Enplansvilla på landet men med närheten till staden!
Välkommen till ett modernt drömboende på landet, nybyggt 2023 och med ett fantastiskt läge med fri utsikt över öppna fält. Här bor du i en stilren och lättskött enplansvilla om 129 kvm, perfekt för dig som vill ha lugnet och naturen runt knuten men ändå närhet till stadens bekvämligheter.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa, öppna ytor och en härlig känsla av rymd. Här finns tre sovrum, vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljen, paret som vill ha extra gästrum eller för dig som arbetar hemifrån. För extra komfort finns dessutom två fräscha duschrum med WC, praktiskt både i vardagen och när du har gäster.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av vardagen.
Utomhus väntar en generös tomt om hela 2 574 kvm med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Den stora altanen, som är snyggt integrerad med huset, blir hemmets självklara samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns dessutom ett utekök som gör det enkelt att bjuda in familj och vänner till grillkvällar och långa middagar i solnedgången.
På tomten finns även ett praktiskt förråd, perfekt för trädgårdsredskap, förvaring eller hobbyutrustning.
Det här är ett boende som kombinerar nybyggd komfort med lantlig livskvalitet och samtidigt har du Norrtälje endast cirka 10 minuter bort med bil.
Ett hem att trivas i från första stund välkommen att uppleva känslan på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Getingarnevägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ombonat och stora ytor.
Ombonat och stora ytor.
Här har du bra ytor för matlagning och bakning.
Snyggt och modernt duschrum.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Här finns en stor garderob med praktiska skjutdörrar som ger generöst med förvaringsutrymme utan att ta onödig plats.
Duschrum
I direkt anslutning till hallen ligger duschrum med wc, funktionellt planerat och lättillgängligt för både boende och gäster.
Kök
Hemtrevligt och välplanerat kök med köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för matbord och köket är fullt maskinellt utrustat för att möta vardagens behov. Ett socialt och inspirerande kök som inbjuder till både matlagning och umgänge. Från köket nås den vidbyggda altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor och plats för rejält möblemang. Ett härligt rum för avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum
Två sovrum i anslutning till köket, båda med bra storlek och goda möjligheter till förvaring och flexibel möblering.
Föräldrardel
Bakom allrummet finns en avskild och privat föräldrardel. Här ryms ett rofyllt sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring.
I anslutning finns ett eget duschrum med wc, praktiskt placerat för smidig vardag. Här finns även en separat tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Från föräldradelen finns dessutom utgång till altanen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute samt ger möjlighet till en privat uteplats.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
2 574 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RÖCKSTA 4:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2023
28
Krypgrund av betongbalkar med installerad avfuktare
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Enskilt vatten året om
Samfällt avlopp som båda delas med grannar förutom själva slambrunnen som är enskild.
Frånluftsvärmepanna via vattenburna radiatorer (Vatten via borrad brunn och samfällt avlopp som båda delas med grannar förutom själva slambrunnen so)
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-16
04
Uteplats
Stor altan i anslutning till huset. Härligt utekök för magiska sommarkvällar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Fin uppfart i anslutning till huset. Plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje röcksta ga:5 - vatten, Norrtälje röcksta ga:6 - avlopp, Norrtälje röcksta ga:4 - Väg
07
Tomt/Servitut
2574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 605 000 kr
757 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
12 999 kr/år
7 358 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
800 kr/år
18 735 kr/år
16037 kWh/år
Laddar två st elbilar
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 605 000 krMarkvärde
757 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
12 999 kr/årFörsäkring
7 358 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
18 735 kr/årÅrlig elförbrukning
16037 kWh/årBeskrivning av kostnader
Laddar två st elbilarAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten885 m1 min2 min10 min
-
Sjö1,33 km6 min12 min47 min
-
Hav5,58 km12 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.