Behållare Behållare
Spillersboda, Norrtälje
Bygärdet 13
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
58 604 kr/år
Tomtarea
1 812 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Ett hem att njuta av!

Varmt välkommen till populära Bygärdet och denna stora familjevilla. Här finns gott om sovrum och stora ytor där alla kan samlas både inne och ute. Det här är ett hem att trivas i och när du inte är hemma kommer du längta hem. Huset har områdets bästa placering, längst in på återvändsgata med en grönskande allmänning som närmsta granne.
Huset har under senare år genomgått omfattande renoveringar och har en ljus och stilfull finish. Huset har bland annat fått nytt kök, nya golv och nytt badrum. Nuvarande ägare har lagt mycket fokus på utemiljön som är helt fantastisk. Här har du en stor altan som går runt en stor del av huset och är delvis under tak. Altanen har nivåskillnader och en integrerad spa-pool. Här kan du njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Det är här du kommer hänga på årets varmare del.

Det här huset måste upplevas, och du är varmt välkommen på visning.

• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Uteplatser
• Spa-pool
• 5 sovrum och stora ytor för sociala tillställningar, 200kvm.
• Nytt badrum
• Nytt kök
• Ny värmepanna
• Elbilsladdare
• Carport med vidbyggt förråd
• Längst in på återvändsgatan i populärt område
• 15 minuters bilresa in till Norrtälje och 1timme till Stockholm
• Vackra naturomgivningar och närhet till både hav och skog
• Vackra promenadvägar till angränsande områden, bland annat Håtö och Marholmen där du kan gå längs havet i långa promenader.
• SL-buss 630 trafikerar området

Spillersboda är ett samhälle som har liten butik, brädgård, båtmack och en härlig kommunal strand där det varje år anordnas simskola. Ett vackert och familjärt område med den allra vackraste skärgården precis utanför.
Vill du ta dig längre ut längs E18 finns massor att upptäcka. Från vissa delar på Rådmansö går passbåtar ut till vår vackra skärgård. Gillar du att promenera ska du besöka naturreservatet Riddersholm. Här kan du gå utmed havsbandet och här kan du bland annat hitta vildväxande ramslök om våren. I Gräddö finns möjlighet att hyra kajak för den friluftsintresserade, här finns också matvarubutik samt en pizzeria. Varför inte ta ett besök på Samstorps gård, där du kan handla lokalproducerade varor eller åka på djursafari. Sist men inte minst besök Rådmansö bageriet för att uppleva ett bröd i världsklass.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett hem att njuta av!

Varmt välkommen till populära Bygärdet och denna stora familjevilla. Här finns gott om sovrum och stora ytor där alla kan samlas både inne och ute. Det här är ett hem att trivas i och när du inte är hemma kommer du längta hem. Huset har områdets bästa placering, längst in på återvändsgata med en grönskande allmänning som närmsta granne.
Huset har under senare år genomgått omfattande renoveringar och har en ljus och stilfull finish. Huset har bland annat fått nytt kök, nya golv och nytt badrum. Nuvarande ägare har lagt mycket fokus på utemiljön som är helt fantastisk. Här har du en stor altan som går runt en stor del av huset och är delvis under tak. Altanen har nivåskillnader och en integrerad spa-pool. Här kan du njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Det är här du kommer hänga på årets varmare del.

Det här huset måste upplevas, och du är varmt välkommen på visning.

• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Uteplatser
• Spa-pool
• 5 sovrum och stora ytor för sociala tillställningar, 200kvm.
• Nytt badrum
• Nytt kök
• Ny värmepanna
• Elbilsladdare
• Carport med vidbyggt förråd
• Längst in på återvändsgatan i populärt område
• 15 minuters bilresa in till Norrtälje och 1timme till Stockholm
• Vackra naturomgivningar och närhet till både hav och skog
• Vackra promenadvägar till angränsande områden, bland annat Håtö och Marholmen där du kan gå längs havet i långa promenader.
• SL-buss 630 trafikerar området

Spillersboda är ett samhälle som har liten butik, brädgård, båtmack och en härlig kommunal strand där det varje år anordnas simskola. Ett vackert och familjärt område med den allra vackraste skärgården precis utanför.
Vill du ta dig längre ut längs E18 finns massor att upptäcka. Från vissa delar på Rådmansö går passbåtar ut till vår vackra skärgård. Gillar du att promenera ska du besöka naturreservatet Riddersholm. Här kan du gå utmed havsbandet och här kan du bland annat hitta vildväxande ramslök om våren. I Gräddö finns möjlighet att hyra kajak för den friluftsintresserade, här finns också matvarubutik samt en pizzeria. Varför inte ta ett besök på Samstorps gård, där du kan handla lokalproducerade varor eller åka på djursafari. Sist men inte minst besök Rådmansö bageriet för att uppleva ett bröd i världsklass.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utemiljö
Det är här du följer med solen från morgon till kväll och hänger under årets varmare del.
Story telling image
Wow
En rejäl wow-faktor infinner sig här på Bygärdet 13.
Story telling image
Ytor
Här får hela familjen och alla dina vänner plats.

Rumsbeskrivning
Entréplan
Ordning och reda möter dig när du kommer in i huset på Bygärdet 13 . Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit väl hand om huset och renoverat med stilfulla och påkostade materialval. Både färgsättning och materialval går hand i hand och harmoniserar med varandra. Huset är välplanerat och och har många rum och ytor för socialt umgänge. Altanen blir som en del av entréplan under årets varmare del.
Hall
Ljus och välkomnade hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.
Matrum/allrum
Från hallen kommer du in mot rum intill köket som lämpar sig bra till matsal. Vackert och central placerat här finns braskamin.
Kök
Köket är nyligen renoverat och är modernt, praktiskt och av hög kvalité. Här har man lagt stor vikt vid val av material och vitvaror.
* Bänkskiva av granit
* Kyl och frys av märket SMEG
* Vinkyl
* Ugnen har Steambake och pyrolys funktioner.
* Vackert och genomtänkt med bra förvaring och goda arbetsytor.
Allrum
I vinkel från matrummet och köket finns det stora allrummet med fönster från tre olika håll. Ett magiskt rum med utsikt över den lummiga trädgården. I anslutning till både kök och detta rum har du utgång till den vidbyggda altanen som sträcker sig runt stora delar av huset. När den varma delen av året kommer är det här du tillbringar din tid.
Fyra sovrum på entréplan
Entréplan har fyra sovrum. Det första rummet ligger i anslutning till hallen och det tre andra sovrummen bredvid varandra. Alla är av bra storlek.
Badrum
Badrummet på nedreplan har renoverats 2021. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns både bakar, dusch, handfat med kommod och överskåp samt handukstork och wc. Rummet har golvvärme.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen ingång, perfekt när du vill hänga din tvätt ute. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Tvättmaskin samt torkskåp.
En trappa upp
Från hallen tar du dig vidare upp till ovanvåningen.
Allrum
På ovanvåningen möts du av ett stort och härligt allrum, där alla får plats. Rummet går att dela av och är du i behov av fler rum går här att göra ytterligare ett sovrum.
Sovrum
Ovanvåningen har ett ljust och vackert sovrum med fönster ut mot trädgården och allmänningen.
Wc
Wc finns på ovanvåningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 812 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:234
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ planshus
Byggnadsår
1990
Om-/tillbyggnadsår
2003
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2+1 glas isoler.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump till vattenburna radiatorer, eldstad, elradiatorer och elgolvvärme.
Renovering omarbetning etc
2022 Rostfri poolinstallation i trädäcket – samt fasadmålning (inkl fönster utvändigt)
2021 Nya golv, nytt kök, nytt badrum
2017-2021 nya ytskikt och nya golv- och taklister
2021 värmepump (luft- värme-vatten fr IVT)
2021 Laddstolpe med lastbalanserare (ChargeAmp)
2020 Nytt altandäck, Bytt fönster och satt in glasdörr i matsal
2019 Avfuktare i krypgrund, nya vindskivor
2018 Taktvätt inkl mossbehandling
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan vidbyggd i huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport
Beskrivning, parkering
Carport samt uppställningsyta för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje spillersboda ga:9
Tomt/Servitut
Tomtarea
1812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mysig och ombonad trädgårdstomt i angränsning till allmänning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Spillersboda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-06-20, Registreringsdatum: 2007-04-27, Senast ändrad: 2022-01-26)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 026 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 370 000 kr
Markvärde
656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Renhållning
2 204 kr/år
Sotning
900 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Kommunalt vatten och avlopp
10 000 kr/år
El samt uppvärmning (OBS! Två elbilar är inkluderade i elkostnaden.)
44 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 604 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 891 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 076 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 026 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 370 000 kr
Markvärde :
656 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Renhållning :
2 204 kr/år
Sotning :
900 kr/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Kommunalt vatten och avlopp
10 000 kr/år
El samt uppvärmning (OBS! Två elbilar är inkluderade i elkostnaden.)
44 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 604 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 891 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 076 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Spillersboda

I idylliska Spillersboda finner du bland annat en båtmack, affär och brädgård i en vacker skärgårdsmiljö.

Fördelar med området

Badstrand Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Båtliv Fiske Uteliv Landsbygd

Badplats

I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog.

Shopping

Spillersboda är belägen ca 1 mil utanför Norrtälje stadskärna, där du hittar flertal restauranger, caféer, konst och shopping.

Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar.

Läs mer här;

https://www.wikiwand.com/sv/Spillersboda

Använd kartan
X
Platser
    • X - Stroke Motor AB
      1,31 km
    • Marholmen
      4,15 km
    • Lyran Konferens Marholmen
      4,31 km
    • Parking
      4,7 km
    • Vreta Pizzeria& Grill
      4,7 km
    • VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
      5,67 km
    • Frötuna förskola
      5,95 km
    • Frötuna skola
      6,01 km
    • Tempo
      4,69 km
    • Stora Coop Norrteljeporten
      10,77 km
    • Lidl
      11,06 km
    • ICA Nära
      13,09 km
    • Bygärdet
      253 m
    • Boängsvägen
      263 m
    • Spillersboda såg
      414 m
    • Ekskogen station
      35,59 km
    • Frösunda station
      39,06 km
    • Åkersberga station
      39,65 km
    • Tunagård station
      40 km
    • Österskär station
      40,44 km
Avstånd
  • Hållplats - Bygärdet
    253 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    512 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    478 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.