Kommande försäljning

Per Hallströms Väg 2

Sparad

Skvaltan— Nacka

Per Hallströms Väg 2


Kommande försäljning

Nacka - Skvaltan

Flexibela 93 kvm med hiss – högt och fritt läge för nästa fas i livet

Välkommen till en bostad som passar lika bra när livet växer – som när det förenklas.

Högt och fritt läge utan att vara svindelhögt, hiss i huset och en planlösning som kan anpassas från generös 2:a till funktionell 4:a. Idag disponerad som en rymlig 3,5:a. Det här är 93 kvm som går att forma efter behov.

Bostaden erbjuder:
- Stort vardagsrum med utgång till balkong
- Högt och ljust läge med fri känsla
- Stor matplats för härliga familjemiddagar
- Separat kök med bra arbetsytor
- Stor rymlig hall (golfsetet eller barnvagnar, du väljer)
- Flexibel planlösning – 2, 3 eller möjlig 4 rok
- Hiss i huset
- Två rymliga samt ett mindre sovrum/arbetsrum
- Badrum samt separat WC
- Gäst-WC
- Gott om plats garderober/förvaring

Planlösningen är genomtänkt och lätt att arbeta med. Vill du ha stora sociala ytor? Behåll den som den är eller öppna upp ytterligare. Behöver du fler rum? Matrummet kan bli sovrum tre och vardagsrummet räcker fortfarande gott och väl.

Den rymliga hallen är något utöver det vanliga. Här finns plats för barnvagn, golfbagar, säsongsförvaring – eller bygg en walk-in-closet och skapa hotellkänsla i vardagen.

För den som lämnar villan är det här ett bekvämt boende med hiss, ordning och struktur. För familjen mitt i livet finns flexibiliteten och rummen som behövs. Balkongen ligger i fritt läge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Det här är en bostad som inte låser dig – den ger dig val.

I närheten:
- Gångavstånd till Nacka Forum
- 350 m till busshållplatsen Storängen
- 3 förskolor inom 20 minuters promenad
- Jarlabergs skola & Noblaskolan inom gång/cykelavstånd
- Läs mer om tunnelbanan som kommer till nacka: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Boarea
93 kvm

Avgift
7 142 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
5 av 17 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Hampus för mer information kring Per Hallströms Väg 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

5 av 17

Lägenhetsnummer

070-052 / 861-1-1052


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-08

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Ownit.
Tv levereras av Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 106 parkeringsplatser att hyra i föreningen, varav 45 med framdragen el. (OBS: Elstolparna är endast avsedda och dimensionerade för motorvärmare. Ingen elbilsladdning är tillåten. Laddar man sin elbil trots att det inte är tillåtet, är det grund för förverkande av bostadsrätten.
Vi hänvisar bilägare med elbil till laddstationen vid Ica Maxi) Platserna är belägna utomhus framför Per Hallströms väg 2, samt på Telefonstigen intill detsamma. Parkeringsplatserna administreras av Bredablick Förvaltning AB. För intresse/uppsägning kontakta bredablickgruppen.se


Ekonomi

01
Avgift

7 142 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,86536%

Andel av årsavg.

0,0086536

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Skvaltan i Nacka.

Allmänt

HSB BRF Skvaltan i Nacka bildades 2002 och äger fastigheten Sicklaön 172:3 i Nacka kommun med därpå uppförda byggnader med 146 lägenheter och 3 lokaler. Adresserna är Per Hallströms väg 2-14 och Telefonstigen 1 A-F centralt i Nacka.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2021-05-14. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstugor är belägna i punkthusen på Per Hallströmsväg 2 och 12.
I PH 12, tvättar endast de boende i huset, medan tvättstugorna i PH 2 delas med boende i låghuset Per Hallströmsväg 6 - 10, samt med boende på Telefonstigen. Samtliga tvättstugor renoverades 2016.

Föreningens bastu & relax är belägen i källarplan på Per Hallströms väg 2.
För att kunna utnyttja den betalar man en årsavgift samt lägger en deposition.
Depositionen får man tillbaka om man flyttar eller vill säga upp nyttjanderätten.

Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd eller källarförråd.

Cykelparkering utomhus finns mellan höghusen 2 och 12 och kortsidan av låghuset.
Cykelrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12.
I låghuset finns det cykelrum i källarvåningen under port 10.

Bakom Per Hallströms väg 2 och låghuset hittar man en lekplats för de lite yngre barnen. Härliga gräsytor att springa på vid sidan av lekplatsen, sandlåda, gunga och klätterställning m m. Leksaksförråd under tak finns.

Det finns 3 grillplatser som kan nyttjas av de boende.

Om man tycker att det är roligt att odla finns möjlighet i mån av plats att hyra en pallkrage för ändamålet.
Bredvid lekparken finns en yta med nio pallkragar.
Kompost finns i anslutning till odlingsytan där enbart växtmaterial får slängas.
Vid intresse kontakta styrelsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

943 028 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 142 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,86536%
Andel av årsavg.
0,0086536
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    464 m
    3 min
    6 min
    12 min
  • Hav
    1,25 km
    7 min
    14 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.