Välplanerat hus med lägenhet på övre plan
Välkommen till Hallonvägen 6!
Stilrent hus med gott om utrymme för hela familjen. Ljust och fräscht med moderna materialval och inbjudande planlösning.
Huset består av två separata bostäder. På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum - perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket som ansluter i öppen planlösning är funktionellt och modernt med plats för matgrupp, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt.
De tre sovrummen är ljusa och rymliga med fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Fräscht badrum utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Ljus och trivsam lägenhet på övre plan med smart och luftig planlösning. Lägenheten rymmer ett modernt kök och vardagsrum i anslutning. Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt två rofyllda sovrum. Även denna bostad har genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp. Denna lägenhet lämpar sig utmärkt för en tonåring som önskar lite mer eget utrymme - perfekt att växa upp med både frihet och trygghet nära familjen. Bostaden erbjuder även en fantastisk möjlighet till uthyrning. ett smart sätt att sänka boendekostnaden.
Vidare på tomten finns ett garage där de har bytt panel och tak. Idag är garaget två förråd men det är enkelt att ta bort väggen om man önskar att använda det som garage igen.
Hallonvägen är belägen i det lugna och omtyckta bostadsområdet i Fågelsången. Området kännetecknas av en trivsam småhusbebyggelse med villor och kedjehus, främst uppförda under 1960 -och 1970 talet. Här bor du med både natur och vackra promenadstråk. Kort avstånd till matbutik, skola/förskola, pizzeria och gym etc.
Även ett attraktivt läge med kort avstånd till Norrtälje stadskärna - perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå nära liv och rörelse, läget kombinerar det bästa av två värdar!
Från Norrtälje finns täta bussförbindelser till Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla.
Varmt välkommen på visning!
4 695 000 kr
144 kvm
62 800 kr/år
632 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Öppen och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
I öppen planlösning ligger vardagsrummet mot köket. Plats för matbord och exempelvis en soffa. Ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns även utgången till altanen.
03
Kök (Entréplan)
Ljus kök med vita luckor och skåp med bra förvaring. Köket består av induktionhäll, ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat på kommod, duschkabin och tvättmaskin.
05
3 sovrum (Entréplan)
Ljusa sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Varje sovrum har en garderob.
06
Hall (Ovanvåning)
Från entrédörren kommer man rakt in mot kök och vardagsrummet. Klinkergolv och ljusa väggar. Utanför entrédörren finns en altan med härlig kvällssol.
07
Kök (Ovanvåning)
Ljust och luftigt kök med stilrena vita luckor med bra förvaring. Plats för matbord. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. Köket består av induktionhäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
08
Vadagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket i öppen planlösning. Ekparkett på golvet och målade väggar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme. Wc, handfat på kommod, toalett, dusch och tvättmaskin.
10
2 sovrum (Ovanvåning)
Ljusa sovrum med målade väggar och varsin garderob.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
632 kvm
6 (5 sovrum)
NORRTÄLJE SVARTMESEN 2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1974
43
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
2-gals isolerfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump, vattenburet
Ålder: 2020
År 2020
Omfattande renovering med två nya kök, två nya badrum, målning.
-Tilläggsisolerat gavlarna på övre plan.
-Tilläggsisolerat bjälklag mellan entréplan och övre plan.
-Nya fönster och altandörrar.
-Nya ytter och innerdörrar
-Stambyte av vatten och avloppsledningar (ej från huset till gatan)
-Ny el och jordfelsbrytare i hela huset och garaget.
-Installation av luft/vatten-värmepump.
-Stenläggning och ny altan på baksidan, samt byggt trappa upp till övre plan.
-Fasaden målad.
-Garaget är renoverat utvändigt med ny panel, målning, nytt tak, nya plåtdetaljer, el och dörrar.
År 2021
- Målning av betongpannor.
03
TV/Internet
Fiber finns till båda bostäderna.
04
Tomt/Servitut
632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av östra fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-18, Senast ändrad: 1986-06-13)
01
3 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 515 000 kr
1 043 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 600 kr/år
19 000 kr/år
20 200 kr/år
16000 kWh/år
15 000 kr/år
62 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 874 kr/år)
7
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 515 000 krMarkvärde
1 043 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
8 600 kr/årVatten och avlopp
19 000 kr/årElkostnad
20 200 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årElnätkostnad
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 874 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fågelsången
Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.
03
Natur
Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.
04
Norrtälje stad
Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.
ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.
05
Skolor
I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.

Pizzeria Arena
379 m
Café Maison
1,37 km
Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
1,45 km
Pizzeria Knuten
1,54 km
Bistrot di famiglia ristorante
1,56 km
Solbacka förskola
306 m
Norrtälje anpassad grundskola
461 m
Norrgärdsskolan
468 m
Montessoriförskolan Grind
563 m
Vildnissarnas Förskola i Solbacka
613 m
Lidl
1,58 km
Stora Coop Norrteljeporten
3,79 km
Tempo Vreta Handel
5,65 km
Tempo
13,79 km
Arholma Handel
23,31 km
Rönnbärsvägen
262 m
Solbackastugan
271 m
Tunvägen
312 m
Ekskogen station
31,5 km
Frösunda station
35,09 km
Faringe station Lennakatten
37,87 km
Moga station Lennakatten
39,52 km
Almunge station Lennakatten
39,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRönnbärsvägen262 m--
-
Hav881 m6 min4 min16 min
-
Sjö1,9 km11 min21 min1 tim 26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.