Till salu

Örnvägen 24

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr



Rådmansö - Södersvik— Norrtälje

Örnvägen 24


Till salu
Utgångspris
2 975 000 kr

Norrtälje - Rådmansö - Södersvik

Bekväm enplansvilla!

Välkommen till denna enplansvilla i ett familjevänligt område.
Huset som är på 83 kvm är fördelat med 3 sovrum varav 2 har plats för dubbelsäng, vardagsrum med braskamin och utgång till altan i sydvästläge, kök med matplats, tvättstuga samt badrum. Inglasad altan i härligt solläge.
Garage med plats för en bil samt en förrådsdel/hobbyverkstad.

Södersvik är ett familjärt villaområde med närhet till fantastiska naturomgivningar. Från huset har du nära ner till Prästfjärden där du även har båtplats och kan ta dig vidare ut i skärgården.
Känner du för nybakt bröd finns Rådmansö bageri på gångavstånd, här kan du köpa de godaste bullarna eller varför inte nybakta frallor till frukost.
Till Norrtälje kommer du på 20 min med bil. Det finns bra kommunikationer i området och du hittar hållplats till SL-buss på gångavstånd.

I ditt närområde finns det massor att hitta på och upptäcka. Härifrån går dessutom passbåtar ut till vår vackra skärgård. Möjlighet finns också att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a. hittar vildväxande ramslök om våren. I Gräddö finns möjlighet att hyra kajak för den friluftsintresserade, Här finns också matvarubutik samt en pizzeria. Varför inte ta ett besök på Samstorps gård, där du kan handla lokalt producerade varor eller åka på djursafari.

I området finns förskola och i Frötuna finns grundskola samt förskola.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
27 243 kr/år
Tomtarea
1 040 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för ytterkläder.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för enkelsäng eller kanske ett kontor.


03
Sovrum 2

Mellanstora sovrummet med plats för dubbelsäng.


04
Sovrum 3

Största sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober.


05
Kök

Rymligt med plats för matbord. Gott om förvaringsutrymme samt stora arbetsytor.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, mysig braskamin samt en utgång till altanen i bästa solläge.


07
Badrum

Våtrumsmatta på både golv och vägg. Wc, handfat med kommod, fönster och dusch.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med groventrè.


09
Beskrivning av samtliga rum

Huset som är på 83 kvm är fördelat med 3 sovrum varav 2 har plats för dubbelsäng, vardagsrum med braskamin och utgång till altan i sydvästläge, kök med matplats, tvättstuga samt badrum. Inglasad altan i härligt solläge.
Garage med plats för en bil samt en förrådsdel/hobbyverkstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 040 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖREN 1:33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och braskamin

Fel och brister

Se besiktning


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan samt altan i västerläge


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje lågarö ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lågarö 8:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-13, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

830 000 kr

Markvärde

703 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

13 458 kr/år

Försäkring

7 125 kr/år

Vatten och avlopp

2 580 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Årlig elförbrukning

6273 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 243 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 768 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 103 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
830 000 kr
Markvärde
703 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
13 458 kr/år
Försäkring
7 125 kr/år
Vatten och avlopp
2 580 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Årlig elförbrukning
6273 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 243 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 768 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 103 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

5,24 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,89 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,59 km


Gräddö Bryggkafe

6,87 km


Gräddö Pizzeria

6,97 km


Rådmansö förskola

169 m


Rådmansö skola

2,63 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,51 km


Vätö skola

6,61 km


Vätö förskola

6,64 km


Tempo

6,82 km


Tempo Vreta Handel

7,21 km


Lidl

12,25 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,3 km


Arholma Handel

15,44 km


Södersvik östra

294 m


Södersviks affär

389 m


Södersviks affär Slingan

442 m


Ekskogen station

40,59 km


Frösunda station

44,13 km


Tunagård station

46,49 km


Österskär station

46,97 km


Åkers Runö station

47,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    345 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    388 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Södersvik östra
    294 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.