PLANERAD VISNING SLUTET AV JANUARI, KONTAKTA MÄKLAREN VID INTRESSE!

Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets bäst belägna gavellägenheter, en ljus och rymlig 4:a på tredje våningen med bekväm hiss. Här bjuds du på fantastisk utsikt över det natursköna och populära Grind!

I omtyckta Grind möts du av en genomgående hemtrevlig och välplanerad bostad om 91,5 kvm. Planlösningen erbjuder tre bra sovrum, egen tvättstuga, ett modernt och lantligt kök (2023) med goda arbetsytor samt matplats i direkt anslutning. Det stilfulla, helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet 2020, och dessutom finns en separat gäst-WC.

Det stora och luftiga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, härifrån kan du även njuta av en härlig vy där Norrtäljeviken skymtar i fjärran. Till lägenheten finns en trivsam balkong i optimalt västerläge, med sol från tidig eftermiddag till solnedgång och vacker utsikt över Grind.

Till lägenheten hör både ett stort källarförråd och en matkällare. I föreningen finns även tvättstuga, fina gräsytor och lekplats. Parkeringsplats går att hyra till låg kostnad och gästparkering finns smidigt precis utanför porten.

Brf Grinden - omtyckt och välskött förening belägen i barnvänligt område med närhet till skola (F-6), 2 minuters promenad från bostaden når du Coop Nära och den populära restaurangen Pizzeria Arena, vidare finner du prisbelönad och välsorterade ICA Supermarket Norrköp samt vacker natur och välordnat springspår. Goda kommunikationer med buss vid vägen som tar dig till Norrtälje Busstation på ca 4 minuter 100 meter från bostaden, härifrån når du kommunens alla hörn samt Stockholm, resa med dubbeldäckarna med WIFI- tillgång fram till hållplats Danderyds sjukhus tar ca 50 minuter. Du når E18 södergående och landsväg 76 norrgående på ca 10 minuters bilfärd. Föreningen har flertalet parkeringsplatser, allmän parkering längre ned för gäster. Närhet till fin och stor yta för lek för barnen eller picknick, lekplats i innergården. Stormarknader på Knutby torg nås på bilfärd om ca 5 minuter med flertalet butiker med allmän service.

På ca 15 minuters trevlig promenad är du nere vid Norrtäljes stadskärna med flertalet butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är i sin expansionsfas och har satt en fin prägel på stadskärnan, vacker och trevlig promenad längs Norrtäljeviken via hamnen eller Societetsparken får inte missas!

Så ta chansen innan det är för sent, hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris

1 985 000 kr

Boarea

91.5 kvm

Avgift

6 879 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Grindvägen 4F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

070-826 11 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ingången till lägenheten sker via en välkomnande och rymlig hall via en nyinstallerad säkerhetsdörr. Här finns praktiska garderober, förvaring för skor och ytterkläder samt utrymme för mindre möblemang.

02 Kök/matplats

Stilrent kök med generös förvaring och goda arbetsytor. Köket har gråa köksluckor, mörk laminatskiva och en stor matplats vid fönstret med plats för förvaringsmöbel. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Hela köket, inklusive vitvaror, är från 2023.

03 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för en generös soffgrupp. Det breda fönsterpartiet i söderläge fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt över Grindgärdet.

04 Tvättstuga i lägenheten

Kanske det bästa med hela bostaden? Här kan man tvätta utan att behöva gå ner till de gemensamma tvättstugorna i föreningen. Här finns tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel ovan arbetsytorna, vitmålade väggar samt mörkt klinkergolv.

05 Sovrum 1-3

Lägenheten har tre rymliga sovrum varav ett av rummen har utgång till balkongen i perfekt västerläge där man kan avnjuta solen från tidig eftermiddag tills den går ner.

06 Gäst WC

Gästtoaletten har vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och spegel.

07 Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med klinkergolv med gålvvärme. Vägghängd WC och kommod gör städningen enkel. Duschhörna med vikbara duschväggar ger ett praktiskt och luftigt intryck.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
-FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV obligatoriskt tillägg 75kr/mån.
Kabel-TV via Telia, även möjlighet till bredband finns via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 420 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats utan el kostar 100 kr
P-plats med el kostar 170 kr
Garage med el kostar 450 kr

Ekonomi

01

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varm och kallvatten, värme.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabel TV

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,61987

Andelstal insats

0,33200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Grinden. I föreningen finns 193 lägenheter.

Allmänt

Brf Grinden en förening med välskötta innergårdar och som består av fem bostadshus med totalt 193 lägenheter.

Fastigheterna byggdes på med en våning 1991-92, då även hiss installerades.

2003 renoverades balkongerna i samband med att de byggdes ut.

Två renoverade tvättstugor i gott skick i hus 6, båda tvättstugorna har mattvätt.

Stambyte är gjort 2019-2020 då även badrummen total renoverades.

Mycket bra information finns på föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/brfgrinden.

Kommande renoveringar

Renovering av balkonger.

Utförda renoveringar

1988: Byte av portar och balkongräcken.
1991-92: Omfattande renovering samt påbyggnad av våningsplan och hissar.
2003: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av hissar.
2005-06: Målning av trapphus.
2006: Renovering av garageportar.
2007: Renovering av garage, soprum, tvättstuga 1 och takomläggning,
2008: Renovering av tvättstuga 2. OVK besiktning och ventilationsåtgärder.
2009: Ombyggnad av soprum och installation av fläktar. Hissrenovering. Energideklaration. Radon och PCB undersökning utan anmärkning.
2011: Avloppsrenovering. Ny värmeväxlare. Installation av fiber.
2012: Hissrenovering. OVK. Vattenreningsaggregat, källarförråd.
2013: Renovering av källartrappor i hus 6 & 8. Källare och förrådsgångar samt altanräcken har målats. Åtgärder från OVK utförda. Iordningställande av grillplats och boulebanor. Byte av ekonomisk förvaltare.
2014: Takomläggning hus 12. Iordningställande av utemiljöer. Byte av källarytterdörrar hus 6 och 8.
2015: Ombyggnad av maskinhall till 3st garage. Div. fönster renovering. Renovering av lekpark. Takomläggning hus 6.
2016: Takomläggning hus 10. Renovering av lekpark. Stamspolning.
2019: Energibesiktning. Radonmätning. Stambyte och våtrumsrenovering påbörjad.
2019: Värmeinjustering genomfördes.
2020: Stambyte och våtrumsrenovering avslutad. Nya termostater på radiatorer.
2022: Renovering av hissar hus 6A och 8C.
2023: Linjemålning av p-platser
2023: Målning altanräcken
2023: Byte till LED-belysning
2023: Skapa miljö för uteaktivitet med paviljong
2023: Iordningställande skyddsrum Hus 6 och 8
2023: Målning hissdörrar
2023: OKV samtliga lägenheter
2025: Stamspolning
2025: Inoljning träportar. 20 portar mot väster
2026: OKV samtliga lägenheter

Övriga utrymmen i föreningen

Stor trädgård med lekplats, boulbana, pergola med grillplats inryms inom föreningens härliga grönytor.
Tvättstugan ligger mellan Grindvägen 6B och 6C
Cykelförråd finns på anvisade platser i källarutrymmen.
Källarförråd finns för varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 768 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

BRF Grinden hemsida

Ekonomi

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varm och kallvatten, värme.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Kabel TV

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,61987

Andelstal insats

0,33200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grind

Grind är ett omtyckt och trivsamt område, här bor du med närhet till Norrtälje centrum.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Växande område Bussar

02 Skolor

Grind är ett lugnt bostadsområde med flera skolor och förskolor i området. Exempelvis Norrgärdsskolan (F-6) med stora gräsytor och små skogsområdet runt knuten.

03 Fritid

Närhet till vacker natur och strövområden med promenad- och cykelvägar i området. Fin promenadväg längs Norrtäljeviken tar dig till centrum på cirka 15 minuter.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Norrtälje busstation på cirka 4 minuter, härifrån når du kommunens alla hörn samt goda förbindelser mot Stockholm / Uppsala.

05 Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!