Till salu

Haröslingan 34

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Harö— Norrtälje

Haröslingan 34


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrtälje - Harö

Charmigt fritidshus med närhet till vatten och möjlighet till båtplats

Välkommen till Harövägen 34 – en trivsam och välplanerad fastighet i naturskönt läge med närhet till både bad och båtliv. Här erbjuds ett bekvämt fritidsboende med samfällt vatten året runt och möjlighet till båtplats för den som vill njuta av skärgårdens alla fördelar.

Bostadshuset har en ljus och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta. De stora ljusinsläppen skapar en härlig rymd och en varm atmosfär. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord samt har praktiska garderober för förvaring.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och separett. Genomgående furugolv i huset bidrar till en genuin och ombonad känsla, medan badrummet har ett tåligt klinkergolv. Murstock finns, vilket ger möjlighet att installera kamin för extra komfort och mysfaktor under årets svalare månader.

På den plana och lättskötta tomten finns flera komplementbyggnader som skapar goda möjligheter för både gäster och hobbyverksamhet. Här finns en friggebod om cirka 15 kvm med sängplatser, ytterligare en friggebod om cirka 10 kvm med sängplatser samt en snickarbod med tillhörande förråd. På tomtens baksida reser sig ett vackert bergsparti som ger karaktär åt fastigheten, där den ena friggeboden är placerad direkt på berget.

En perfekt fastighet för dig som söker lugn, natur och närhet till vatten – med gott om plats för familj och vänner.

Haröslingan erbjuder ett attraktivt läge där skärgårdskänsla och bekvämlighet möts på bästa sätt. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till badplatser, båtliv och vackra promenadstråk. Området präglas av en trivsam fritidshuskaraktär som allt fler väljer att njuta av året runt.

För den som uppskattar natur- och friluftsliv finns fina möjligheter till bad, båtutflykter, fiske och rekreation direkt i närområdet. Här kan du njuta av skärgårdens unika miljö samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Fiber finns till tomtgräns.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea/biarea
42/6 kvm

Driftkostnad
29 697 kr/år

Tomtarea
2 030 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 28 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen att anmäla er på denna visning. Vänligen Frida Hyrelius Skärgårdsmäklare/Fastighetsmäklare 076-6007170

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Haröslingan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall/Kök

Välkomnande entré med direkt anslutning till bostadens öppna och sociala köksdel. Köket är ljust och trivsamt med vita luckor och skåp som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns gott om arbetsytor och plats för matgrupp intill fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samvaro mellan kök, matplats och vardagsrum och bidrar till en luftig och inbjudande känsla.

Vardagsrum

I öppen anslutning till kök och matplats ligger det trivsamma vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Rummet har ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Här finns plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Den centralt placerade murstocken ger rummet karaktär och erbjuder möjlighet att installera en kamin för extra värme och trivsel under årets kallare månader.

Sovrum

Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar skapar en lugn och harmonisk känsla, medan de befintliga garderoberna erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt rum med gott om plats för en bekväm och avkopplande sovmiljö.

Badrum

Stilrent och fräscht badrum med smakfullt kakel på väggarna och klinkergolv som ger ett modernt och lättskött intryck. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod samt separett. Ett ljust och funktionellt badrum med god komfort för både fritids- och permanentboende.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

2 030 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARÖ 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

38

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

2030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Harö 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-18, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

734 000 kr

Markvärde

761 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

4 602 kr/år

Vatten och avlopp

1 431 kr/år

Renhållning

3 664 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3563 kWh/år

Samfällighet

2 250 kr/år

Båtplats

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 697 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 122 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
734 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
4 602 kr/år
Vatten och avlopp
1 431 kr/år
Renhållning
3 664 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3563 kWh/år
Samfällighet
2 250 kr/år
Båtplats
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 697 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 122 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,82 km
    24 min
    22 min
    -
  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.