Till salu

Hallonvägen 6

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Fågelsången— Norrtälje

Hallonvägen 6


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Norrtälje - Fågelsången

Välplanerat hus med lägenhet på övre plan

Välkommen till Hallonvägen 6!

Stilrent hus med gott om utrymme för hela familjen. Ljust och fräscht med moderna materialval och inbjudande planlösning.
Huset består av två separata bostäder. På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum - perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket som ansluter i öppen planlösning är funktionellt och modernt med plats för matgrupp, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt.
De tre sovrummen är ljusa och rymliga med fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Fräscht badrum utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Ljus och trivsam lägenhet på övre plan med smart och luftig planlösning. Lägenheten rymmer ett modernt kök och vardagsrum i anslutning. Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt två rofyllda sovrum. Även denna bostad har genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp. Denna lägenhet lämpar sig utmärkt för en tonåring som önskar lite mer eget utrymme - perfekt att växa upp med både frihet och trygghet nära familjen. Bostaden erbjuder även en fantastisk möjlighet till uthyrning. ett smart sätt att sänka boendekostnaden.

Vidare på tomten finns ett garage där de har bytt panel och tak. Idag är garaget två förråd men det är enkelt att ta bort väggen om man önskar att använda det som garage igen.

Hallonvägen är belägen i det lugna och omtyckta bostadsområdet i Fågelsången. Området kännetecknas av en trivsam småhusbebyggelse med villor och kedjehus, främst uppförda under 1960 -och 1970 talet. Här bor du med både natur och vackra promenadstråk. Kort avstånd till matbutik, skola/förskola, pizzeria och gym etc.
Även ett attraktivt läge med kort avstånd till Norrtälje stadskärna - perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå nära liv och rörelse, läget kombinerar det bästa av två värdar!
Från Norrtälje finns täta bussförbindelser till Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
62 800 kr/år
Tomtarea
632 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Hallonvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Öppen och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

I öppen planlösning ligger vardagsrummet mot köket. Plats för matbord och exempelvis en soffa. Ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns även utgången till altanen.


03
Kök (Entréplan)

Ljus kök med vita luckor och skåp med bra förvaring. Köket består av induktionhäll, ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat på kommod, duschkabin och tvättmaskin.


05
3 sovrum (Entréplan)

Ljusa sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Varje sovrum har en garderob.


06
Hall (Ovanvåning)

Från entrédörren kommer man rakt in mot kök och vardagsrummet. Klinkergolv och ljusa väggar. Utanför entrédörren finns en altan med härlig kvällssol.


07
Kök (Ovanvåning)

Ljust och luftigt kök med stilrena vita luckor med bra förvaring. Plats för matbord. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Köket består av induktionhäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.


08
Vadagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket i öppen planlösning. Ekparkett på golvet och målade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat på kommod, toalett, dusch och tvättmaskin.


10
2 sovrum (Ovanvåning)

Ljusa sovrum med målade väggar och varsin garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

632 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVARTMESEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

43

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-gals isolerfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, vattenburet
Ålder: 2020

Renovering omarbetning etc

År 2020
Omfattande renovering med två nya kök, två nya badrum, målning.
-Tilläggsisolerat gavlarna på övre plan.
-Tilläggsisolerat bjälklag mellan entréplan och övre plan.
-Nya fönster och altandörrar.
-Nya ytter och innerdörrar
-Stambyte av vatten och avloppsledningar (ej från huset till gatan)
-Ny el och jordfelsbrytare i hela huset och garaget.
-Installation av luft/vatten-värmepump.
-Stenläggning och ny altan på baksidan, samt byggt trappa upp till övre plan.
-Fasaden målad.
-Garaget är renoverat utvändigt med ny panel, målning, nytt tak, nya plåtdetaljer, el och dörrar.

År 2021
- Målning av betongpannor.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns till båda bostäderna.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av östra fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-18, Senast ändrad: 1986-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 515 000 kr

Markvärde

1 043 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 600 kr/år

Vatten och avlopp

19 000 kr/år

Elkostnad

20 200 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Elnätkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 874 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 515 000 kr
Markvärde
1 043 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
8 600 kr/år
Vatten och avlopp
19 000 kr/år
Elkostnad
20 200 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Elnätkostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fågelsången  i norrtälje

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.


01
Fördelar med området
Uteliv Bussar Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Lugnt Tryggt

02
Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.


03
Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.


05
Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

379 m


Café Maison

1,37 km


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,45 km


Pizzeria Knuten

1,54 km


Bistrot di famiglia ristorante

1,56 km


Solbacka förskola

306 m


Norrtälje anpassad grundskola

461 m


Norrgärdsskolan

468 m


Montessoriförskolan Grind

563 m


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

613 m


Lidl

1,58 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,79 km


Tempo Vreta Handel

5,65 km


Tempo

13,79 km


Arholma Handel

23,31 km


Rönnbärsvägen

262 m


Solbackastugan

271 m


Tunvägen

312 m


Ekskogen station

31,5 km


Frösunda station

35,09 km


Faringe station Lennakatten

37,87 km


Moga station Lennakatten

39,52 km


Almunge station Lennakatten

39,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Rönnbärsvägen
    262 m
    -
    -
  • Hav
    881 m
    6 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,9 km
    11 min
    21 min
    1 tim 26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.