Till salu

Björnö Allé 3

Pris

8 700 000 kr

Sparad

Pris

8 700 000 kr



Björnö gård— Norrtälje

Björnö Allé 3


Till salu
Pris
8 700 000 kr

Norrtälje - Björnö gård

Björnö Gård, unik möjlighet att bo i en nybyggd enplansvilla i gårdsmiljö!

Ett nytt, privat, exklusivt område, Björnö Allé

Beläget vid anrika Björnö Gård och med närhet till den vackra Norrtäljeviken, får du här den perfekta kombinationen av natursköna omgivningar och bekvämligheter.
Här kommer du bo i ett vackert enplanshus som levereras av Götenehus.
Götenehus är en av Sveriges ledande hustillverkare som inte tummar på vare sig kvalité eller estetik. Här på Björnö Allé kommer du bo i det herrgårdsliknande huset Ramsås som är ett enplans hus med klassisk herrgårdskänsla.
Den vackra symmetriska fasaden, säteritaket och takhöjden på 2,7 meter förstärker herrgårdskänslan på det här klassiskt utformade huset. Dubbeldörrarna i entrén leder till en öppen hall med kapprum, och vidare till det stora ljusa vardagsrummet. Köket vetter mot entrésidan och har en trevlig köksö. Föräldrasovrummet har egen klädkammare och badrum. Det finns ytterligare en toalett med dusch i hallen. I varje ände av vardagsrummet är ett mindre sovrum placerat. Huset har avskilt klädvårdsrum som nås via groventrén.
Detta enplanshus är noggrant utformat för att maximera komfort och estetik. Här möts eleganta materialval och smarta planlösningar som tillsammans skapar en bostad utöver det vanliga, man kan säga att det är en herrgårdskänsla med modern tappning.
Vackert och praktiskt hus på ett unikt läge, kan det bli bättre?
Husens unika läge ger en känsla av att bo på landet, samtidigt som du är på gångavstånd in till Norrtälje centrum med ett fint utbud av butiker och service. Norrtälje, Roslagens huvudstad är en skärgårdsstad med full service. Härifrån har du dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för att ta dig till Stockholm, SL-buss 676 går med täta avgångar.


Björnö Allé är mer än bara ett hem – det är en livsstil. Här får du en herrgårdskänsla i en modern och exklusiv tappning, belägen i en naturskön miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Låt denna pärla bli din fristad där du kan leva och trivas varje dag. Välkommen till
Björnö Allé – ett hem att längta hem till!

För att läsa mer om huset besök Götenehus https://gotenehus.se/husguiden#/husguiden
Husmodellen heter Ramsås och planritningar finns vid bilder.

Bra att veta praktiskt om köpet:
Du betalar bara lagfart på tomten i och med att köpet i sig delas upp på en del entreprenad dvs huset och en del fastighet dvs tomten.

Preliminär byggstart våren 2025
Preliminär inflytt vintern 2025
Prisbilden är från 8 700 000kr

Vill du komma på plats och få en rundtur av området och genomgång av huset är du varmt välkommen att kontakta:

Magnus Claesson 073-802 94 85
Auktoriserad trähussäljare

Maria Strömbäck 0709-718189
Ansvarig fastighetsmäklare


Pris
8 700 000 kr
Boarea
150.5 kvm
Tomtarea
914 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Lördag 09 november 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Planlösningen kan variera beroende på vilken du väljer.

Tomtarea

914 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BJÖRNÖ 5:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten via GA.

Avlopp

Avlopp delas via GA. (Minirenigsverk)

Uppvärmning

Nibe Frånluftsvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Du har möjlighet att via Götenehus beställa garage.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje björnö ga:11, Norrtälje björnö ga:13, Norrtälje björnö ga:12


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

887 000 kr

Fastighetsskatt/-avgift

8 870 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Norrtälje- småstaden som har allt!

Norrtälje är Roslagens huvudstad och en idyllisk skärgårdsstad, där gammalt möter nytt. Utanför längst viken och kustremsan finns här oändliga smultronställen att upptäcka.
* Norrtälje som stad har ett bra serviceutbud med flertalet butiker, restauranger och större handelsområden.
* För pendlare är Norrtälje en dröm. Med snabba bussförbindelser, som linje 676 till Stockholm, tar du dig smidigt till huvudstaden på cirka en timme – perfekt för den som vill bo i en lugn och naturskön miljö utan att ge upp storstadens möjligheter.
* Norrtälje erbjuder också förstklassig barnomsorg, skolor och gymnasium, vilket gör det till en idealisk plats för familjer.
* Extremt bra gång- och cykel-vägar.

Välkommen till Norrtälje – där hjärtat av Roslagen slår som starkast!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
887 000 kr
Fastighetsskatt/-avgift
8 870 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kärleksudden

652 m


Restaurang Havspiren AB

1,06 km


På Bryggan

1,27 km


Bistrot di famiglia ristorante

1,61 km


Café Maison

1,7 km


Mias Gullebo

1,28 km


Montessoriförskolan Amorinen

1,36 km


Norlandia Förskolor Björnö

1,45 km


fritidshemmet Jollen

1,59 km


Kvisthamraskolan

1,6 km


Lidl

2,89 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,16 km


Tempo Vreta Handel

3,64 km


Tempo

14,34 km


Arholma Handel

23,94 km


Björnö trädgårdsväg

195 m


Björnö gård

220 m


Grindvaktsvägen

534 m


Ekskogen station

30,89 km


Frösunda station

34,47 km


Tunagård station

39,2 km


Lindholmen station

39,52 km


Faringe station Lennakatten

39,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    197 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Björnö trädgårdsväg
    195 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.