Bokvägen 1

Redan när du kliver innanför dörren infinner sig den där känslan som är svår att sätta ord på. Ett hem som vuxit fram över tid, där varje rum fyller sin funktion och där planlösningen bjuder in till både gemenskap och lugna stunder. Här finns utrymme för den stora familjen, för middagar som blir längre än planerat och för alla de där vardagsögonblicken som med tiden blir de finaste minnena. Det är också ett hus med personlighet. Golven knarrar lite när man går och trappan avslöjar snabbt den som försöker smyga. Det är detaljer som inte går att återskapa i ett nybyggt hus, men som ger hemmet en varm och genuin känsla. Ett hus med själ, historia och karaktär.

I anslutning till huvudentrén finns ett badrum med dusch, WC och handfat. Vidare kommer du till den inre hallen, husets naturliga knutpunkt, varifrån du når skafferiet, källardelen, trappan till övervåningen och köket.

Köket är ljust och trivsamt med gott om arbetsytor och plats för ett matbord där dagens första kopp kaffe kan avnjutas i lugn och ro innan huset vaknar till liv. Under årets kallare månader sprider den vedeldade kaminen en behaglig värme och förstärker den ombonade känslan som präglar hela hemmet.

Från köket kliver du vidare ut i det stora inglasade uterummet, där det finns gott om plats för både en soffgrupp och ett större matbord. Under sommarhalvåret blir uterummet en naturlig förlängning av bostaden. Här avnjuts vårens första middagar när kvällarna fortfarande är svala, sommarens festligheter fortsätter långt in på natten och höstens regn betraktas från första parkett med utsikt över trädgårdens alla färger. Härifrån öppnar altanen upp sig mot trädgården och skapar en självklar plats att samla vänner och familj.

Intill köket ligger vardagsrummet, ett trivsamt sällskapsrum med plats för både en bekväm soffa och bokhyllor fyllda med favoritböcker. En plats där du kan slå dig ner med en kopp kaffe, försjunka i en bra bok eller bara njuta av lugnet.

Vidare i huset väntar en praktisk groventré med gott om förvaringsmöjligheter samt bostadens tvättstuga. Det är kanske inte de rum som först fångar blicken, men det är just dessa ytor som gör vardagen lite smidigare och får hemmet att fungera lika bra i det praktiska som i det sociala.

En trappa upp väntar husets mer privata del. Det rymliga allrummet binder samman våningsplanet och övervåningens vardagsrum, som blir en naturlig plats för en filmkvällar.

Här finns tre sovrum som ger gott om plats för både familj, gäster och barnrum. Ett av sovrummen har en klädkammare i direkt anslutning samt förrådsutrymmen som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en mindre WC.

Från balkongen öppnar sig utsikten över himlen och landskapet. Här har nuvarande ägare följt oväder som dragit in över Roslagen, sett fullmånen lysa upp natten och vid särskilt klara kvällar till och med fått uppleva norrsken dansa över horisonten.

Fastighetens tomt omfattar 2 330 kvadratmeter och här väntar en trädgård som känns som en egen liten värld.

En plats som under många år har vårdats med omsorg, kreativitet och kärlek, där trädgården utvecklats till något långt mer än bara en tomt. Här har färger, dofter och växtlighet fått ta plats och skapa en miljö som är lika vacker som rofylld.

Redan när du svänger in på uppfarten möts du av känslan av att ha kommit till något alldeles särskilt. Slingrande gångar leder genom grönskan medan blomsterprakt, uppvuxna träd och välskötta planteringar skapar en närmast parkartad känsla. Trädgården bjuder ständigt på nya upplevelser och möjligheter för den som vill fortsätta utveckla och sätta sin egen prägel på denna fantastiska miljö.

Här kan du plocka solvarma äpplen direkt från träden, perfekta till både paj och äppelmos, njuta av söta körsbär och saftiga plommon eller skörda vinbär, krusbär, rabarber och vindruvor i både gröna och djupt blå nyanser. Havtornets gyllene bär lyser upp sensommaren som små droppar av solljus bland grönskan och bidrar med naturens egen vitaminboost.

Under årets varmare månader ramas trädgården in av pioner, rosor, aklejor och en mångfald av andra blommor som tillsammans skapar ett levande hav av färger. Fjärilar dansar mellan rabatterna medan humlor och bin trivs bland blommorna. Här finns alltid något nytt att upptäcka, oavsett årstid.

Mitt i denna grönska väntar poolområdet, en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Det generösa soldäcket erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge medan poolen lockar till svalkande dopp under varma sommardagar. Här är det lätt att föreställa sig soliga dagar vid poolen, barnens lek i vattnet och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner medan solen sakta sjunker bakom trädkronorna. För den som vill ta en paus från solen finns en paviljong som erbjuder skön skugga utan att du behöver lämna poolområdet.

Fastigheten erbjuder dessutom ovanligt goda möjligheter för den som uppskattar praktiska ytor. Det stora dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och verkstad. Här finns utrymme för kreativa projekt, förvaring eller den som länge drömt om ett eget snickeri eller mekrum. På tomten kompletteras bostaden även av flera byggnader, ett gästhus för övernattande familj och vänner, ett växthus för odlingsentusiasten och förvaringsutrymmen.

Läget i Norra Nånö kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med naturen runt knuten samtidigt som Norrtäljes stadskärna ligger på bekvämt cykelavstånd. Under sommarhalvåret är det enkelt att ta cykeln in till stadens restauranger, caféer och små butiker för att sedan cykla hem genom den vackra Roslagskvällen.

Via fina gång- och cykelvägar når du skolor, förskolor, mataffärer, apotek och annan service. På promenadavstånd finns även bussförbindelser och för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns skogen alltid nära.

På ungefär tio minuter med cykel når du Malsta kyrksjö, en uppskattad badplats där varma sommardagar gärna spenderas. Området bjuder dessutom på fina promenadstigar och natursköna miljöer som lockar till både motion och återhämtning året om.

Bokvägen 1 erbjuder ett hem att leva i. Ett hem där barn springer barfota mellan fruktträden, där sommarkvällarna tillbringas vid poolen och middagarna fortsätter långt in i uterummet. Där höstens färger speglar sig i trädgårdens gångar och vinterns lugn ackompanjeras av den vedeldade kaminens värme. Ett hem som bjuder på något nytt i varje årstid och en plats att längta hem till.

Varmt välkommen att höra av dig!