Fin familjevilla i populärt villaområde med högt och insynsskyddat läge
Välkommen till en fin och rymlig familjevilla med ett fantastiskt läge, högt belägen på en lugn och insynsskyddad tomt, angränsande mot allmänning. Här erbjuds ett bekvämt och genomtänkt boende med generösa sällskapsytor, fem sovrum och fina möjligheter till både umgänge och avkoppling.
Villans hjärta är det ljusa köket med matplats i öppen planlösning och braskamin, som naturligt binder samman hemmets sociala ytor. Här finns dessutom två stora vardagsrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv och större middagar. De fem sovrummen gör huset väl lämpat för den större familjen, gäster eller för den som önskar flexibla rum för exempelvis hemmakontor.
Huset har gedigna materialval och en tidlös känsla. Genomgående ligger bokparkett, vackert vitlaserat innertak och ljust målade väggar. Innerdörrar och garderobsdörrar i gedigen bok ger ytterligare en känsla av kvalitet. Här finns två helkaklade badrum varav ett med badkar, en rymlig tvättstuga och hall med klinkergolv och klädkammare. Generöst förrådsutrymme med grovingång på 16 kvm. Till fastigheten hör även garage med laddbox.
Utomhus väntar en terrasserad och lummig tomt om 842 kvm, med gräsmatta och flera härliga uteplatser. Den stora altanen sträcker sig runt halva huset helt insynskyddat och kompletteras med två balkonger, perfekta platser för morgonkaffet, eftermiddagens sol eller långa sommarkvällar med familj och vänner.
En extra stor fördel är att ytterligare en intilliggande tomt om 827 kvm ingår i köpet. Tomten kan inte bebyggas och skapar därmed en mycket värdefull känsla av rymd, avskildhet och frihet. En ovanligt stor fin lummig trädgård på 1669 kvm med fina gräsytor, syrén berså, flertalet äppelträd, rosor, pioner i centrala Norrtälje.
Läget är svårslaget. Villan ligger centralt i villaområde med ett lugnt läge på en återvändsgata och är vackert inbäddad med allmänning direkt intill. Från övervåningen njuter du av en fin vy över takåsarna och vidare mot allmänningen som leder ner mot Kvisthamraviken och Norrtäljes skidbacke. Förskolor finns på bekvämt promenadavstånd och hela Norrtäljes serviceutbud nås inom cirka fem minuter.
Det här är ett hem för dig som söker rymd, kvalitet, avskildhet och ett attraktivt läge. Samtidigt som stadens utbud finns nära till hands.
Varmt välkommen till en fin familjevilla med ett läge utöver det vanliga. Ett hem att växa och trivas i under många år framöver....
Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
169/16 kvm
Tomtarea
842 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
A-hus, Villa i två plan varav ett plan är i sutterräng
Har du några frågor?
Kontakta Michelle för mer information kring Fältvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastigheten är markerad. Intilliggande fastighet 4:20 ingår i köpet. Den kan ej bebyggas.]()
Fastigheten är markerad. Intilliggande fastighet 4:20 ingår i köpet. Den kan ej bebyggas.
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan/sutterrängplan]()
Entréplan/sutterrängplan
![Övervåning]()
Övervåning
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL: Ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder. Ingång till rymlig klädkammare med klädstång och hyllplan. Ljust målade väggar och bokparkettgolv.
ALLRUM: Stort allrum med bokparkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM: Bokparkettgolv och målade väggar i en ljusblå nyans. Ett linneskåp och en garderob.
SOVRUM 2: Bokparkettgolv och målade väggar i en gul nyans. Ett linneskåp och en garderob.
BADRUM: Ljust klinkergolv med golvvärme och blått mosaikkakel på vägg. Badkar och wc samt handduksvärmare och takspots. Handfatskommod i vitt med förvaring och vitt handfat. Väggspegel med belysning samt ett högskåp.
TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp samt Nibe värmepanna. Tvättbänk med tvättho samt trådbackar. Ingång till förvaring under trappa.
FÖRRÅD: Med ingång från tvättstugan finns ett stort förråd med betonggolv. Förrådet har utgång till tomten.
ÖVERVÅNING: Vitlaserad furutrappa leder upp till husets övervåning.
VARDAGSRUM: Stort sällskapsrum med delvis öppet upp till taknock med infällda takspots. Öppen planlösning mot köket och en centralt placerad braskamin som kan åtnjutas från kökets matplats samt soffgruppen i vardagsrummet. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti samt utgång till balkong som leder vidare runt hörnet till altandelen som omger husets västra och norra del. Bokparkettgolv och ljust målade väggar.
KÖK: Inredning i bok samt ljus laminatbänkskiva med två infällda diskhoar. Ljust sjöstenskakel i en sober färgskala ovan bänkyta samt infälld spotbelysning. Induktionshäll och utdragbar fläkt samt inbyggnadsugn i rosfritt. Diskmaskin och inbyggnadmicro samt kyl och frys i rostfritt. Förvaringsskåp samt vitrinskåp. Rymlig matplats för det stora middagssällskapet. Utgång till altanen som sträcker sig runt halva huset. Ljust målade väggar samt bokparkettgolv.
INRE HALL: Bokparkettgolv och ljust målade väggar samt en garderob och ett linneskåp.
SOVRUM 3: Målade väggar i en blå nyans samt bokparkettgolv. Två garderober och två linneskåp samt utgång till balkong med fin vy över takåsar och allmänning.
SOVRUM 4. Bokparkettgolv och målade väggar i en grön nyans samt en garderob och ett linneskåp..
SOVRUM 5: Bokparkettgolv och målade väggar i en gul nyans samt en garderob.
BADRUM: Ljust sjöstensgolv med golvvärme och vitt mosaikkakel på väggen. Duschhörna med rökfärgade glasdörrar. Wc och handduksvärmare. Handfatskommod och vägghängt badrumsskåp samt spegel och belysning.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
842 kvm
7 (5 sovrum)
NORRTÄLJE KÄGLAN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
A-hus. Villa i två plan varav ett plan är i sutterräng
2001
Vattenburen / Luftgolvvärme på entréplan och vattenburen värme via radiatorer på övervåningen.Extra luft-luft värmepump installerad på entréplan Sverige pumpen Panasonic.uren
32
Lecablock
Grundsula, betongplatta, platta på mark
Trä, betong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2024-11-14
Skorsten av plåt
Braskamin fungerar sotad senast
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme, luftburen golvvärme entréplan, frånluftsvärmepump (Bra skick)
Ålder: Från 2018= 8 år
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 Amp
Huset är besiktigat och protokoll finns tillgänglig under dokument/länkar.
Altan har nytt altan räcke i glas från 2021. Ny trä trall på sydsidada.
Ny laddbox för elbil.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-01
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Två balkonger varav en övergår till altan som sträcker sig runt halva huset. Nya fina glasräcken på balkongerna perfekt som vindskydd. Frukost och lunch balkong på framsidan och på baksidan strålar kvällssolen på altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil, gjuten platta. Laddbox finns installerat.
Grusad uppfart med plats för två bilar samt ett 1- bils garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje käglan ga:1
08
Tomt/Servitut
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Terrasserad tomt med gräsmatta. Grusad uppfart till garage och entré under tak. Huset har två balkonger samt altan som sträcker sig runt halva huset. Total tomtyta på 1669 kvm.
Vid köp av fastighet ingår även intilliggande fastighet Tälje 4.20 med en tomtyta om 827 kvm. Den fastigheten går ej att bebygga och har taxeringskod 299: Småhusenhet med värde mindre är 1000 kr. På den fastigheten finns en liten byggnad i dåligt skick. Denna tomtyta går ej att bebygga.
Officialservitut: va
Södra delen av flygfältet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-28, Senast ändrad: 2024-11-25)
01
6 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 792 000 kr
2 329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
20 000 kr/år
8 928 kr/år
19 560 kr/år
3 237 kr/år
1 000 kr/år
5 000 kr/år
14462 kWh/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
3 600 kr/år
10 425 kr/år
Eftersom Elmätaren mäter elförbrukningen som också blir värme kostnaden = kan inte se värme kostnad oh El kostnad separat. År 2025 betalade vi totalt ca 30 000 kr i El/Värme kostnad
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 792 000 krMarkvärde
2 329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
8 928 kr/årVatten och avlopp
19 560 kr/årRenhållning
3 237 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14462 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSamfällighet
1 500 kr/årVerisure Larm hade vi förut. Sa upp detta i Juni 2026. Finns kvar i huset. Frivilligt
3 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Eftersom Elmätaren mäter elförbrukningen som också blir värme kostnaden = kan inte se värme kostnad oh El kostnad separat. År 2025 betalade vi totalt ca 30 000 kr i El/Värme kostnadAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Flygfältets Pizzeria Norrtälje Nacho
353 m
OKQ8
493 m
Korvverket
545 m
Pat's Thai Takeaway AB
548 m
McDonald's Norrtälje
552 m
Förskolan Växtriket
82 m
Förskola Höjdhoppet
245 m
Smörblomman
366 m
Norlandia Förskolor Björnö
738 m
Förskolan Gnistan
753 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,13 km
Stora Coop Norrteljeporten
1,14 km
City Gross Norrtälje
2,15 km
Lidl
2,24 km
Tempo Vreta Handel
5,47 km
Familjens hus
262 m
Flygfältet
326 m
Stockholmsvägen
469 m
Ekskogen station
28,94 km
Frösunda station
32,52 km
Lindholmen station
37,61 km
Tunagård station
37,8 km
Faringe station Lennakatten
37,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,15 km3 min17 min-
-
Hav868 m3 min4 min13 min
-
HållplatsFamiljens hus262 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
