Kommande försäljning

Getingarnevägen 15

Utgångspris

4 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 000 000 kr



Röcksta— Norrtälje

Getingarnevägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
4 000 000 kr

Norrtälje - Röcksta

Enplansvilla på landet men med närheten till staden!

Välkommen till ett modernt drömboende på landet, nybyggt 2023 och med ett fantastiskt läge med fri utsikt över öppna fält. Här bor du i en stilren och lättskött enplansvilla om 129 kvm, perfekt för dig som vill ha lugnet och naturen runt knuten men ändå närhet till stadens bekvämligheter.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa, öppna ytor och en härlig känsla av rymd. Här finns tre sovrum, vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljen, paret som vill ha extra gästrum eller för dig som arbetar hemifrån. För extra komfort finns dessutom två fräscha duschrum med WC, praktiskt både i vardagen och när du har gäster.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av vardagen.
Utomhus väntar en generös tomt om hela 2 574 kvm med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Den stora altanen, som är snyggt integrerad med huset, blir hemmets självklara samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns dessutom ett utekök som gör det enkelt att bjuda in familj och vänner till grillkvällar och långa middagar i solnedgången.
På tomten finns även ett praktiskt förråd, perfekt för trädgårdsredskap, förvaring eller hobbyutrustning.
Det här är ett boende som kombinerar nybyggd komfort med lantlig livskvalitet och samtidigt har du Norrtälje endast cirka 10 minuter bort med bil.

Ett hem att trivas i från första stund välkommen att uppleva känslan på plats!

Utgångspris
4 000 000 kr

Boarea/biarea
129/15 kvm

Tomtarea
2 574 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Getingarnevägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ombonat och stora ytor.
Härlig planlösning

Ombonat och stora ytor.

Här har du bra ytor för matlagning och bakning.
Härlig planlösning

Ombonat och stora ytor.

Kök

Här har du bra ytor för matlagning och bakning.

Snyggt och modernt duschrum.
Modernt

Snyggt och modernt duschrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Här finns en stor garderob med praktiska skjutdörrar som ger generöst med förvaringsutrymme utan att ta onödig plats.
Duschrum
I direkt anslutning till hallen ligger duschrum med wc, funktionellt planerat och lättillgängligt för både boende och gäster.
Kök
Hemtrevligt och välplanerat kök med köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för matbord och köket är fullt maskinellt utrustat för att möta vardagens behov. Ett socialt och inspirerande kök som inbjuder till både matlagning och umgänge. Från köket nås den vidbyggda altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor och plats för rejält möblemang. Ett härligt rum för avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum
Två sovrum i anslutning till köket, båda med bra storlek och goda möjligheter till förvaring och flexibel möblering.
Föräldrardel
Bakom allrummet finns en avskild och privat föräldrardel. Här ryms ett rofyllt sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring.
I anslutning finns ett eget duschrum med wc, praktiskt placerat för smidig vardag. Här finns även en separat tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Från föräldradelen finns dessutom utgång till altanen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute samt ger möjlighet till en privat uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

2 574 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÖCKSTA 4:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund av betongbalkar med installerad avfuktare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Samfällt avlopp som båda delas med grannar förutom själva slambrunnen som är enskild.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna via vattenburna radiatorer (Vatten via borrad brunn och samfällt avlopp som båda delas med grannar förutom själva slambrunnen so)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-16


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huset. Härligt utekök för magiska sommarkvällar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Fin uppfart i anslutning till huset. Plats för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje röcksta ga:5 - vatten, Norrtälje röcksta ga:6 - avlopp, Norrtälje röcksta ga:4 - Väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 605 000 kr

Markvärde

757 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Uppvärmning

12 999 kr/år

Försäkring

7 358 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

18 735 kr/år

Årlig elförbrukning

16037 kWh/år

Beskrivning av kostnader

Laddar två st elbilar

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 605 000 kr
Markvärde
757 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Uppvärmning
12 999 kr/år
Försäkring
7 358 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
18 735 kr/år
Årlig elförbrukning
16037 kWh/år
Beskrivning av kostnader
Laddar två st elbilar
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    885 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,33 km
    6 min
    12 min
    47 min
  • Hav
    5,58 km
    12 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.