Behållare Behållare
Kvisthamra, Norrtälje
Gustaf Adolfs Väg 3
Boarea
73.4 kvm
Avgift
3 781 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Nyrenoverad lägenhet med villakänsla med närhet till Norrtäljeviken!

Drömmer du om att bo i hus, men samtidigt passar livet med lägenhet bättre!
Denna stilfulla & nyrenoverade trea i Kvisthamra har ju det! Charm möter unikum & promenaden ner på stan och till Norrtäljeviken tar bara några minuter. Stort ljusinsläpp och fönster mot både gatan och fastighetens äppelrika trädgård. Hemtrevligt och tillgängligt bara en trappa upp.

Bostaden har en nedre hall och dess entré ligger på baksidan av huset. En trappa upp finner du vardagsrum, kök med en charmig alkov/burspråk intill, två rymliga sovrum och badrum. Då lägenheten ligger i en villa är just den känslan mycket påtaglig. Det finns gott om förvaring i hela lägenheten med garderober och en inbyggd skafferi/skrubb. En parkeringsplats ingår och du har egen ingång från trädgården.

Utsikten från bostadens kök och burspråk är härlig under hela året men under de lövfria årstiderna ser du en bra bit ut i Norrtäljeviken.

I denna familjära förening har du tvättstuga i källaren, liksom ett varmförråd på ca 5 kvm. Ett rymligt kallförråd om 10 kvm finns på andra sidan trädgården och där förvarar man med fördel sin cykel och mer därtill. Den härliga trädgården är en sällsynt och uppskattad plats där föreningens medlemmar njuter året om. På hösten är äppelträden magnifika och man glömmer lätt att man är mitt i vår fina stad, Norrtälje.

Från Gustav Adolfs väg 3 har du nära till buss, mataffär, stadskärna, parker och minigolf. Men framförallt är Norrtäljeviken bara ett stenkast bort och strandpromenaden som följer den, är populärt för både löprundan och söndagspromenaden.

Välkommen på visning för att uppleva denna härliga bostad!

Utgångspris
18
JUN
Söndag
12:30-13:00

Anmälan krävs

Nyrenoverad lägenhet med villakänsla med närhet till Norrtäljeviken!

Drömmer du om att bo i hus, men samtidigt passar livet med lägenhet bättre!
Denna stilfulla & nyrenoverade trea i Kvisthamra har ju det! Charm möter unikum & promenaden ner på stan och till Norrtäljeviken tar bara några minuter. Stort ljusinsläpp och fönster mot både gatan och fastighetens äppelrika trädgård. Hemtrevligt och tillgängligt bara en trappa upp.

Bostaden har en nedre hall och dess entré ligger på baksidan av huset. En trappa upp finner du vardagsrum, kök med en charmig alkov/burspråk intill, två rymliga sovrum och badrum. Då lägenheten ligger i en villa är just den känslan mycket påtaglig. Det finns gott om förvaring i hela lägenheten med garderober och en inbyggd skafferi/skrubb. En parkeringsplats ingår och du har egen ingång från trädgården.

Utsikten från bostadens kök och burspråk är härlig under hela året men under de lövfria årstiderna ser du en bra bit ut i Norrtäljeviken.

I denna familjära förening har du tvättstuga i källaren, liksom ett varmförråd på ca 5 kvm. Ett rymligt kallförråd om 10 kvm finns på andra sidan trädgården och där förvarar man med fördel sin cykel och mer därtill. Den härliga trädgården är en sällsynt och uppskattad plats där föreningens medlemmar njuter året om. På hösten är äppelträden magnifika och man glömmer lätt att man är mitt i vår fina stad, Norrtälje.

Från Gustav Adolfs väg 3 har du nära till buss, mataffär, stadskärna, parker och minigolf. Men framförallt är Norrtäljeviken bara ett stenkast bort och strandpromenaden som följer den, är populärt för både löprundan och söndagspromenaden.

Välkommen på visning för att uppleva denna härliga bostad!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat kök
Med fantastisk utsikt över Norrtäljeviken.
Story telling image
Lummig trädgård på baksidan
av huset med fruktrika äppelträd.
Story telling image
Nyrenoverat & helkaklat
Badrum med golvvärme.

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Rymlig hall med klädhängare samt garderob under trappen.
Övre hall
Övre hall med tillgång till alla rum i lägenheten samt en läshörna med utsikt över Norrtäljeviken.
Kök
Nyrenoverat kök med kyl och frys, diskmaskin, spis samt fläkt och gott om bänkyta samt förvaring. Här finns även plats för matplats och fönster i två olika väderstreck.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med mycket fönster. Gott om plats för soffa, tv-bänk och matgrupp om ni önskar. Här finns möjlighet att koppla in braskamin.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme samt fönster ut mot innergården. Här finns duschhörna, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin samt varmvattenberedare.
Stora sovrummet
Det stora sovrummet har 5 inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring. Plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering.
Sovrum
Det andra sovrummet har plats för enkelsäng, ytterligare möblering samt kontorshörna. Halva rummet har snedtak.
Skrubb
Nuvarande skrubb som går att göra om till klädkammare eller skafferi.
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum i lägenheten har renoverat med har nya golv samt ny tapet. I vardagsrummet kan man ansluta en eldstad.
Lägenheten har förråd under trappan, linneskåp, samt förråd där varmvattenberedaren står. Förutom dessa ett stort kallförråd på gården och varmförråd på ca 5 kvm i källaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1874
Kommentar, byggnad
2018
Nytt kök.
Nya golv genom hela bostaden.
Tapetserat och ommålat.
Badrum med golvvärme totalrenoverat.
Ny varmvattenberedare.
Värme och ventilationsanl.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-15
Balkong
Lägenheten har ingen balkong, men tillgång till den stora trädgården där föreningen har utemöbler, grill och trädgårdsredskap att tillgå. Möjligheten att bygga balkong från köket, med utsikt mot viken kan finnas. Bygglov behöver dock sökas.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
2 gäst parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
3 781 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
21,41
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En mindre höjning kan komma att ske hösten 2023.
Föreningen
Benämning
BRF Övergården. I föreningen finns 5 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen Brf Övergården äger fastigheter på adresserna Gustaf Adolfs väg 3, Gustaf Adolfs väg 3A och Styrmansgatan 1.
Det finns fem lägenheter i föreningen.
Kommande renoveringar
Ommålning samt byte av panel av södra fasaden 2023.
Gjorda renoveringar
Stambytt 1987
Nytt plåttak 2014.
Fasad målad 2017.
Samtliga fönster renoverades på utsidan 2022.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga.
Kall- resp. varmförråd.
Arbetsrum i källaren.
Trädgård som man hjälp åt att sköta, var 5:e vecka.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
179 747 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 781 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Hushållsström :
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
21,41
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En mindre höjning kan komma att ske hösten 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kvisthamra

Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.

Fördelar med området

Simhall Utegym Motionsspår Fiske Cykelbanor Sport och friluftsliv Båtliv Båthamn Lugnt Parker/Grönområden Badstrand Barnvänligt Tennis Bussar Hundvänligt

Kultur och Nöje

Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.

Natur och Fritid

Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.

Skola och barnomsorg

Kvisthamraskolan med årskurs F-6.

Kommunikation

Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.

Använd kartan
X
Platser
    • På Bryggan
      365 m
    • Restaurang Havspiren AB
      475 m
    • Bistro Magasinet Norrtälje
      512 m
    • Lisa's Bistro
      588 m
    • s/s Norrtelje
      601 m
    • Mias Gullebo
      188 m
    • Montessoriförskolan Amorinen
      272 m
    • fritidshemmet Jollen
      460 m
    • Kvisthamraskola
      470 m
    • Fritidshem Kajutan
      470 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Stora Coop Norrteljeporten
      2,34 km
    • Tempo
      4,79 km
    • ICA Nära
      13,44 km
    • Granparken
      136 m
    • Örtagårdsgatan
      138 m
    • Sjömansgatan
      362 m
    • Kvisthamraskolan
      461 m
    • Ekskogen station
      30,27 km
    • Frösunda station
      33,86 km
    • Faringe station Lennakatten
      38,35 km
    • Åkersberga station
      38,53 km
    • Lindholmen station
      38,97 km
Avstånd
  • Hållplats - Granparken
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    335 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,33 km
    7 min
    12 min
    43 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.