Till salu

Balders båge 22H

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Färsna— Norrtälje

Balders båge 22H


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrtälje - Färsna

Bästa läget och den perfekta terrassen!

En trappa upp välkomnas du av den generösa terrassen och bostadens egna entré – ett av områdets absolut bästa lägen. Under sommarhalvåret blir terrassen en självklar förlängning av lägenheten, där du kan njuta av solen hela dagen och till sen kväll. Den fria utsikten och det ostörda läget skapar en svårslagen känsla av rymd och trivsel.

Lägenheten är optimalt planerad och erbjuder generös takhöjd samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, i kombination med stora fönsterpartier, ger ett ljust och luftigt hem med gott om plats för både en större soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.

Bostaden disponerar tre sovrum i bra storlekar, vilket gör den idealisk för både familjen och den som önskar extra rum för arbete eller gäster. Det stilrena duschrummet med WC är praktiskt placerat vid hallen och är fullt utrustat med bland annat tvättmaskin.

Här bor du i populära Färsna – ett område som kombinerar naturnära liv med bekvämlighet. I direkt närhet finns Färsna gård med 4H-verksamhet, motionsspår och grönområden som inbjuder till ett aktivt liv året runt. På bekvämt gångavstånd når du Knutby torg med ett bra utbud av butiker och service. Området trafikeras även av SL-bussar som smidigt tar dig vidare.

En mycket välplanerad och attraktiv lägenhet med terrass, fri utsikt och ett förstklassigt läge – ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar.

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
81 kvm

Avgift
6 787 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Balders båge 22H.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor härlig yta med plats för alla.
Öppen planlösning

Stor härlig yta med plats för alla.

Härlig uteplats med bästa solläget!
Öppen planlösning

Stor härlig yta med plats för alla.

Terrass

Härlig uteplats med bästa solläget!

Lägenheten har en varm och ombonad känsla.
Hemtrevligt

Lägenheten har en varm och ombonad känsla.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Via den stora altanen kliver du in i lägenhetens rymliga hall, som erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring.

Till vänster om hallen ligger det första sovrummet, ett trivsamt rum i bra storlek som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Till höger om hallen finns duschrummet med WC, dusch, handfat, tvättmaskin och värmepanna – praktiskt placerat för enkel åtkomst från både hall och sovrum.

Till höger om duschrummet ligger lägenhetens största sovrum, med generösa mått som rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Rakt fram från hallen öppnar sig den största ytan i lägenheten – vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket har goda arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrumsdelen erbjuder utrymme för en rejäl soffgrupp och sociala ytor för både vardag och fest.

Längst in, intill köket, finns det tredje sovrummet, ett lugnt och avskilt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum efter behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

36

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-01


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats

Stor altan med sol hela dagen och långt in på kvällen. Öppen och fri utsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkering tillhör lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

6 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

186 kr/mån

Årlig elförbrukning

2564 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

El

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

686 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

3,05000

Andel av årsavg.

3,01377

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Dolomiten 2. I föreningen finns 36 lägenheter.

Allmänt

Parkeringsplats och förråd finns till varje lägenhet. Totalt innehar föreningen 36 lägenheter och byggåret är 2014.

Kommande renoveringar

Inget planerat.

Avgiftsförändringar

Inget planerat.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

808 801 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 787 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el, internet, internet/TV och parkeringsplats
Försäkring
186 kr/mån
Årlig elförbrukning
2564 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
El
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
686 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
3,05000
Andel av årsavg.
3,01377
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Färsna  i norrtälje

Färsna

Färsna är ett trevligt och naturnära område, här bor du bland kulturmark och skogshöjder.


01
Fördelar med området
Lugnt Butiksgata/köpcentrum Tennis Uteliv Tryggt Bussar Bowling Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Cykelbanor Hundvänligt Motionsspår Sportevenemang

02
Familjeliv

Välkommen till ett optimalt område att flytta in med familjen. Färsna ligger lite avskilt från staden och medför lugn och trygghet. Förskolor finns i Färsna samt Innovita skola som tar in elever upp till årskurs 6. För de äldre finns Attendo Balders Båge angränsande till bostäderna så ni kan hålla hela familjen nära. Elbussar finns tillgängligt att ta sig från Färsna ner till centrum.


03
Närområdet

Skogspromenader är inte mer än ett stenkast ifrån området. Elljusspår med belysning finns för motion och cykling som leder från Färsna ner till Vigelsjö. Färsna gård angränsar till bostadsområdet. Där du finner hästar, getter, får, grisar, höns, katter och kaniner. Färsna gård har en mängd olika aktiviteter för barn och ungdomar t.ex. ponnyridning, läger och djurskötarkurser.


04
Sport och fritid

Roslagsbowling erbjuder bowling för nybörjare och rutinerade och ligger ca 0,4 km från bostadsområdet. Ytterligare 0,4 km bort finns Roslagens Brukshundklubb där man kan tävla och träna med sin hund. Norrtälje tennisklubb är belägen 1 km från Färsna och har 2 stycken hardcourt banor.


05
Shopping

Knutbytorg ligger ca 1 km från Färsna och där finns livsmedelsbutiker, Blomsterlandet, bensinmack, pizzeria, möbelaffär med mera.


Använd kartan
X

Platser

Frasses Norrtälje

585 m


Pizzeria Knuten

756 m


Picadeli

786 m


Pizzeria Tre Kronor

920 m


Emma Phasaeb Thai Restaurang

1,05 km


Innovitaskolan Norrtälje

161 m


Naturbarnstugan förskola

341 m


Skärgårdsgymnasiet Norrtälje

582 m


Rodengymnasiet Bygg- och anläggningsprogrammet

627 m


Trollebo förskola

989 m


Lidl

861 m


Stora Coop Norrteljeporten

3,07 km


Tempo Vreta Handel

7,23 km


Tempo

15,56 km


Arholma Handel

25,01 km


Balders hage

148 m


Färsna

153 m


Vingelebacke

499 m


Ekskogen station

29,93 km


Frösunda station

33,52 km


Faringe station Lennakatten

36,03 km


Moga station Lennakatten

37,64 km


Almunge station Lennakatten

37,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Balders hage
    148 m
    -
    -
  • Hav
    2,02 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    820 m
    7 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.