Flexibela 93 kvm med hiss – högt och fritt läge för nästa fas i livet
Välkommen till en bostad som passar lika bra när livet växer – som när det förenklas.
Högt och fritt läge utan att vara svindelhögt, hiss i huset och en planlösning som kan anpassas från generös 2:a till funktionell 4:a. Idag disponerad som en rymlig 3,5:a. Det här är 93 kvm som går att forma efter behov.
Bostaden erbjuder:
- Stort vardagsrum med utgång till balkong
- Högt och ljust läge med fri känsla
- Stor matplats för härliga familjemiddagar
- Separat kök med bra arbetsytor
- Stor rymlig hall (golfsetet eller barnvagnar, du väljer)
- Flexibel planlösning – 2, 3 eller möjlig 4 rok
- Hiss i huset
- Två rymliga samt ett mindre sovrum/arbetsrum
- Badrum samt separat WC
- Gäst-WC
- Gott om plats garderober/förvaring
Planlösningen är genomtänkt och lätt att arbeta med. Vill du ha stora sociala ytor? Behåll den som den är eller öppna upp ytterligare. Behöver du fler rum? Matrummet kan bli sovrum tre och vardagsrummet räcker fortfarande gott och väl.
Den rymliga hallen är något utöver det vanliga. Här finns plats för barnvagn, golfbagar, säsongsförvaring – eller bygg en walk-in-closet och skapa hotellkänsla i vardagen.
För den som lämnar villan är det här ett bekvämt boende med hiss, ordning och struktur. För familjen mitt i livet finns flexibiliteten och rummen som behövs. Balkongen ligger i fritt läge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det här är en bostad som inte låser dig – den ger dig val.
I närheten:
- Gångavstånd till Nacka Forum
- 350 m till busshållplatsen Storängen
- 3 förskolor inom 20 minuters promenad
- Jarlabergs skola & Noblaskolan inom gång/cykelavstånd
- Läs mer om tunnelbanan som kommer till nacka: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/
Har du några frågor?
Kontakta Hampus för mer information kring Per Hallströms Väg 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
5 av 17
070-052 / 861-1-1052
02
Byggnadssätt
1962
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-08
Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen
04
TV/Internet
Bredband levereras av Ownit.
Tv levereras av Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Det finns 106 parkeringsplatser att hyra i föreningen, varav 45 med framdragen el. (OBS: Elstolparna är endast avsedda och dimensionerade för motorvärmare. Ingen elbilsladdning är tillåten. Laddar man sin elbil trots att det inte är tillåtet, är det grund för förverkande av bostadsrätten.
Vi hänvisar bilägare med elbil till laddstationen vid Ica Maxi) Platserna är belägna utomhus framför Per Hallströms väg 2, samt på Telefonstigen intill detsamma. Parkeringsplatserna administreras av Bredablick Förvaltning AB. För intresse/uppsägning kontakta bredablickgruppen.se
01
7 142 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,86536%
0,0086536
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Skvaltan i Nacka.
HSB BRF Skvaltan i Nacka bildades 2002 och äger fastigheten Sicklaön 172:3 i Nacka kommun med därpå uppförda byggnader med 146 lägenheter och 3 lokaler. Adresserna är Per Hallströms väg 2-14 och Telefonstigen 1 A-F centralt i Nacka.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2021-05-14. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.
Föreningens tvättstugor är belägna i punkthusen på Per Hallströmsväg 2 och 12.
I PH 12, tvättar endast de boende i huset, medan tvättstugorna i PH 2 delas med boende i låghuset Per Hallströmsväg 6 - 10, samt med boende på Telefonstigen. Samtliga tvättstugor renoverades 2016.
Föreningens bastu & relax är belägen i källarplan på Per Hallströms väg 2.
För att kunna utnyttja den betalar man en årsavgift samt lägger en deposition.
Depositionen får man tillbaka om man flyttar eller vill säga upp nyttjanderätten.
Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd eller källarförråd.
Cykelparkering utomhus finns mellan höghusen 2 och 12 och kortsidan av låghuset.
Cykelrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12.
I låghuset finns det cykelrum i källarvåningen under port 10.
Bakom Per Hallströms väg 2 och låghuset hittar man en lekplats för de lite yngre barnen. Härliga gräsytor att springa på vid sidan av lekplatsen, sandlåda, gunga och klätterställning m m. Leksaksförråd under tak finns.
Det finns 3 grillplatser som kan nyttjas av de boende.
Om man tycker att det är roligt att odla finns möjlighet i mån av plats att hyra en pallkrage för ändamålet.
Bredvid lekparken finns en yta med nio pallkragar.
Kompost finns i anslutning till odlingsytan där enbart växtmaterial får slängas.
Vid intresse kontakta styrelsen.
Privatbostadsföretag (äkta)
943 028 kr
Avgift
7 142 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,86536%Andel av årsavg.
0,0086536Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö464 m3 min6 min12 min
-
Hav1,25 km7 min14 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.