Arkitektritad villa på 160kvm med en härlig vy över Nysättra och dubbelgarage!
Välkommen till ett välplanerat och bekvämt boende i hjärtat av vackra Vätö med närhet till havet.
Denna rymliga villa i två plan erbjuder hela 160 m² boyta, ett dubbelgarage om 36 m², och ligger på en generös tomt om 1 238 m² – perfekt för dig som söker ett lugnt och permanent boende med närhet till både hav, natur och stad.
Välplanerade ytor med ljus och rymd.
Entréplan rymmer en välkomnande hall, ett badrum, klädkammare samt ett stort sovrum. Vidare öppnar bostaden upp i en ljus och öppen planlösning mellan kök (IKEA Metod) och vardagsrum, med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och två altandörrar som leder ut till en härlig altan. På entréplan finner ni även en tvättstuga med en grovingång. Tvättmaskin och Torktumlare från IKEA Metod
Övervåningen erbjuder ett stort allrum, tre bra sovrum – varav ett med walk-in closet – samt ett rymligt badrum.
Invändigt möts du av ekparkettgolv, stilrena materialval .
Uppvärmningen sker via ett energieffektivt Nibe S735-7 REM (3 x 400V) system, vilket ger låga driftkostnader och god komfort året runt.
Om området – lugnt, naturnära och nära till service
Nysättra är ett mindre samhälle på Vätö i Norrtälje kommun – ett område som kombinerar lantlig ro med skärgårdskänsla. Här bor du med närhet till hav, badplatser och natur, samtidigt som du har ca 15 minuter till Norrtälje stad med bil. Stockholm når du på drygt en timme.
I närområdet finns:
Bygghandel och trädgårdsmaskinsservice
Restaurang och pizzeria
Badplats vid Vätösundet
Mataffär och skola (F–6) i Harg, ca 5 km bort
Goda bussförbindelser via SL-buss 638, som tar dig till Norrtälje på ca 20–30 min
Livskvalitet året om
Nysättra passar perfekt för dig som vill bo permanent i en trygg och naturskön miljö. Här finns närhet till:
Skogspromenader, svamp- och bärplockning
Fiske, båtliv och strövområden
Flera badplatser – både med klippor och sandstrand
Lugnt grannskap och vacker omgivning året runt
Det här är ett hem som erbjuder både funktion, komfort och livskvalitet – ett perfekt val för dig som vill bo permanent i en naturnära och välordnad miljö med allt du behöver inom räckhåll.
Välkommen att uppleva Nysättra – där lugnet möter vardagen!
Enligt fastighetsutdraget från Lantmäteriet så är fastigheten taxerad som tomtenhet. Detta är under justering hos myndigheterna och kommer att ändras till typkod 220.
Kontakta ansvarig fastighets- skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
4 950 000 kr
160 kvm
6 rum (4 sovrum)
Tvåplanshus
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena för mer information kring Munkvretsvägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fastigheten med dubbelgarage och stor uppfart]()
Fastigheten med dubbelgarage och stor uppfart
![Ikeakök med vitvaror från XXXXXXXX]()
Ikeakök med vitvaror från XXXXXXXX
![Kök med öppen planlösning mot vardagsrum med altandörrar ut till altanen från båda rummen]()
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum med altandörrar ut till altanen från båda rummen
![Trevligt kök med stora arbetsbänkar och fönster ovan bänken]()
Trevligt kök med stora arbetsbänkar och fönster ovan bänken
![Detalj]()
Detalj
![Fastighetens entré med naturnära känsla]()
Fastighetens entré med naturnära känsla
![Hall]()
Hall
![Entréplan sovrum]()
Entréplan sovrum
![Entréplan vardagsrum]()
Entréplan vardagsrum
![Entréplan klädkammare]()
Entréplan klädkammare
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![]()
![Härlig altan i soligt läge]()
Härlig altan i soligt läge
![Grovingång med tvättstuga]()
Grovingång med tvättstuga
![Entréplan badrum med wc, handfat och dusch]()
Entréplan badrum med wc, handfat och dusch
![Entréplan badrum med wc, handfat samt dusch]()
Entréplan badrum med wc, handfat samt dusch
![Entréplan badrum med wc, handfat samt dusch]()
Entréplan badrum med wc, handfat samt dusch
![Hall med klädkammare]()
Hall med klädkammare
![Övervåning allrum]()
Övervåning allrum
![Övervåning sovrum]()
Övervåning sovrum
![Övervåning sovrum 1 med walk in closet]()
Övervåning sovrum 1 med walk in closet
![Övervåning sovrum 1]()
Övervåning sovrum 1
![Övervåning sovrum 2]()
Övervåning sovrum 2
![Övervåning sovrum 3]()
Övervåning sovrum 3
![Övervåning stort badrum med wc, handfat samt dusch]()
Övervåning stort badrum med wc, handfat samt dusch
![Övervåning badrum med wc, handfat samt dusch]()
Övervåning badrum med wc, handfat samt dusch
![Övervåning allrum]()
Övervåning allrum
![]()
![]()
![Dubbelgarage med eldrivna garageportar]()
Dubbelgarage med eldrivna garageportar
![Karta]()
Karta
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss plan 1]()
Planskiss plan 1
![Planskiss plan 2]()
Planskiss plan 2
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med badrum, klädkammare och ett rymligt sovrum direkt intill. Hemmet öppnar sedan upp i en ljus och trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med två altandörrar som leder ut till en generös altan – perfekt för både vardag och umgänge.
Övervåningen erbjuder ett stort allrum, tre bra sovrum – varav ett med walk-in closet – samt ett stort badrum.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE NYSÄTTRA KVARN 1:56
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus
2025
Frånluftsvärmepump som har integrerad varmvattenberedare och ger värme, varmvatten samt ventilation på ett effektivt och ekonomiskt sätt. Den ger höga besparingar eftersom den automatiskt anpassar sig efter hemmets värmebehov. Värmepumpen arbetar med ett naturligt köldmedium för hållbart avtryck på klimat och natur.
NIBE S735 har en hög årsvärmefaktor vilket ger en låg driftskostnad. Låg ljudnivå, stilren design och ett kompakt format gör den enkel att placera och installera. Framtagen för nybyggnation och passar även för utbyte. Med NIBE tilluftsmodul passar den även hem med från- och tilluftsventilation.
Trä
Trä liggande NCS S0500-N
Betongtakpannor NCS S8000-N
Plåt
Självdrag
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Värmepump
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe S735-7 REM, 3 x 400V
03
TV/Internet
Fiber finns i området
04
Uteplats
Härlig naturtomt med gräsmatta och en stor altan längst med huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage på 36m2 med 2 eldrivna garageportar.
Stor parkeringsplats framför och bredvid huset
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nysättra kvarn ga:5 - vatten-och avloppsledning, avstängningsventiler, vattenmätare, mätkammarbrunn, Norrtälje nysättra kvarn ga:4 - väg, diken, slänter
07
Tomt/Servitut
Nysättra kvarn 1:37, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-31, Registreringsdatum: 2008-07-15)
Norrtälje nysättra kvarn s:6
01
220 Småhusenhet, bebyggd
3 180 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I närområdet ca 1,3 km från fastigheten finns en kommunal badplats med vackert läge vid Vätösundet – perfekt för sommarens soliga dagar eller ett svalkande kvällsdopp
I Nysättra, endast en kort bilresa från fastigheten, finns en välsorterad bygghandel, försäljning av trädgårdsmaskiner, en restaurang samt en kommunal badplats vid vackra Vätösundet.
Matbutiken Tempo ligger i Harg på Vätö, cirka 5 km från huset. I Harg finns även skola med årskurser från förskoleklass till åk 6.
För ett större serviceutbud, som vårdcentral, shopping och övriga bekvämligheter, når du Norrtälje på ca 10 minuter med bil.
Busshållplats finns 2 minuter bort. Kollektivtrafiken är väl fungerande med SL-buss 638, som trafikerar Nysättra. Bussen tar dig till och från Norrtälje på cirka 20 minuter.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdFastighetsskatt/-avgift
3 180 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nysättra
Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!
Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Kommunikation
Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.
Pizzeria Vätöporten
456 m
Roslagens Golfrestaurang
6,47 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,31 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
8,98 km
Gräddö Bryggkafe
9,14 km
Vätö skola
3,65 km
Vätö förskola
3,67 km
Rådmansö förskola
6,36 km
Rådmansö skola
7,55 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
8,88 km
Tempo
3,8 km
Tempo Vreta Handel
9,91 km
Lidl
11,76 km
Arholma Handel
13,18 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,72 km
Nysättra garage
60 m
Nysättra såg
312 m
Nysättra kiosk
455 m
Ekskogen station
41,62 km
Faringe station Lennakatten
45,08 km
Frösunda station
45,21 km
Moga station Lennakatten
47,29 km
Almunge station Lennakatten
47,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNysättra garage60 m--
-
Hav190 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,2 km3 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
