Högt belägen i ett fritt och insynsskyddat läge, där skogen möter tomtgränsen och vyerna sträcker sig över Norrtäljeviken, hamnen och stadskärnan, ligger denna storslagna villan. Här bor du med ett lugn som är svårt att hitta så nära stadens puls, samtidigt som du har närheten till allt som förenklar vardagen.

Bostaden omfattar tre generösa plan om totalt 342 kvm och präglas av gedigen byggkvalitet samt materialval som står sig över tid. De sociala ytorna är väl tilltagna och ger gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Planlösningen är genomtänkt med flera sovrum och möjlighet att skapa ytterligare efter behov. I huset finns även en rymlig vinkällare med plats för en större vinsamling.

Uppfarten leder smidigt fram till garage beläget i huset första våningsplan, kompletterat med ett fristående tvåbilsgarage vilket skapar gott om plats för både bilar och fritidsintressen utrustad med solceller.

Tomten om hela 1 702 kvm är lättskött och smakfullt anlagd med vackra stensättningar och gedigna murar i natursten som ramar in utemiljön på ett harmoniskt sätt. Här finns en uteplats för avkoppling och sociala tillställningar samt en boulebana som bjuder in till umgänge. Mot gatan möts du av eleganta stenstolpar i kombination med ett stilrent smidesstaket som skapar ett representativt första intryck. Under delar av året skymtar havet mellan träden och förstärker känslan av läget.

Här bor du med gångavstånd till skola och gymnasium, liksom till matbutik och service. Hamnen och möjligheten till båtplats finns i närheten och stadskärnan nås enkelt till fots eller med cykel.

Ett hem som kombinerar rymd, läge och livskvalitet, i ett av Norrtäljes mest eftertraktade områden!

Utgångspris

7 500 000 kr

Boarea/biarea

228/114 kvm

Driftkostnad

34 500 kr/år

Tomtarea

1 702 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 13:00 — 14:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna i förväg för att säkerställa er plats och få eventuell uppdaterad information inför visningen. Tack på förhand, vi ser fram att träffa er!

Har du några frågor?

Kontakta Björn eller Linnea för mer information kring Hamnvägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Björn Strömberg Wallerström

Ansvarig mäklare

070-960 05 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Linnea Sjöstedt

Assisterande mäklare

070-460 60 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

60 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entré via skyddad ingång under tak. Hallen är öppen och erbjuder plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Kök från Marbodal i ek med gott om förvaring. Här finns två integrerade kyl/frys, spis från Husqvarna 2022, ugn från Husqvarna, ugn/mikro-kombi 2024 samt diskmaskin från Miele 2020. Matplats med framdragen el via golvet och belysning i köksbordet. Köket är även försett med AC.

03 Matsal (Entréplan)

Intill köket finns en matsal med plats för större matgrupp. Rummet ligger i en naturlig förlängning av köket och lämpar sig väl för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

04 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna i glas samt infällda spotlights.

06 Sovrum (Entréplan)

Används idag som TV-rum, men kan med fördel disponeras som sovrum vid behov.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med grovingång. Utrustad med tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Miele. Grovho, gott om förvaring , städskåp och praktiska arbetsytor.

08 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Övre plan nås via en trappa i körsbär som leder upp till ett rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. I ena delen finns en bar med framdraget vatten, avlopp och kylskåp. Härifrån nås den stora balkongen med plats för både matbord och loungegrupp.

09 Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum som idag disponeras som kontor med storslagen vy över Hamnområdet och Norrtäljeviken.

10 Sovrum (Våningsplan 1)

Möjlighet finns att sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum. Används idag som kontorsyta och genomgångsrum till Master bedroom.

11 Klädkammare (Våningsplan 1)

I anslutning till master bedroom finns en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Från klädkammaren har du luckan upp till vinden.

12 Sovrum (Våningsplan 1)

Rymligt master bedroom med generösa förvaringslösningar i garderober med spegelskjutdörrar. Rummet har direkt anslutning till ett privat badrum. Rummet är försett med AC.

13 Badrum (Våningsplan 1)

Helkaklat badrum i anslutning till master bedroom, utrustat med inkaklat badkar, dusch, WC, bidé och handfat.

14 Allrum (Källare)

Allrum med trappa som ansluter till våning 2 i huset. Rummet erbjuder flera användningsmöjligheter och har gott om förvaring i flertalet garderober.

15 Vinkällare (Källare)

Generös vinkällare med kylaggregat och kapacitet för cirka 600 flaskor. Här finns även utrymme för sittgrupp, vilket gör rummet väl lämpat för vinprovningar och umgänge.

16 Allrum (Källare)

Allrum med god förvaring som ansluter till husets teknikrum.

17 Teknikrum (Källare)

Teknikrum med husets installationer samlade. Här finns den egen borrade brunnen (61 meter, ca 500 l/tim), hydrofor, minivent-aggregat samt varmvattenberedare från 2025. Praktiskt utrymme med överblick över fastighetens tekniska system.

18 Sällskapsrum (Källare)

Gediget sällskapsrum med gott om plats för större möblemang och sociala tillställningar. Här finns även inbyggt aggregat för husets centraldammsugare.

19 Garage (Källare)

Garage med en port och plats för en bil. Beläget på husets första plan med smidig access direkt från bostaden.

20 Garage

Fristående garage med två portar samt separat utrymme för verktyg och förvaring.

21 Beskrivning av samtliga rum

Varje våningsplan omfattar 114 kvm. Vattenburen golvvärme finns i samtliga rum, med undantag för garagedelen och sällskapsrummet på första plan. Fönsterbänkar i marmor löper genomgående i bostaden. Huset är även utrustat med centraldammsugare på samtliga tre plan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

228 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

1 702 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKOGSHILL 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare på alla tre våningar.

Standardpoäng

Grund

Hel platta, källare

Stomme

Källarväggar - leca, övriga väggar -trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om samt egen brunn för utomhusbevattning.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Golvvärme i alla 3 planen med elpanna. Solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I trädgården finns en vackert anlagd boulebana, en lummig syrenhäck och fruktbärande äppelträd. Trädgårdsgångarna är smakfullt lagda med skifferplattor och ramas in av smidda staket med gedigna stenstolpar.