Till salu

Maria Winkvists Väg 4a

Utgångspris

2 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 575 000 kr

Boka visning

Solbacka Strand— Norrtälje

Maria Winkvists Väg 4a

Till salu

Utgångspris

2 575 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Solbacka Strand

Välkommen till Maria Winkvists väg 4A och denna smakfulla trerumslägenhet med fin utsikt, högt läge och stor inglasad balkong i Solbacka Strand!
Bostaden är belägen på våning fyra av sex i huset, med vacker utsikt över Norrtäljeviken.
Här bor du i en luftig, modern bostad med hiss, och en generös inglasad, möblerbar balkong med infravärme – den perfekta platsen att njuta på, året runt.

Bostaden präglas av stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en funktionell planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum.
Två sovrum i bra storlek, gott om förvaring i klädkammare och en hel garderobsvägg skapar både komfort och bekvämlighet i vardagen.

Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – här spenderar man gärna många av årets månader med familj och vänner!

Kort om bostaden:

3 välplanerade rum och kök om 75 m2 på våning 4 i huset
Inglasad balkong med infravärme, specialbeställt golv, persienner, solmarkis och utsikt över Norrtäljeviken
Hiss från markplan
Genomgående ljus interiör och modern planlösning i denna vackra bostad

Här bor du i ett lugnt, tryggt, och välskött område med fina uteplatser, gärdesgårdar, ståtliga ekar, och parkeringar i nära anslutning till bostäderna.
Kommunikation med stadsbuss tar ca 10 min.
En perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil – välkommen till ditt nya hem!

Utgångspris

2 575 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 978 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning! För tid och ytterligare information kontakta Maria Bruce 070-760 80 01

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Maria Winkvists Väg 4a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 80 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängning.

02 Klädkammare

Rymlig klädkammare direkt till höger i hallen.

03 Sovrum

De båda sovrummen är ljusa och lättmöblerade med bra förvaringsmöjligheter.

04 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med plats för TV möbel och soffgrupp.

05 Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med bra avlastningssyta och skåpförvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch med med duschväggar.

06 Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har riktig ekparkett på golven för utom i duschrummet där det ligger ett snyggt klinkergolv.
Denna bostad och dess rum gör sig bäst att besöka på plats, men hela lägenheten andas en varm och välkomnade atmosfär där ingenting saknas.
Nuvarande ägare har låtit göra många tillval som gör att hemmet känns lyxigt och bekvämt.

Vad sägs som ett maskinellt välutrustat kök med gott om förvaring. Just i detta kök ligger en mycket vacker och gedigen bänkskiva i sten .
Inglasning av balkongen och ett lika vackert som praktiskt golv, infravärme, persienner och solmarkis. Denna vackra balkong gör hemmet ännu mer levande och bekvämt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-08

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal är tecknat med Telia som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad 169kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-platser med elstolpe: 570 kr/månad
P-platser utan elstolpe: 444 kr/månad
Varmgarage: 1340 kr/månad
För närvarande finns det kö till alla typer av parkeringsplatser i Fyrskeppet, så det är viktigt att kontakta SBC förvaltare om man är intresserad.

06 Övrigt

Nuvarande ägare har låtit göra många tillval i bostaden som tillsammans utgör en kostnad om ca 250.000 kr

Bla persienner till balkongen, nytt och praktiskt golv på densamma, inglasning, infravärme, markis o s v (Kostnadsspecifikation finns att ta del av vid intresse.)

Ekonomi

01

Avgift

4 978 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

180 kWh/år

Hushållsström

235 kr/mån

Bostadsrättstillägg

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

374 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

3,7768

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fyrskenet.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd tillhör varje lägenhet. Cykelförråd och plats för barnvagnar finns också.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

546 624 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 978 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

180 kWh/år

Hushållsström

235 kr/mån

Bostadsrättstillägg

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

374 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

3,7768

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solbacka Strand

På bara några få minuter bilresa från centrala Norrtälje har populära Solbacka Strand byggts upp. Här blandas villor, radhus och lägenheter och skapar en trevlig atmosfär intill Norrtäljeviken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Uteliv Bussar Cykelbanor Växande område

02 Ett härlig läge mellan stad och land

Solbacka Strand ligger i nordöstra Norrtälje. Närheten till stan i kombination med ett lugnt och avkopplande område vid vattnet är något som gör detta område verkligen attraktivt. Här glittrar Norrtäljeviken som tar dig vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Lummig omgivning med idylliska kolonilotter. Med gångavstånd (ca 2 km) till centrala Norrtälje. Närmaste butik är Konsum i Grind och där finns också en restaurang. Välkommen att bo i Solbacka Strand - granne med havet.