Gammelgårdsvägen 2 / Båtmansvägen 3 / Norrby / Haninge

Investeringschans - framtida styckbar villatomt

Utgångspris
3 000 000 kr
Totalareal
2 140 kvm
Upplåtelseform
Tomt
Fastigh.bet
HANINGE OPP-NORRBY 2:403
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Visning planerad i januari - Plan och generös villatomt om 2 140 kvm som enl den framtida detaljplanen kommer att kunna vara styckbar.. Fastigheten är belägen mellan sjön Drevviken och nya Vegastaden med närhet till flertal förskolor, skolor, natur och badupplevelser.
Det är endast 4 km till Haninge Centrums serviceutbud och 1 km gång/ cykelväg till nya Vegastadens pendeltågsstation med tät tågtrafik till Stockholm city (20 min). Väg 73 passerar strax förbi och möjliggör smidiga resor för den bilburne.
Fastigheten är taxerad som industifastighet med taxeringsvärde under 1000 tkr och en mindre tomtyta mot vägen kan komma att lösas in av kommunen för framtida vägområde.

Norrbys södra etapp blir den första i området att detaljplaneläggas. I den framtida detaljplanen planeras för möjlig avstyckning och uppförande av enfamiljshus/villa med 200 kvm bya samt en komplementsbyggnad om 30 kvm bya per tomt. Förutom nya bostäder planeras det inom detaljplanen att uppföras både skola, förskola och parkområden.
Samtliga framtida kostnader kring bl.a avstyckning av tomt, indragning av kommunalt VA, gatukostnader samt övriga hänförliga kostnader till den nya framtida detaljplanen bekostas av den framtida köparen.
De samrådsutredningar som pågår beräknas vara klara våren 2020 därefter ska detaljplanen granskas, antagas och vinna laga kraft. För mer information kring den framtida detaljplanen se dokument och länk på annonssidan samt kontakta Haninge kommun.

Välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Tomt om 2140 kvm, framtida styckbar belägen i Norrbys södra etapp
Tomtkarta
Framtida illustrationsplan
Plankarta
Fastighet Opp-Norrby 2:403
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten
    Vatten saknas, kommunalt VA via framtida detaljplan
  • Avlopp
    Avlopp saknas, kommunalt VA via framtida detaljplan
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Framtida detaljplan under uppförande se bifogade dokument eller
    https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/norrby/

    Föreslagna planbestämmelser:
    * 200 kvm BYA för enplanshus eller villa + 30 kvm BYA komplementsbyggnad
    * 1000 kvm minsta tomtstorlek
    * Markens höjd och vegetationens karaktär får inte ändras på vissa delar av tomten
    * Viss del av tomten mot gatan kommer att lösas in av kommunen för vägområde
    * Val av hustyp ska utgå från tomtens naturliga beskaffenhet.
    * BYA = den yta en byggnad upptar på marken.

    Samtliga framtida anslutningsavgifter kring bl.a gata, VA och el samt kostnader för framtida byggnation och bygglov tillkommer köparen. Kontakta Haninge Kommun för närmare information.

    Val av hustyp ska utgå från tomtens naturliga beskaffenhet. På sluttningstomter ska sutteränghus byggas och på plana tomter ska en plan hustyp uppföras. Stora nivåskillnader ska i huvudsak upptas genom suterräng/källarvåning eller trappning med halvplan, mindre nivåskillnader upptas med förhöjd sockel.

    Föreslagen byggnation enl planbestämmelser

    1-PLAN MED INREDNINGSBAR VIND
    Sutterängvåning får inte anordnas.
    Nockhöjd får vara högst 7,5 meter.
    Takvinkeln får vara högst 38 grader.

    1-PLAN MED SUTTERÄNG ELLER KÄLLARE
    Vind får inredas för bostadsändamål.
    Nockhöjd får vara högst 8,0 meter.
    Takvinkeln får vara högst 38 grader.

    2-PLAN
    Friliggande huvudbyggnad i två våningar får uppföras.
    Vind får inte inredas för bostadsändamål och källare ej anordnas.
    Sutterängvåning får inte anordnas.
    Nockhöjd får vara högst 8 meter.
    Takvinkeln får vara högst 27 grader.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2140 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Plan, lättbebyggd villatomt som enligt framtida detaljplan troligtvis kommer att vara styckbar i två fastigheter.
  • Samfällighet:
    Haninge opp-norrby s:1
Ekonomi
  • Markvärde:
    0 kr
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Tomt
Området
  • Ca 4 km från Haninge Centrums breda service utbud och endast 1 km från nya Vegastaden ligger det naturnära området Norrby som etablerades som ett fritidshusområde på 20-talet och har en småskalig karaktär som bitvis präglas av mycket kuperat landskap, lummighet och gles bebyggelse. Rester av jordbrukssamhället lever kvar i form av ängspartier. Området är i kraft av sin naturskönhet attraktivt och trycket på utökade byggrätter, åretruntboende och avstyckningsmöjligheter är stort och väntas öka än mer i samband med exploateringen i Vegaområdet.
  • Kommunikationer
    4 min restid med buss 836 från Norrby Smultronvägen till Vega Station där pendeltåg trafikerar mot bl. a Stockholm central (20 min) samt Nynäshamn.
    Till Vega station är det ca 1 km gångväg från fastigheten vilket uppskattningsvis tar ca 10 min att gå, snabbare att cykla.
    Väg 73 passerar strax förbi med smidiga motorvägar och förbindelser till skolor, arbetsplatser mm.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Balkan Steak House
    749 m
    VEGA PIZZERIA / ??Facebook vega kvantorp
    784 m
    Thai Take Away Vega
    819 m
    Mumbai
    902 m
    Hammarby Hamburgeri KB
    948 m
  • Skolor
    RWS Vega Förskolan
    862 m
    Raoul Wallenbergsförskolan Vega
    864 m
    Raoul Wallenbergskolan
    911 m
    Raoul Wallenberg 2
    1,1 km
    Alens förskola
    1,13 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    1,15 km
    Coop Forum Haninge
    1,35 km
    City Gross Länna
    1,76 km
    Coop Konsum Vendelsömalm
    2,05 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    2,17 km
  • Kommunikationer
    Norrby gård
    258 m
    Smultronvägen
    290 m
    Norrby torg
    509 m
    Hallstens väg
    529 m
    Kvarntorps industriområde
    709 m
  • Tågstationer
    Vega station
    1,2 km
    Handen station
    2,86 km
    Skogås station
    3 km
    Trångsund station
    4,23 km
    Jordbro station
    5,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 278 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 9,34 km
  • 25 min
  • 48 min
  • -
  • Tågstation - Vega station
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Norrby gård
  • 258 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier