Till salu

Knuvenringen 5

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Rådmansö— Norrtälje

Knuvenringen 5


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Norrtälje - Rådmansö

Skärgårdsidyll med högt och fritt läge samt utsikt över viken!

Välkommen till ett charmigt fritidshus med ett fantastiskt högt och fritt läge där du kan njuta av en vacker utsikt över viken. Här erbjuds en rofylld tillvaro i natursköna omgivningar, med stora härliga altaner som skapar naturliga samlingsplatser för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Huset har en trivsam och öppen planlösning som ger ett luftigt och inbjudande intryck. Här finns två sovrum som erbjuder gott om plats för familj och gäster samt ett duschrum utrustat med separett-toalett. Fastigheten är ansluten till samfällighetens sommarvatten. På tomten finns gästhus med bra läge och även här har du en fantastisk utsikt.
Området är lugnt och omtyckt med ett fantastiskt läge mitt i Norrtäljeviken. Härifrån har du enkel tillgång till den vackra skärgården och kan med båt fortsätta ut bland kobbar och skär för att upptäcka Roslagens pärlor.
I närområdet finns stora grönområden som bjuder in till promenader, lek och rekreation. Bara en kort promenad från huset väntar en fin badstrand, del i bastu samt brygga med tillhörande båtplats, perfekt för dig som vill njuta av bad- och båtliv hela sommaren.
På bekvämt avstånd ligger det populära Rådmansö Bageriet, känt för sitt genuina hantverksbröd, sina goda bakverk och den trevliga atmosfären som lockar både boende och besökare året om.
Kommunikationerna är goda med SL-buss som trafikerar området via den större vägen. I närliggande Gräddö finns serviceutbud med ICA-butik, restauranger, caféer och annan vardagsservice som gör livet i skärgården både enkelt och bekvämt.
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett naturnära boende med havet, skärgården och den rofyllda miljön precis utanför dörren.

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea/biarea
80/30 kvm

Driftkostnad
12 214 kr/år

Tomtarea
1 972 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus/fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Knuvenringen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Magisk utsikt över vattnet.
Vill du sitta här med en kopp kaffe?

Magisk utsikt över vattnet.

Vacker tomt på höjden.
Vill du sitta här med en kopp kaffe?

Magisk utsikt över vattnet.

Rogivande plats

Vacker tomt på höjden.

En väldigt kort promenad ner till områdets badplats och båtbrygga.
Hav

En väldigt kort promenad ner till områdets badplats och båtbrygga.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök
Trivsamt kök med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns plats för matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider.

Allrum
Ljust och rymligt allrum med en öppen och inbjudande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk utsikt över viken. Härifrån nås även den härliga altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Duschrum
Praktiskt duschrum utrustat med dusch, handfat och Separett-toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 972 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 1:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus/fritidshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Liggande och stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Nedan det som är åtgärdat i förhållande till befintligt besiktningsprotokoll:


Noteringar om GRUND:

Vatten från köksavlopp har letts om så att inget vatten samlas under grund


Noteringar om VIND:

Vit mikrobiell påväxt har framgångsrikt avlägsnats kemiskt + mekaniskt


Noteringar om YTTERTAK

Taket har rengjorts med högtryckstvätt

Renovering omarbetning etc

Gästhus 2001
Altandörr samt altan 2007
Duschkabin 2020


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera altaner i olika sollägen. Här an du njuta av solen från morgonen till sena kvällen.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns uppställningsyta för flera bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:6, Norrtälje rådmanby ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt, högt och fritt läge med sol hela dagen och långt in på kvällen.

Planbestämmelser

Rådmanby 1:18 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 059 000 kr

Markvärde

1 168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

3 280 kr/år

Sotning

866 kr/år

Elkostnad

4 068 kr/år

Årlig elförbrukning

1078 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Väg och samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 639 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nätbolag Vattenfall
Elleverantör Fortum

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 681 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 059 000 kr
Markvärde
1 168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
3 280 kr/år
Sotning
866 kr/år
Elkostnad
4 068 kr/år
Årlig elförbrukning
1078 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Väg och samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 214 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 639 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nätbolag Vattenfall
Elleverantör Fortum
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 681 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rådmansö  i norrtälje

Rådmansö

Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Lugnt Motionsspår Badstrand Båtliv Fiske Sport och friluftsliv Hundvänligt Färja Parker/Grönområden Uteliv

02
Riddersholms naturreservat

Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.


03
Friluftsliv

Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.


04
Kommuniktaioner

SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.


05
Kulturlandskap

I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,48 km
    53 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.