Till salu

Rosättravägen 55

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Anderssvedja— Norrtälje

Rosättravägen 55


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Norrtälje - Anderssvedja

Fritidshus vid Andersvedjedjupet med närhet till golfbana, badplats och strandbastu!

Välkomna till Rosättravägen 55, ett fritidshus beläget på en skogstomt om 1 910 kvm med gångavstånd till Anderssvedjedjupet, en mycket uppskattad och vacker badsjö för svalkande dopp och härliga sommardagar.

Huset på ca 67 kvm har kök med matplats, fyra sovrum, vardagsrum med braskamin. Badrum med Separett toalett.
På fastigheten finns även en förrådsbod.

Mycket uppskattat område med ca 400 m till den välskötta badplatsen med en strandbastu. Vill man bada i havet är det ca 2 km till Björhövda där det finns en badstrand. Möjlighet att få båtplats i föreningens brygga i Vätösund (havet). Busshållplats finns inom gångavstånd.

I närområdet finns en brädgård och en pizzeria mm (Nysättra). Åker man över till Vätö finns en välsorterad lanthandel (Tempo).

Norrtäljes stadskärna har ett rikligt utbud av välsorterade butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet trevliga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är sin expansionsfas och har satt en fin prägel till stadskärnan. Vacker och trevlig promenadgång längs Norrtäljeviken via hamnen eller Societetsparken får inte missas!

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
67 kvm

Driftkostnad
21 600 kr/år

Tomtarea
1 910 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack.

Har du några frågor?

Kontakta Linnea eller Lena för mer information kring Rosättravägen 55.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall, kök och matplats, utrustat med spis och diskmaskin. Från köket nås trädgården via balkongdörr med utgång till en mindre altan. Bostaden rymmer fyra sovrum med plastmatta samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med fint trägolv, braskamin och stora fönsterpartier som skapar härligt ljusinsläpp. Via dubbla balkongdörrar nås den takade altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Badrum utrustat med Separett-toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 910 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ROSÄTTRA 5:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

26

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns ej.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rosättra ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rosättra 1:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

847 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sotning

3 600 kr/år

Elkostnad

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Allt ovan är uppskattningar. Dödsbo, ingen av oss vet säkert. Tillkommer föreningsavgift ca 7200/år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 238 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Kommunikationer

SL buss 652 tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn , dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 590 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
847 000 kr
Markvärde
743 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
3 600 kr/år
Elkostnad
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Allt ovan är uppskattningar. Dödsbo, ingen av oss vet säkert. Tillkommer föreningsavgift ca 7200/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 238 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Anderssvedja  i norrtälje

Anderssvedja

Här bor du cirka 20 minuter från Norrtälje stad bland vacker natur, fenomenalt för dig som letar efter ett lugnt läge på landet!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Landsbygd Tryggt Badstrand Golf Hundvänligt Lugnt Båtliv

02
Omgivning

I Anderssvedja bor du med närhet till badsjön Långtögen, dessutom når du havet vid Björhövda och Harö. Vid Rosättra Båtvarv som är beläget på fastlandssidan vid Vätösundets norra del tar du dig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård, bestående av 1300 öar, där bland Arholma och Söderarm. Eller varför inte ta kajaken genom Anderssvedjadjupet ut på havet!

För den golfintresserade ligger Roslagens golf cirka 15 kilometer bort.

Cirka 10 minuter bort finner du livsmedelsbutiken Tempo belägen på den vackra skärgårdsön Vätö. Här finner du dessutom Vätö självplock av jordgubbar under sommaren. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!


03
Kommunikation

SL buss 652 tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn , dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 20 kilometer.
- Stockholm cirka 92 kilometer.
- Älmsta cirka 20 kilometer.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,66 km
    7 min
    10 min
    43 min
  • Sjö
    312 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea eller Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.