Makaronigränd 5
Makaronigränd 5
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Makaronigränd 5

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Kvarnholmen— Nacka

Makaronigränd 5


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Kvarnholmen— Nacka

Stora sociala ytor, underbar utsikt över Stockholm och balkong i söder!

Utforska harmonin i denna charmiga 3 rok-bostad på Makaronigränd 5, 5 tr. Med 86 kvm och en imponerande utsikt mot Djurgården, bjuder den in till avkoppling på den soliga söderlägesbalkongen.

Ljus och trivsam atmosfär genomsyrar det öppna vardagsrummet och det moderna köket, med stora fönster som ramar in den fantastiska utsikten över Djurgården och inloppet.

Bostaden har ett oslagbart läge med närhet till allt Stockholm erbjuder, inklusive kulturella sevärdheter på Djurgården och stadens centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och nattliv.

En perfekt harmonisk oas mitt i stadens brus, välkommen hem!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 650 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:15 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm

Rum

3 rum

Våning

5 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia är leverantör av telefoni, TV samt internet (sk TriplePlay) enligt avtal. Ett obligatoriskt grundutbud av TV-kanaler debiteras via månadsavin. Avgift 250:-/mån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 1 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 77 parkeringsplatser ink 27 platser med laddstolpar.
I dagsläget finns det en ledig plats (kontrollerat med föreningen 2024-05-06)


Ekonomi

01
Avgift

4 650 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift om 250 kr/mån för bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,24309

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nya Kvarnen 2. I föreningen finns 87 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nya Kvarnen 2 ligger på Kvarnholmen i Nacka, mitt i inloppet till Stockholm. I föreningens tre hus finns totalt 87 lägenheter.

Gatuadresserna till föreningens fastighet är Makaronigränd 3, 5 & 7 och husen ligger på höjden bakom gamla kvarnen "Tre Kronor" med en fantastisk utsikt över Stockholm och Djurgården.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte beslutat om någon större renovering.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Gjorda renoveringar

Inga utförda renoveringar då fastigheten är uppförd 2013-2014.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam fest/möteslokal och ett gästrum med 3 bäddar samt 1 bäddsoffa. Både lokalen och gästrummet bokas via föreningens hemsida. Takterasser finns att användas i Makaronigränd 3, 5 och 7. Dessa kan inte bokas utan fritt tillträde gäller för alla boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Mellan skärgården och innerstaden, endast några minuter från Slussen, växer en spännande ny stadsdel fram - Kvarnholmen. Här finner du en mångsidig miljö med bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och enastående natur, allt i en historisk atmosfär.

Kvarnholmen, belägen i Nacka kommun, omges av Saltsjön och farlederna som leder mot Slussen längs den norra sidan, samt Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan öppnar upp mot Saltsjöns livliga vatten och är anhalterna för sjöbussen och båttaxi. Här kan du även bevittna de majestätiska kryssningsfartygen som passerar på sin väg till och från Stockholm. Å andra sidan, med utsikt över Svindersviken, erbjuder en fridfullare och mer avskild atmosfär och skapar en skyddad oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge planeras inte bara bostäder, utan även en nära marina och gästhamn för de som önskar ankra sina båtar. Boende på Kvarnholmen kommer även att ha möjlighet att säkra en egen båtplats.

Inflyttningen på halvön påbörjades 2012 och fortsätter fram till 2025, med planer om att inkludera cirka 3000 bostäder och 6000 invånare.

Ebba Brahe skolan för elever från förskola till årskurs 9 och även Ebba Brahes gymnasium är lokaliserat på Kvarnholmen. Skolan har en tydlig vision om att bli Sveriges främsta. Den består av den ombyggda Makaronifabriken och en nyare skolbyggnad. Mer information finns på Ebba Brahe skolans hemsida. http://ebbabraheskolan.se/
Det finns även ytterligare en förskola på Kvarnholmen, närmare bestämt Alexanderskolan Tre Kronor.

Det egna närcentret i Kvarnholmen är fortfarande under utveckling, men redan nu finner du en COOP-butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längs gatan nedanför hittar du även ett gym STC samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller köra till ICA-Maxi och Nacka Forum, bara 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service.

Med en panoramautsikt över Djurgården och Fjäderholmarna erbjuder Kvarnholmen tillgång till både grönskande naturområden och öppna gräsytor. En 2,2 kilometer lång strandpromenad kommer även att sträcka sig runt hela ön och erbjuda flera intressanta stopp längs vägen, inklusive uteserveringar och fiskeplatser.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 650 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obl. avgift om 250 kr/mån för bredband och tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,24309
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arigato Sushi

74 m


Crispy Pizza Bistro - Kvarnholmen

94 m


Don Felice

110 m


Deli Molinari Kvarnholmen

404 m


Cafe Monika Ahlberg

755 m


Ebba Brahe Gymnasium

25 m


Ebba Braheskolan

78 m


Alexanderskolan Tre Kronor

338 m


Askunge Förlag

404 m


Campus Manilla

792 m


Coop Kvarnholmen

70 m


Tempo

1,05 km


Hemköp Nacka Forum

1,6 km


Lidl

2,7 km


Coop Matboden

3,56 km


Kina Li

3,63 km


Kvarnholmens Centrum

83 m


Kvarnholmen

160 m


Tre kronor

201 m


Sillkajen

255 m


Saltsjö-Järla station

1,29 km


Sickla

1,57 km


Lillängen station

1,81 km


Henriksdal station

1,88 km


Storängen station

2,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    99 m
    4 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    1,04 km
    29 min
    13 min
    26 min
  • Tågstation
    Saltsjö
    1,29 km
    7 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats
    Kvarnholmens Centrum
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.