrenoverat tvättstugorna.
-2014 Energibesparande insatser avseende värmesystemet.
-2016 uppgraderades och injusterades styrsystemet avseende värmesystemet.
-2017 OVK-besiktning.
-2019 renovering av föreningens hissar.
-Radonmätning har utförts med godkända resultat.
-Avsloppsrör i källare har bytts.
2021 utfördes partiellt stambyte i källarutrymmen på gård 16 och ombyggnation av lokalen på gård 15 till 6 bostadsrätter färdigställdes.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på innergård med 6 st tvättmaskiner, 1st grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Bastu, festlokal och övernattningslägenhet finns i föreningen.
Cykelförråd finns i husen på entréplan.


Området

01

Här har du verkligen möjlighet att bo i ett harmoniskt och trivsamt område. Det är en omtyckt stadsdel som attraherar människor i alla åldrar. Föreningarna ramar in den populära Jarlabergsparken, som utgör en grönskande oas mitt i det bilfria området. Här finner du både gröna ytor och idrottsanläggningar som fotbollsplaner och tennisbanor. Centralt i Jarlaberg, bara några hundra meter från lägenheten, finns Jarlabergs skola och en bussförbindelse som tar dig smidigt till Slussen på mindre än 15 minuter!

En tunnelbana, som planeras att stå klar 2030, inkluderar även en uppgång i Jarlaberg. Om man vill variera resvägen kan du promenera till Nacka strand, där SL-båten trafikerar Nybroplan-Lidingö med flera avgångar dagligen.

I de närmaste omgivningarna finns det rikligt med attraktioner, såsom naturreservatet Nyckelviken med sin charmiga herrgård, en 4H-gård, café, park, joggingspår och pittoreska promenadvägar. Detta gör det till en perfekt plats att njuta av olika årstider tillsammans med familj och vänner. Nacka Strand ligger också inom gångavstånd, med flera restauranger att välja bland, inklusive den populära och välrenommerade restaurangen J. Forum Nacka och ICA Maxi för bekvämligheten ligger också på promenadavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 047 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, va, el och kabel-tv, förråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hiopos Nordic

190 m


Nordic Fast Food AB

237 m


Forno Romano Nacka Strand Italiensk restaurang

247 m


Heat Nacka Strand

258 m


Pier 66

272 m


Noblaskolan Nacka Strand

140 m


Nacka Strands Förskola

162 m


Jarlabergs Skola

188 m


Nacka Enskilda Gymnasium AB

225 m


Sailing Sweden

232 m


Hemköp Nacka Forum

673 m


Tempo

1,89 km


Coop Matboden

2,09 km


Lidl

3,98 km


Hemköp

4,1 km


Lillängen station

1,34 km


Storängen station

1,41 km


Saltsjö-Järla station

1,47 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,6 km


Sickla

2,8 km


Jarlaberg

233 m


Cylindervägen

315 m


Nacka strand

339 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    292 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,43 km
    29 min
    14 min
    35 min
  • Tågstation
    Lillängen station
    1,34 km
    7 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Jarlaberg
    233 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.