Behållare Behållare

Saltsjöqvarn, Nacka
Västra Finnbodavägen 9a

Boarea
41 kvm
Avgift
2 176 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Storslagen sjöutsikt i grönskande kulturmiljö

Storslagen sjöutsikt i grönskande kulturmiljö
// Skuldfri förening - både el och bredband ingår i den redan förmånliga avgiften //

Plötsligt dyker det upp. Det där boendet. Som inte bara är en lägenhet. Utan något mer. Något djupare. Ett slags hemvistens allkonstverk. Där de olika delarna samspelar på ett sådant sätt, att vardagen blir vackrare och mer meningsfull. Din scen för ett gott liv. 

Det här är ett sådant tillfälle. För just nu finns chansen att förvärva mytomspunna BRF Henriksborgs enda lägenhet med egen utgång direkt mot den prunkande oas, som tveklöst måste räknas till en av centrala Stockholms mest eftertraktade privata trädgårdsmiljöer.

Det öppnar upp för något sällsynt. Att få bo och leva mitt i ett sagolikt, avskilt kulturarv med förtrollande vyer över Saltsjön och Stockholms historiska inlopp. Alldeles intill innerstaden, i en bostad med kittlande villakänsla och stor livskvalitet på köpet. Utan att du nu måste bekosta allt för många dyrbara kvadrat för att ett sådant sammanhang, få förunnat, ska bli ditt.  

Från din välplanerade och yteffektiva 2:a om 41 kvm, med magisk utsikt mot Gröna Lund, Kastellholmen och Gamla stan, slår du upp terrassdörrarna och rör dig lätt och ledigt ut och in ur den egna lilla drömvärld som omfamnar 1600-talsbyggnaden. Tomtens terrasserade anläggning med kajdäck och trädgårdar på olika nivåer ovanför Saltsjön liknar mer en avskild, privat park - full av mysiga platsbildningar och gömställen för avkoppling och måltider höljda i grönska och sjöbris.    

Det innebär att boendet här, särskilt i denna ljuva sommartid, ger livet ett uppfriskande svängrum och natursköna mervärden, som är mycket svåra att finna hos andra objekt i samma storlek. Här kan du låta ditt sociala liv blomma ut och stolt bjuda in vänner och bekanta till uppskattade tillställningar, där Saltsjöns säregna dragningskraft bildar fond för fina minnen.  Bli inte förvånad om du känner för att tillbringa hela semestern här, istället för att söka dig hemifrån. För långväga besökare finns en trivsam gästlägenhet att boka nere vid kajen.

Den slående närkontakten med Stockholms centrala vattenlandskap erbjuder ett både suggestivt och underhållande inslag i din vardag. Ute i farleden pågår från morgon till kväll ett blickfångande skådespel du aldrig får nog av från din plats på första parkett. Idylliska scener med ångbåtar som sävligt stävar in mot Strömkajen i glittrande solnedgång varvas med dramatiska inspel av moderna lyxkryssare som ljudlöst tornar upp sig runt husknuten - hisnande nära - i gryningsdimman.

Vill du uppleva ytterligare dramatik väntar alltid Dramatens stora scen endast en kort båtresa bort till Nybroplan. Just möjligheten att kunna ta sig snabbt och bekvämt till och från City med SL:s båtlinje är ett privilegium som gör boendet här särskilt njutbart. Jobbar du norröver, kommer din morgonrutin få en helt ny guldkant när du börjar ta båten in till stan och slipper en del av stressen i spår- och busstrafiken. Tack vare de generösa båtförbindelserna bor du här också med direkt tillgång till Djurgårdens klassiska rekreationsutbud, med anlöp vid både Gröna Lund och Blockhusuddens brygga.

Roas du av vattensport finns dessutom förvaringsplats för egen kajak eller SUP som enkelt kan sjösättas en bit bort på kajen via en lägre brygga. Det här är ett boende med en mycket lång lista över unika kvaliteter och nyanser som pockar på smäktande mäklarpoesi. Men ibland är det trots allt så att verkligheten överträffar dikten. Missa därför inte ditt tillfälle att se livet i BRF Henriksborg med egna ögon.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Storslagen sjöutsikt i grönskande kulturmiljö

Storslagen sjöutsikt i grönskande kulturmiljö
// Skuldfri förening - både el och bredband ingår i den redan förmånliga avgiften //

Plötsligt dyker det upp. Det där boendet. Som inte bara är en lägenhet. Utan något mer. Något djupare. Ett slags hemvistens allkonstverk. Där de olika delarna samspelar på ett sådant sätt, att vardagen blir vackrare och mer meningsfull. Din scen för ett gott liv. 

Det här är ett sådant tillfälle. För just nu finns chansen att förvärva mytomspunna BRF Henriksborgs enda lägenhet med egen utgång direkt mot den prunkande oas, som tveklöst måste räknas till en av centrala Stockholms mest eftertraktade privata trädgårdsmiljöer.

Det öppnar upp för något sällsynt. Att få bo och leva mitt i ett sagolikt, avskilt kulturarv med förtrollande vyer över Saltsjön och Stockholms historiska inlopp. Alldeles intill innerstaden, i en bostad med kittlande villakänsla och stor livskvalitet på köpet. Utan att du nu måste bekosta allt för många dyrbara kvadrat för att ett sådant sammanhang, få förunnat, ska bli ditt.  

Från din välplanerade och yteffektiva 2:a om 41 kvm, med magisk utsikt mot Gröna Lund, Kastellholmen och Gamla stan, slår du upp terrassdörrarna och rör dig lätt och ledigt ut och in ur den egna lilla drömvärld som omfamnar 1600-talsbyggnaden. Tomtens terrasserade anläggning med kajdäck och trädgårdar på olika nivåer ovanför Saltsjön liknar mer en avskild, privat park - full av mysiga platsbildningar och gömställen för avkoppling och måltider höljda i grönska och sjöbris.    

Det innebär att boendet här, särskilt i denna ljuva sommartid, ger livet ett uppfriskande svängrum och natursköna mervärden, som är mycket svåra att finna hos andra objekt i samma storlek. Här kan du låta ditt sociala liv blomma ut och stolt bjuda in vänner och bekanta till uppskattade tillställningar, där Saltsjöns säregna dragningskraft bildar fond för fina minnen.  Bli inte förvånad om du känner för att tillbringa hela semestern här, istället för att söka dig hemifrån. För långväga besökare finns en trivsam gästlägenhet att boka nere vid kajen.

Den slående närkontakten med Stockholms centrala vattenlandskap erbjuder ett både suggestivt och underhållande inslag i din vardag. Ute i farleden pågår från morgon till kväll ett blickfångande skådespel du aldrig får nog av från din plats på första parkett. Idylliska scener med ångbåtar som sävligt stävar in mot Strömkajen i glittrande solnedgång varvas med dramatiska inspel av moderna lyxkryssare som ljudlöst tornar upp sig runt husknuten - hisnande nära - i gryningsdimman.

Vill du uppleva ytterligare dramatik väntar alltid Dramatens stora scen endast en kort båtresa bort till Nybroplan. Just möjligheten att kunna ta sig snabbt och bekvämt till och från City med SL:s båtlinje är ett privilegium som gör boendet här särskilt njutbart. Jobbar du norröver, kommer din morgonrutin få en helt ny guldkant när du börjar ta båten in till stan och slipper en del av stressen i spår- och busstrafiken. Tack vare de generösa båtförbindelserna bor du här också med direkt tillgång till Djurgårdens klassiska rekreationsutbud, med anlöp vid både Gröna Lund och Blockhusuddens brygga.

Roas du av vattensport finns dessutom förvaringsplats för egen kajak eller SUP som enkelt kan sjösättas en bit bort på kajen via en lägre brygga. Det här är ett boende med en mycket lång lista över unika kvaliteter och nyanser som pockar på smäktande mäklarpoesi. Men ibland är det trots allt så att verkligheten överträffar dikten. Missa därför inte ditt tillfälle att se livet i BRF Henriksborg med egna ögon.

Varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
I hallen möts du av en rejäl förvaringsyta dold bakom ett draperi direkt till vänster, där hela takhöjden tas tillvara för jackor, skor och kläder.
Badrum
Badrummet från 2010 med golvvärme är i gott skick och drar stor fördel av de djupa fönsternischerna som inte räknas in i boytan. Genom helkakling smälter den extra volymen fint ihop med resten av rummet och tillför en uppskattad extra luftighet. Glänta gärna på fönstret och njut av fågelsången från trädgården medan du gör dig redo för en ny dag.
Kök
Köket är platsbesparade arrangerat längs med korridoren in till vardagsrummet. Snickarbyggda hyllplan erbjuder gott om förvarning. Vitvaror från proffsens kvalitetsfavorit Gaggenau göra det roligt att ta ut svängarna i detta färgsprakande kök.
Sovrum
Mysigt sovrum med plankgolv där återigen fönsternischerna kommer till nytta för att skapa tacksam rymd. Här får du plats med en 180-säng och kan kika ut upp i trädkronornas rogivande lövverk.
Vardagsrum
Här får du plats med både soffhörna och matplats. Frågan är bara vilken av funktionerna du vill placera mot den fantastiska utsikten ut över Stockholms inlopp. Härifrån rör du dig sömlöst in och ut genom terrassdörrarna mot uteplatsen och trädgården som sommartid blir en naturlig förlängning av bostaden på ett sätt som är helt unikt.
Uteplats
Direkt utanför vardagsrummet finns en egen uteplats med magnifik utsikt och fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Häll upp en kopp te, luta dig tillbaka mot den varma putsfasaden och hamna i ett skönt meditativ tillstånd med blicken fäst ute i den lummigt inramade farleden där solen långsamt sänker sig över Gamla stans silhuett. Här finns också gott om utrymme att omge dig med egna växter och odlingsprojekt.
Vindsförråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd beläget i samma trapphus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
1680
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-09
Besiktningsman
Erik Albertsson, AN-Profil AB
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd finns att disponera till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 600 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen har även en stor egen parkering, nyligen utrustad med laddningsstationer för elbilar. För närvarande finns här ledig plats att hyra. 21 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar, En parkeringsplats kostar 600 kr/ månad, det finns även två stycken parkeringsplatser för besökande gäster.
Övrigt
Mer om föreningen
Föreningen är skuldfri och har stora outnyttjade tillgångar i de attraktiva lokalerna och tomtytorna som ingår i fastigheten. Både el och bredband/tv ingår i den redan låga avgiften.
På en av trädgårdsterrasserna finns odlingslotter som sköts om av intresserade föreningsmedlemmar. 

Nere på kajen, med oslagbar utsikt och vattenkontakt, finns en nyrenoverad festlokal kallad Gula Huset med fullutrustat kök och stor terrass. Här kan du anordna trevliga middagar med grannar eller boka lokalen själv och bjuda in till minnesvärda fester där gästerna med fördel anländer med SL-båten vid bryggan alldeles intill.  

I huvudbyggnaden finns ytterligare en möteslokal i form av Valvrummet, där du kan ha stämningsfulla middagar, vinprovningar eller spelkvällar.

Föreningen har därtill en rad spännande lokaler som hyrs ut internt till medlemmar såväl som externa kulturarbetare. Här märks framförallt den vackra tegelateljen, där konstnären Lars Kleen verkar, samt trähuset nere på kajen där galleri- och konstverksamhet bedrivs.

Det finns inom föreningen många spännande idéer om hur man skulle kunna förädla den stora potentialen i denna unikt belägna fastighet ytterligare - och på så sätt möjligen kunna se fram emot ännu lägre boendekostnader och nya bekvämligheter som exempelvis egna båtplatser nere vid kajen.
Ekonomi
Avgift
2 176 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl Värme, VA, Hushållsel, kabel-TV och Bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
2,36084
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Henriksborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen registrerades 24 februari 1989. Föreningens firma är Brf Henriksborg och den 30 juni 2005 förvärvades fastigheten Sicklaön 37:9. I fastigheten finns 28 lägenheter: 5 ettor om 41-50 kvm, 13 tvåor om 41-80 kvm (3 ettor har genom flytt av kök omvandlats till tvåor), 7 treor om 72-80 kvm, 1 fyra om 108 kvm och 2 femmor om 95-113 kvm. Två lägenheter har köpt och inrett vindsloft sedan 2005. Samtliga 28 lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Föreningen är skuldfri och har en mycket stark och stabil ekonomi. 2018 uppvisades återigen ett positivt resultat. Per 1/1/2017 sänkte föreningen avgiften och rätt förvaltat kan bl.a. ökade intäkter från föreningens lokaler möjliggöra ytterligare avgiftssänkningar framöver. Läs Årsredovisning.
Föreningen planerar att under 2019 fortsätta att upprusta allmänna utrymmen, inreda en ny, mindre, föreningslokal i valv-miljö samt upprusta befintlig föreningslokal på kajen. Föreningen har nyligen bytt alla lägenhetsdörrar till nya men tidsenliga säkerhetsdörrar. Bytet bekostade av föreningen och togs ur kassan. Nu planeras ommålning av ett par av trapphusen, vilket även det kommer att bekostas av föreningen och tas ur kassan. Inga avgiftshöjningar är planerade.
Även arbetet har initierats med att ta fram ett förslag för kajområdets framtida utseende inkl. utreda möjligheten att bygga den båtbrygga som finns i detaljplanen för området.

Byggnadens historia:
Huset uppfördes ursprungligen som ett saltbruk för att utvinna salt ur Östersjön. Detta var troligen kring slutet av 1600-talet. Dock lades saltbruket ned ganska omgående.

Marken och Saltbruket förvärvades av Danvikens hospital i slutet av 1600-talet i syfte att bygga ett hus för de sinnessjuka som trängdes med både veneriskt sjuka och fattiga i hospitalets byggnader. Det dröjde ända in på 1700-talet innan "Dårhuset" togs i bruk. Med tiden började man dock reformera vården av sinnessjuka, och dårhuset förvandlades snart från att ha varit en förvaringsplats för så kallade dårar till en plats med ambitioner att bota sinnessjuka.

År 1820 hade sjukhuset 86 intagna fördelade på 41 rum. Således drabbades anläggningen snart av överbeläggning, men också av nya vårdideal som på 1850-talet dömde ut inrättningen ut. År 1861 stängdes slutligen Danviks dårhus och de intagna flyttades över till det nybyggda Konradsbergs sjukhus. Den gamla sjukhusbyggnaden kom sedan att fungera som arbetarbostäder för oljeslageriet AB Sommelii Fabriker, som flyttade sin tillverkning till Henriksborg 1887. Därefter förvärvade KF området och uppförde ett charklaboratorium (s.k. GOMAN-huset) bredvid byggnaden.
I slutet av 1960-talet när byggnaden var i KF:s ägo moderniserades den av arkitekten Göran Dahlstrand. I samband med ombyggnationerna inreddes lägenheterna till framförallt 1-3 rummare. Idag innehåller huset vanliga bostäder inom bostadsrättsföreningen Henriksborg. Men historien lever vidare, förvaltas och skrivs på nytt av de boende i detta sällsynta hus.
Gjorda renoveringar
2017/2018 stamspolning för hela fastigheten, 2017 sanering av bergrummet som även fick ny belysning, trätrappan på utsidan renoverades, 2016 nytt trädäck på kajen, renovering av tvättstuga, 2015 ateljén renoverades.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga i port C utrustad med två tvättmaskiner, tre torkskåp, en centrifug samt en mangel. Till föreningen hör flera terrasser med möblemang och vacker utsikt över Stockholms inlopp. Det finns ca 10 odlingslotter (separat kö) varav en lott används till en föreningsgemensam örtträdgård. Gästlägenhet belägen med ingång från kajen. Gemensamhetslokal belägen på kajen med trädäck utanför, perfekt för grillning (i lokalen finns soffgrupp, pingisbord och massvis med böcker för de boende att låna). Cykelgarage med stora portar. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm.
Området
Kommunikationer
Kommunikationerna är i övrigt mycket goda. Tar du inte båten från kajen finns busslinje 55 ett stenkast från huset, och inte minst knutpunkten Henriksdal en kort promenad bort, där Saltsjöbanan stannar och skytteltrafiken av Nacka/Värmdö-bussar tar dig in till Slussen i ett huj.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 176 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl Värme, VA, Hushållsel, kabel-TV och Bredband
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening :
2,36084
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Eat Sweden
      108 m
    • SQ Bar och Restaurang
      173 m
    • Grand Palace Restaurang
      178 m
    • KOI sushi
      201 m
    • Active Catering
      294 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      1,25 km
    • Vilans skola
      300 m
    • Magelungens Gymnasium Danvikstull
      308 m
    • Vilans förskola
      401 m
    • Dibber Henriksdal förskola
      416 m
    • Inspira - Förskolan Henriksdal
      420 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,17 km
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      1,25 km
    • EVERGREEN
      1,46 km
    • Lidl
      1,53 km
    • Tempo
      1,65 km
    • Saltsjöqvarn
      88 m
    • Danvikshem
      218 m
    • Danviken
      285 m
    • Danvikshemsvägen
      291 m
    • Henriksdal station
      372 m
    • Saltsjö-Järla station
      2,3 km
    • Stockholms södra
      2,73 km
    • Lillängen station
      2,98 km
    • Stockholm City
      3,52 km
Avstånd
  • Vatten
    70 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,23 km
    21 min
    13 min
    25 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    372 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Saltsjöqvarn
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.