Havtornsvägen 10
Havtornsvägen 10
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Havtornsvägen 10

Utgångspris

6 250 000 kr


Utgångspris

6 250 000 kr



Solbacka— Norrtälje

Havtornsvägen 10


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Solbacka— Norrtälje

Ny påkostad Fiskarhedenvilla på populärt läge!

Varmt välkommen till Solbacka och denna nyproducerade Fiskarhedenvilla på härligt läge, längst in på återvändsgata.

• Nyproducerad Fiskarhedenvilla. Byggd i lösvirke.
• 156 kvm, 1½ plans villa.
• Garage med möjlighet att inreda ovanvåning.
• Påkostade och gedigna materialval
• Genomtänkt planlösning
• 4 sovrum
• 2 allrum
• 2 badrum
• Mycket bra förvaringsmöjligheter i forma av platsbyggda garderober med Elfa-system samt förråd.
• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Vackert ljusinsläpp
• P-plats för flertalet bilar
• Huset ligger längst in på återvändsgata
• Energieffektiv hus med energiklass B
• Elbilsladdare



Huset har en harmonisk och hemtrevlig känsla. Här har man tänkt på detaljer och allt är av hög kvalité. Planlösningen är optimal och på entréplan möts du av en hall med mycket bra förvaring, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den här ytan är enorm och här får hela familjen och alla dina nära och kära plats. Det här är ett kök som bjuder in till sociala tillställningar och är perfekt för dig som gillar att laga mat. Intill köket finns separat plats för matbord. På entréplan finns även duschrum med kaklade väggar och klinkergolv, praktisk tvättstuga med egen ingång. Intill vardagsrummet finns sovrum som är av bra storlek.
Trappen är placerad i mitten av huset och är uppdelad i två etapper, det är inte bara praktiskt utan snyggt och ger huset en härlig detalj och ett naturligt flöde.
Ovanvåningen har tre sovrum, ett allrum samt badrum och klädkammare.
Garaget är vackert och lite utöver det vanliga. Här har du plats för bil samtidigt som du kan inreda en ovanvåning, perfekt för dig som jobbar hemma och vill ha ett kontor eller varför inte till tonårsbarnet?
Området har det bästa av två världar, du bor med en vacker natur runt dig och det finns massor av vackra promenadstråk att upptäcka.
Det är promenadavstånd till både skolor och förskolor. Coop-nära och ICA-Norrköp ligger på gångavstånd. SL-buss går en kort promenad från huset, här tar du dig lätt till Norrtälje busstation och här finns anslutningsbussar med täta avgångar som tar dig till bland annat Stockholm. Norrtälje är en pendlarvänlig kommun och det är lätt att ta dig till framför allt Stockholm.
Det är ett fantastiskt hus på optimalt läge, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
6 250 000 kr
Boarea
158 kvm
Driftkostnad
40 640 kr/år
Tomtarea
1 062 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Överblick över både hus och garage.
Översikt

Överblick över både hus och garage.

Stor härlig yta där alla får plats.
Översikt

Överblick över både hus och garage.

Öppen planlösning

Stor härlig yta där alla får plats.

Altan i anslutning till entréplan.
Utemiljö

Altan i anslutning till entréplan.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Platsbyggd förvaring finns.


02
Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En enorm yta med plats för alla. Separat del med plats för matbord. Köket har mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet har plats för stor soffa och härifrån tar du dig ut till trädgården. En yta som lämpar sig perfekt för social tillställningar.


03
Badrum

Intill hallen finns badrum. Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, badkar, handfat med kommod och överskåp.


04
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta samt egen ingång.


05
Sovrum

På entréplan finns ett sovrum som är av god storlek.


06
En trappa upp

Trappen som leder dig till ovanvåningen är optimalt placerad mitt i huset.


07
Allrum

När du kommer upp möts du av ett allrum, som fungerar perfekt som ett extra tv-rum.


08
3 sovrum

Ovanvåningen har tre sovrum och alla är av bra storlek och har förvaringsmöjligheter.


09
Duschrum

Kaklade väggar och klinkergolv. Inbyggd dusch


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 062 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE PLOMMONET 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½plans villa.

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via Nibe frånluftsvärmepanna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med möjlighet till att inreda ovanvåning.

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
Elbilsladdare


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1062 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För Fastigheterna Tälje 3:187 Och Tälje s:35 Med Flera i Norrtälje Stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20141215, Registreringsdatum: 20150616)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 786 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 690 000 kr

Markvärde

1 096 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

3 840 kr/år

Elkostnad

22 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 890 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 5 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 786 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 690 000 kr
Markvärde
1 096 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
3 840 kr/år
Elkostnad
22 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 890 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solbacka  i norrtälje

Solbacka

Ett populärt bostadsområde i utkanten av Norrtälje stad, oavsett om du vill bo i radhus, lägenhet eller villa!


01
Fördelar med området
Bowling Stadspuls Motionsspår Bio Tryggt Badstrand Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Caféer Restauranger Bussar

02
Omgivning

Här bor du omgiven av vacker natur med ekbackar, kolonilotter och med närhet till vatten. I naturreservatet Lindholmen finner du vackra promenadstigar. Dessutom finns en trevlig strandpromenad som tar dig till Norrtälje stadskärna längs Norrtälje viken, vilket är mycket populär. Med andra ord ger Solbacka dig två av bästa världar, natur och närhet till stats pulsen i Norrtälje.


03
Aktiviteter

I Norrtälje hittar du allt för vardag och nöjen! Flertalet restauranger, caféer och shopping. Dessutom en hel del aktiviteter för hela familjen, så som badhus, bio, bowling, minigolf och badstränder.


04
Komminikation

På cirka 15 minuter kan du ta dig till Norrtälje busstation med SL buss, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

1,33 km


Bolkabackens Mureri AB

1,92 km


Restaurang Havspiren AB

2,27 km


Bistro Magasinet Norrtälje

2,4 km


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

2,4 km


Förskolan Körsbäret

235 m


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

531 m


UE Installationsteknik AB

729 m


Solbacka förskola

739 m


Montessoriskolan i Norrtälje AB

1,07 km


Lidl

2,58 km


Stora Coop

4,74 km


Tempo

5,42 km


ICA Nära

16,05 km


Solbackavägen

297 m


Långgarn

341 m


Asteroidvägen (Norrtälje)

381 m


Solbacka

398 m


Ekskogen station

32,51 km


Frösunda station

36,1 km


Faringe station Lennakatten

38,5 km


Almunge station Lennakatten

40,34 km


Åkersberga station

41,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Solbackavägen
    297 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    914 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,39 km
    6 min
    10 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.