Östra Tillfällegatan 4

Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Här erbjuds en sällsynt kombination av villans rymd och avskildhet, bostadsrättens bekvämlighet och ett av Norrtäljes mest attraktiva lägen. I lugna kvarter, granne med Norrtälje Hamn och Societetsparken, ligger detta unika townhouse om 133 kvm fördelat på två plan.

Här bor du i en mindre tvåvåningsvilla i bostadsrättsformat. Du får känslan av ett eget hus, utan grannar ovanför eller under, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt promenadavstånd. Med två stora duschrum med WC, egen bastu, vattenburen golvvärme, ett generöst kök och parkering för två bilar på gården är detta ett hem som verkligen sticker ut.

Redan i den rymliga hallen möts du av en härlig känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp som präglar bostaden. Planlösningen sträcker sig över två våningsplan och erbjuder gott om utrymme för både sociala tillställningar och lugna stunder i vardagen.
På entréplanet finns ett stort och inbjudande kök med matplats för många, ett fint vardagsrum samt en väl tilltagen tvättstuga och ett helkaklat duschrum med vacker mosaik. Här finns de praktiska funktionerna samlade tillsammans med generösa sällskapsytor som gör det enkelt att umgås. En trappa upp väntar en möblerbar hall med plats för exempelvis en ombonad läshörna, musik eller avkoppling. Här finns även två fina sovrum, varav det ena tidigare varit uppdelat i två sovrum. För den som önskar fler sovrum går det enkelt att återskapa den tidigare planlösningen. Det rymliga master bedroom erbjuder en härlig känsla av lugn och avskildhet. På övre plan finns dessutom ett stort duschrum med WC och egen bastu – en uppskattad detalj som sätter guldkant på vardagen.

Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och präglas av smakfull färgsättning, fina materialval och ett mycket väl omhändertaget helhetsintryck.

Köket från 2018 är fortfarande i mycket fint skick och kombinerar en tilltalande design med genomtänkta funktioner. Köksbänkar i ek tillför värme och karaktär, medan elegant integrerade, nedfällbara eluttag i bänken bidrar till ett stilrent och praktiskt uttryck. De två stora duschrummen med WC erbjuder generösa utrymmen och olika kvaliteter. Det ena badrummet renoverades 2013 och det andra 2025. I det övre finns dessutom en egen bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Vattenburen golvvärme ger en behaglig och jämn inomhuskomfort. Därtill finns elektrisk golvvärme i badrummen, vilket ger skönt varma golv även under vår och sommar när den ordinarie värmen inte behövs. Ljudisolerade fönster på hela bottenvåningen bidrar till en lugn inomhusmiljö, och smart ljusstyrning med Plejd finns i större delen av huset.

Direkt utanför entrén breder den fina, gemensamma innergården ut sig. Den uppvuxna trädgården ligger i ett skyddat sydvästläge och delas med endast två andra bostäder. Här finns gräsytor med plats för utemöbler, bärbuskar, träd och rabatter som tillsammans skapar en ombonad och trivsam miljö. Under årets varmare månader blir gården en naturlig förlängning av bostaden. En plats att njuta av lugnet, grönskan och utomhuslivet mitt i staden.

En extra uppskattad fördel är att parkering för två bilar i linje på gården ingår i bostadsrätten. Det ger en bekvämlighet som är svår att överskatta i ett centralt läge.

Läget är en av bostadens verkliga styrkor. Här bor du i Norrtäljes idylliska stadskärna, med butiker, restauranger, caféer, kultur och service på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt ligger bostaden i lugna kvarter, med både Societetsparken och Norrtälje Hamn alldeles i närheten. I Societetsparken finns bland annat tennisbanor, utegym och café. Följer du promenadstråken längs vattnet når du restaurang Havspiren, Borgmästarholmen och badstranden vid Kärleksudden. På andra sidan hamninloppet växer Norrtäljes nyaste stadsdel, Norrtälje Hamn, fram med restauranger, parker och trevliga kajstråk. Härifrån avgår även Norra och Södra båtlinjen sommartid, med möjlighet att upptäcka skärgården från vattnet. En särskild fördel med läget är att du kan promenera mellan bostaden, hamnen och stadskärnan utan besvärliga höjdskillnader. Du får med andra ord nära till det mesta, utan att behöva använda bilen för vardagens ärenden och nöjen.

Det småskaliga boendet, den fina gårdsmiljön och omtanken om fastigheten bidrar till en trivsam helhet. Det här är ett hem för dig som vill lämna villan men inte ge avkall på rymd, komfort eller känslan av att bo i ett eget hus. Med 133 kvm i två plan, två stora duschrum med WC, egen bastu, golvvärme, ett generöst kök, en grönskande innergård och parkering för två bilar erbjuder bostaden en ovanlig kombination av kvaliteter. Lägg därtill det centrala läget i Norrtälje, närheten till hamnen och Societetsparken samt promenadavstånd till stadens utbud – och du får ett boende som förenar det bästa av två världar.

Varmt välkommen till ett unikt townhouse med villakänsla, hög komfort och ett fantastiskt läge i hjärtat av Norrtälje!
// Michelle Cardonius Friberg 0766-777118
Mäklarhuset Norrtälje