Till salu

Milstensvägen 5

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Söderby-Karl— Norrtälje

Milstensvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Söderby-Karl

Charmigt familjehem med lummig trädgård och fina omgivningar

Välkommen till Milstensvägen 5, ett trivsamt och rymligt tvåplanshus med källare som erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Huset omfattar fem rum och kök samt praktiska biytor i källaren.
På entréplanet möts du av en generös hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök, en matsal med utgång till det inglasade uterummet samt ett trivsamt vardagsrum, perfekt för både vardag och fest. En trappa upp finns tre sovrum i bra storlek samt ett badrum.
I källaren finner du pannrum, vinkällare, tvättstuga och ett rymligt garage – gott om utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet.

Den stora trädgårdstomten är en grön oas med fruktträd, en vacker rhododendronallé, mysiga uteplatser och grusade gångar. Här finns även ett Attefallshus, hönshus och förråd. Trädgården är insynsskyddad och bjuder på en härligt lantlig känsla, trots det bekväma läget.

Läge och omgivning
Söderby Karl ligger mitt i hjärtat av Roslagen, endast ca 17 km från Norrtälje. Här finns ett aktivt föreningsliv med fotbollsplaner, elljusspår och fina naturupplevelser. Precis utanför fastigheten stannar bussen mot Norrtälje, Singö och Gräddö – vilket gör pendlingen smidig.

På bekvämt promenadavstånd finns Erikskulle friluftsmuseum – Roslagens eget "Skansen" – och för den friluftsintresserade passerar Roslagsleden strax intill.

Detta är ett hem för dig som söker både trivsam boendemiljö och närhet till natur, aktiviteter och bra kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
144/70 kvm
Driftkostnad
55 966 kr/år
Tomtarea
2 900 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåvåningshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 10:45 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Välkomnande hall med en centralt placerad braskamin som sprider både värme och atmosfär, härifrån leder in till ett lantligt kök med plats för matbord. Här finns vedspis, diskmaskin, häll, inbyggnads ugn och mikro, en perfekt kombination av charm och funktion. Intill ligger matsalen med utgång till det inglasade uterummet, där du kan njuta av trädgården året runt samt ett mysigt vardagsrum.

Övervåning
Tre rymliga sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum. En trivsam och privat våning för hela familjen.

Källarplan
Praktiskt källarplan med pannrum, vinkällare, tvättstuga och ett stort garage med gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 900 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY 3:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåvåningshus med källare

Byggnadsår

1933

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin + vedspis samt vattenburen värme elpatron

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

289 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-19

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Beskrivning

Se förslag på åtgärder i åtgärdsrapport energi under dokument.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett Attefallshus med två rum. Vidare finns hönshus samt förråd.

Beskrivning, parkering

Stor innfart som rymmer minst fyra bilar samt i garaget finns yttligare plats för minst en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Söderby-karls samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-23, Senast ändrad: 2017-04-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 460 000 kr

Markvärde

654 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Vatten och avlopp

12 778 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

2 596 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23748 kWh/år

Hushållsström

35 622 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 966 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 040 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elpriset är baserat på ett totalt elpris på 1,5kr kWh.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
654 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Vatten och avlopp
12 778 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Sotning
2 596 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23748 kWh/år
Hushållsström
35 622 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 966 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 040 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elpriset är baserat på ett totalt elpris på 1,5kr kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pans Thaimat

1,33 km


Pansthaimat AB

1,39 km


Svanberga Pizzeria & Grill

6,31 km


Massum Café - Toftingevägen 6

7,67 km


Gasvik

9,02 km


Svanberga förskola

5,75 km


Sjöhagen förskola

5,93 km


Svanbergaskolan

6,01 km


Drottningdals skola

6,3 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

6,44 km


Lidl

13,92 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,18 km


Tempo

16,82 km


Tempo Vreta Handel

18,24 km


ICA Supermarket Hallstavik

18,66 km


Faringe station Lennakatten

32,98 km


Moga station Lennakatten

35,77 km


Almunge station Lennakatten

36,8 km


Ekskogen station

38,71 km


Frösunda station

42,11 km


Söderbykarl södra

43 m


Viks vägskäl

157 m


Norsholm

461 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    6 min
    10 min
    28 min
  • Hav
    9,41 km
    17 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Söderbykarl södra
    43 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.