Till salu

Tollare Ängsväg 24

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Tollare— Saltsjö-Boo— Nacka

Tollare Ängsväg 24

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Tollare

Pärla näst högst upp i huset - invid skogen- Möjlig 2:a - Nära bussar och Tollares vatten!

Nu har vi chansen att visa upp en hörnlägenhet i bästa läge med fri utsikt, skogen som närmaste granne och ett stenkast från motorvägsbussen!

Smart planerad med alkov som kan bli ett extra litet sovrum. Öppen planlsöning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den stora och fria balkongen. Här kan man möblera för luncher och middagar i bra läge. Snyggt inredd lägenhet med alla attribut man vill ha; helkaklat badrum med tvätt/tork, duschhörna och ytor för förvaring, kök med bra förvaring och plats för matlagningen, sovalkolv med plats för mindre säng och möbel, eller som idag dubbelsäng.

Föreningens hus är från 2019 och har hiss, parkeringsplatser utanför dörren, eget förråd och cykelförråd. MÅnadsavigfterna är låga och inkluderar värme, vatten och kabel-TV.

Flytta till Tollare - nära Lännerstasundets glittrande vatten och det mindre centrumet i Björknäs. Orminge ligger nära i Boo och på bussavstånd såväl Nacka som Sickla. Motorvägsbussarna tar dig till Slussen på nolltid och går ofta i rusningstid. Nere vid Tollare Kaj finns restaurang och en av Sveriges bästa glasställen - Kennys! Välkomna på visning - kontakta mäklaren redan idag för mer information och info om förhandsvisningar.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 678 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Tollare Ängsväg 24.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1-1305

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-05

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, Stockholm Exergi

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Bredband och tv levereras av Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns.

Kostnad:
Vanliga platser kostar 640 kr/månad.
El-plats kostar 1140 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 678 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,03298

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.

Föreningen

01

Benämning

Tollare 2:49. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tollare 2:49 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 3 flerbostadshus med 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap accepteras.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Planerade underhåll 2025:
Utbyggnad av laddstolpar.
Markarbeten i anslutning till parkering.
Utbyggnad för hushållsnära sopsortering.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd finns.
Barnvagnsförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

603 097 kr

Dokument

Brf Tollare 2:49 Energideklaration

Brf Tollare 2:49 Stadgar

Brf Tollare 2:49 Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 678 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,03298

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tollare

Tollare ska bli en skärgårdsstad där närheten till naturen och vattnet tas till vara. Omkring 1100 nya bostäder, förskolor, äldreboende och lokaler för handel, service och arbetsplatser ska finnas i området. Området får både strandpromenad och en småbåtshamn. Att bo i Tollare är livskvalité, där närheten till vatten, skärgårdsklippor och natur inramar vardagen. Årstidernas skiftningar blir påtagliga och nära inpå. Från strandpromenaden når du Mårtens holme via en gång- och cykelbro.

01 Fördelar med området

Restauranger Parker/Grönområden Fiske Tryggt Barnvänligt Gym Hundvänligt Caféer Lugnt Badstrand Uteliv Sport och friluftsliv Bussar

02 Service

I Tollare har du nära till det mesta. En del service och fritidsmöjligheter finns på plats i området och andra ligger i närheten.
Närlivsbutik med bra öppettider på Tollare Torg. Det finns även affärer och shopping på Björknäs Torg, Orminge, Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Du kan äta glass på Kennys Gelato, gelateria, fika på Grindstugan Bageri & café och äta lunch på Tollare folkhögskola.
Gillar du att träna finns det gym och yoga på Tollare Torg: Puls & Träning samt Yogi Yogini.

03 Sport och fritid

I Tollare får du suveräna fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.

04 Kommunikationer

Bussarna 414 och 442X går hela vägen ner till Tollare Torg och mot Slussen respektive Medborgarplatsen samt Orminge centrum respektive Boovägen.

442X är en motorvägsbuss som går i rusningtid.

05 Skola och förskola

Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. I området finns förskola och precis vid infarten till Tollare finns förskola och skola (F-9). I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).

Använd kartan

Platser