Smart etta med balkong – inflyttningsklar med nyproduktionskänsla
Perfekt förstaboende eller pied-à-terre! Den här välplanerade ettan på Edövägen 7I har allt du behöver: smart planlösning, balkong i soligt läge och genomgående hög standard med helkaklat badrum och fullutrustat kök.
Kort om bostaden:
- 1 rok
- Balkong i soligt läge
- Näst högst upp i huset
- Helkaklat badrum med dusch och kombimaskin (tvättmaskin och integrerad torktumlare)
- Oerhört välskött – inflyttningsklart med modern standard
- Flexibelt tillträde
- Energiklass C enligt energideklaration – kan hos vissa banker ge s.k. "gröna bolån"
Den öppna planlösningen gör hemmet ljust och luftigt, med naturlig plats för både soffa, matbord och säng. Direkt från rummet kliver du ut på balkongen – perfekt för morgonkaffet, odlingslådor eller som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret.
Köket har en exklusiv känsla med fullständig maskinpark: diskmaskin, spishäll, ugn och platsbyggd mikro. Ett riktigt fint hem med känsla av nyproduktion, redo att flytta in i direkt.
Om föreningen – BRF Kolet
BRF Kolet består av tre charmiga flerfamiljshus med totalt 105 bostadsrätter, sammanbundna av en inbjudande innergård med pergola, sandlåda, grillplats samt bänkar och bord – en grön oas för umgänge och avkoppling.
Föreningen disponerar 53 av totalt 141 garageplatser i det gemensamma källargaraget, med hiss direkt upp till bostäderna.
Här bor du på gångavstånd till Orminge Centrum med butiker, service och restauranger – och samtidigt nära natur, sjöar och fina promenadstråk. Till Slussen tar du dig smidigt på cirka 20 minuter.
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
2 637 kr/mån
Rum
1 rum
Har du några frågor?
Kontakta Hampus för mer information kring Edövägen 7 I.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
9304
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FX-system (återvinning av frånluft).
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-07
Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB
04
TV/Internet
Den som bor i föreningen har möjlighet att ansluta via öppen fiber. Multimedia uttag finns i varje rum.
Gör så här för att komma igång med valfri fibertjänst:
Gå in på www.openinfra.com/marknadsplats
Alla leverantörer som finns på den här sidan kan leverera sina tjänster hem till dig.
Vissa leverantörer erbjuder bredbandsrouter i tjänsten, andra inte. Ingår inte router i tjänsten kan du köpa en själv i vanliga elektronikbutiker.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Gemensamt garage i källarplan med 141 p-platser varav 53 stycken är vikta åt Brf Kolet. För de hus garaget är beläget under huset finns direkt access med hiss. I dagsläget kostar platserna 1 324 kr / månad.
HSB administrerar parkeringskön. För att ställa sig i kö eller säga upp sin garageplats kontaktar man HSB.
Det finns i dagsläget lediga parkeringsplatser (utan laddstation). Priset är 1324kr och indexeras samma som avgiften.
01
2 637 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.6406%
0.6406 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer justeras vid årsskiftet 2026/2027 (enligt information från styrelsen 2026-07-13).
01
BRF Kolet. I föreningen finns 105 lägenheter och 0 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Brf Kolet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och upplåter 105 st lägenheter med bostadsrätt, fördelade i 3 st flerfamiljshus.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Underhållsplanen uppdaterades under 2023 och är därav aktuell.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade i närtid.
2027 - OVK(Obligatorisk ventilationskontroll).
Avgiften kommer justeras vid årsskiftet 2026/2027 (enligt information från styrelsen 2026-07-13).
Nybyggt 2021. Några större renoveringar har därför inte varit nödvändiga.
2026: 5-årsbesiktning av fastigheten.
Gemensam innergård med sandlåda, bänkar, bord och grillplats.
Barnvagnsförråd och rullstolsrum finns i varje trapphus. Miljörum samt utrymme för cykelparkering finns i garage. Cykelparkering återfinns även på innergård.
Tvättstuga finns EJ, varje lägenhet är utrustad från början med kombimaskin eller tvättmaskin & torktumlare.
Lägenhetsförråd återfinns främst i lägenheten. I vissa fall finns förråd även i trapphuset eller garageplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 637 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.6406%Andel av årsavg.
0.6406 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer justeras vid årsskiftet 2026/2027 (enligt information från styrelsen 2026-07-13).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö445 m5 min4 min12 min
-
Hav739 m5 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
