Välkommen till denna mycket trivsamma familjevilla i omtyckta Svanberga, endast cirka 10 minuter med bil från Norrtälje!

Huset erbjuder fem rum och kök samt två badrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. De tre sovrummen ligger samlade på övervåningen.
Det smakfulla köket och matplatsen är en naturlig plats att samlas vid, laga mat tillsammans och njuta av långa, mysiga måltider med familj och vänner.
Något alldeles extra med denna bostad är utemiljön. En fantastisk insynsskyddad baksida med berg i dagen, träd som omfamnar tomten, generös altan och växthus. En riktig oas att längta hem till!

Svanberga är ett omtyckt område för hela familjen, där barnen får fina möjligheter att växa upp i en trygg miljö. Här finns både förskola och skola då många barnfamiljer gärna bosätter sig här.

För den natur- och fiskeintresserade finns dessutom en uppskattad badplats vid sjön Erken som bjuder in till härliga sommardagar med bad, fiske och lek. Dessutom finns ett fint elljusspår. Perfekt för både stora och små.

I området finns även en populär pizzeria där ni kan äta en god måltid eller svalka er med en glass under varma sommardagar.

Orten är en trivsam kombination av familjevänlig gemenskap, ett aktivt fritidsliv och närhet till naturen, samtidigt som Norrtälje med allt från mysiga caféer, bra restauranger och mataffärer finns inom bekvämt räckhåll.
En riktigt härlig plats att bo på!
Om man inte vill ta bilen går täta bussförbindelser till Norrtälje, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Men nu ska vi ägna lite extra uppmärksamhet åt det trevliga huset, som bjuder på en varm och hemtrevlig känsla redan när ni kliver innanför dörren.
Här infinner sig ett lugn och en harmoni som genomsyrar hela hemmet. Det märks att ägarna som bott här länge, har trivts här genom åren och att huset har varit en uppskattad plats att kalla sitt hem.

Utomhus väntar en riktig liten oas. Den inbjudande uteplatsen och den fina tomten, med växthus och vackert berg i dagen, bjuder in till avkoppling, odling och sköna stunder i det fria.
Här finns alla möjligheter att njuta av långa sommardagar, kanske med en kopp kaffe i solen eller en middag under bar himmel.

Tomten är dessutom insynsskyddad och erbjuder en privat och rofylld miljö, samtidigt som huset ligger mycket trevligt placerat i området med fina grannar omkring sig.

Det här är ett sällsynt tillfälle att hitta familjens" föralltidhem" som du inte vill missa.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

62 300 kr/år

Tomtarea

1 019 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enbostadshus 1 1/2 plan på platta på mark

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 25 oktober

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Fridhemsvägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 019 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVANBERGA 22:11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enbostadshus 1 1/2 plan på platta på mark

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3 glas.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Frånluftsvärmepump med vattenburen värme till element.)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

04 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje svanberga ga:2

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig insynsskyddat tomt med berg i dagen, plats för hängmatta och fotbollspel, äppelträd, växthus, stor trädäckad altan med plats för familj och gäster.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)

Planbestämmelser

Svanberga samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

06 Övrigt

Plejd smart belysning inkopplat till nästan samtliga husets lampor som gör att det går att styra belysningen via app.
Likaså finns belysning i kökslådorna vilket ger en känsla av lyx.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

610 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

27 300 kr/år

Årlig elförbrukning

14503 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 725 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 1 742 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Svanberga är en mycket trevlig tätort i Norrtälje kommun, ca 10 kilometer norr om Norrtälje. Svanberga ligger vid den fina sjön Erken där en välbesökt badplats finns.
Här fanns en gästgivargård från 1600-talet. Här finns även Vikingabyn Storholmen, en välbesökt turistattraktion.

Direkt söder om den tidigare dansbanan Storholmen ligger Norra Malma naturreservat med en vacker ekbacke och gravfält från järnåldern.

Här finns även Svanberga skola. Svanbergaskolan har elever från första till sista årskursen i grundskolan. Cirka 350 elever går på skolan.

Kommunikationer

Täta bussturer finns med fler busslinjer vilket gör det lätt att pendla med buss till Norrtälje och vidare till Stockholm.

Trafikverket planerar en ca 3 km ny gång- och cykelväg av standard sommarcykelväg i form av två delsträckor längs med väg 76 mellan Svanberga och Norrtälje.
En mycket efterlängtad cykel och gångväg väg som sannolikt kommer att vara till glädje för många!
Genom att genomföra åtgärden ökar framkomligheten och trafiksäkerheten för både fotgängare och cyklister längs sträckan.

Dokument

Karta

Besiktningsutlåtande

Frågelista

Fasadritning exteriört

Planritning interiört

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

610 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

27 300 kr/år

Årlig elförbrukning

14503 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 725 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 1 742 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svanberga

Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.

01 Fördelar med området

Lugnt Båtliv Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Hundvänligt Uteliv Tryggt Landsbygd

02 Badplats vid Erken

Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.

03 Närområdet

Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.

04 Kommunikationer

Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.