Stort och renoverat hus med havsutsikt!
Välkommen till en enastående möjlighet att förverkliga ditt liv vid havet!
På vackra Boda Strandväg 225 väntar ett nyrenoverat hem som kombinerar modern komfort med lantlig idyll – och bjuder på en magisk utsikt över havet.
Denna smakfullt renoverade bostad är belägen i ett lugnt och naturskönt område, bara ett stenkast från strandkanten. Här vaknar du upp till fågelkvitter och blickar ut över öppet vatten, med naturen som närmsta granne. Perfekt för dig som söker en plats för återhämtning, kreativt arbete eller permanent boende i rofylld miljö.
Höjdpunkter:
• Utsikt över havet från både kök, balkong och uteplats
• Totalrenoverad interiör med stilrena materialval
• Lantlig känsla med bevarade detaljer och moderna inslag
• Stora uteytor – perfekt för sommarens middagar i solnedgång
• Närhet till badplats, naturstigar och lokala gårdsbutiker
Här får du det bästa av två världar – stil och bekvämlighet i en naturnära miljö, där varje dag känns som semester.
Välkommen att uppleva en plats där havet möter hemmet.
7 995 000 kr
216/43 kvm
42 433 kr/år
2 164 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan (Plan 1)
Du välkomnas in i en ljus och trivsam hall med gott om förvaringsutrymme. Rakt fram öppnar sig det generösa köket och vidare vardagsrummet – husets hjärta – där en vacker kakelugn pryder rummet och skapar både charm och värme. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt över trädgård och natur. På detta plan finns också matsal och badrum, samt bra förvaringsytor.
Plan 2
På andra våningen finns ett luftigt allrum – en perfekt plats för familjehäng, tv-rum eller arbetsyta. Här finns också tre väl tilltagna sovrum, alla med lugnt läge och fint ljusinsläpp. Ett av rummen pryds av en andra kakelugn, vilket ger extra karaktär och mysfaktor. Här finns även wc samt förvaring i form av garderober eller klädkammare.
Plan 3 (vindsvåning)
Högst upp i huset ligger ytterligare två sovrum, charmigt inredda med snedtak och utsikt över omgivande natur och hav. Dessa rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här uppe råder en tyst och rofylld atmosfär – en egen liten reträtt från resten av huset.
01
Beskrivning
216 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
2 164 kvm
8 (5-6 sovrum)
NORRTÄLJE GUBBODA 1:8
02
Byggnadssätt
1931
1974
28
Platta på mark
Trä
Liggande träpanel
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn
Luft- vatten värmepump (Toppskick)
Ålder: 2024
Se bifogade handlingar bland dokument
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong med havsutsikt och stor uteplats som är nybyggda
06
Tomt/Servitut
2164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart nyttja vägen litt e till en bredd om fyra meter. - väg
Avtalsnyttjanderätt väg
01
3 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 332 000 kr
1 192 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
9 300 kr/år
2 851 kr/år
1 332 kr/år
2 100 kr/år
16 636 kr/år
12247 kWh/år
10 214 kr/år
42 433 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 507 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 332 000 krMarkvärde
1 192 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
9 300 kr/årVatten och avlopp
2 851 kr/årRenhållning
1 332 kr/årVägav/Snö
2 100 kr/årElkostnad
16 636 kr/årÅrlig elförbrukning
12247 kWh/årHushållsström
10 214 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 433 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 507 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Marholmen Hotell, Bad & Konferens
1,49 km
Lyran Konferens Marholmen
1,64 km
Michaels Taverna
3,39 km
Vreta Pizzeria& Grill
4,86 km
Restaurang Varvet
5,35 km
Förskola Hysingsvik
3,37 km
Frötuna förskola
5,51 km
Frötuna skola
5,52 km
Norlandia Förskolor Björnö
8,02 km
Köpmanholm förskola
8,07 km
Tempo Vreta Handel
4,83 km
Stora Coop Norrteljeporten
9,55 km
Lidl
10,44 km
Tempo
15,78 km
Sikströmmen
1,06 km
Nässelgrund
1,14 km
Idö
1,61 km
Ekskogen station
33,05 km
Frösunda station
36,5 km
Tunagård station
37,37 km
Österskär station
37,82 km
Åkers Runö station
38,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö314 m2 min3 min9 min
-
Hav227 m1 min1 min3 min
-
HållplatsSikströmmen1,06 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
