Till salu

Södra Stakbron 42

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Rådmansö - Åkerö— Norrtälje

Södra Stakbron 42


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Norrtälje - Rådmansö - Åkerö

Smultronställe med egen brygga, båtplats och ljuvlig havsutiskt

Drömmen om ett eget skärgårdsställe kan bli verklighet.

Vacker sjötomt om totalt 2 180 kvm, varav 1 880 kvm land och 300 kvm vatten. Här njuter du av härlig eftermiddags- och kvällssol från tomten, medan bryggan erbjuder sol större delen av dagen – en perfekt plats för bad, båtliv och långa sommardagar vid vattnet.

Tomten är högt belägen och består av en vacker natur- och trädgårdstomt med bergshällar, blommande syrener, rosor, blåbärsris och ståtliga björkar som tillsammans skapar en genuin och idyllisk skärgårdsmiljö. Från huset öppnar sig en ljuvlig havsutsikt och läget är skyddat från vind, vilket ger en rofylld och harmonisk atmosfär.

Välkommen till ett riktigt skärgårdsparadis på attraktiva Åkerö! Här erbjuds en högt belägen sjötomt med egen brygga och en fantastisk utsikt över vattnet. Fastigheten ligger i ett lugnt och naturnära läge endast cirka 2 mil från Norrtälje och cirka 8,5 mil från Stockholm.

Huvudbyggnaden om 62 kvm är fördelad på tre rum och kök och erbjuder en trivsam planlösning. Här finns ett rymligt kök med plats för långbord och sociala middagar, två sovrum samt badrum med dusch och toalett. Från både huset och tomten kan du njuta av den vackra utsikten över vattnet. På fastigheten finns dessutom två gästhus, växthus och flera trevliga uteplatser där du kan följa solen under dagens alla timmar.

Den lättskötta naturtomten erbjuder både charmig skärgårdskaraktär och en plan gräsyta – perfekt för lek, spel och avkoppling. Här finns även ett uthus med utedass och förråd.

Från huset är det en kort promenad till vackra Åkeröbadet där du kan bada eller ta en tur med SUP-brädan. Med båt når du enkelt Infjärden, Åkeröfjärden och vidare ut i Roslagens fantastiska skärgård. Under sommaren erbjuds även simskola vid Åkeröbadet, och kvällssolen här är något alldeles extra.

Endast cirka 100 meter från huset stannar SL-bussen som tar dig till Norrtälje och vidare mot Stockholm. På cirka två kilometers avstånd ligger populära och prisbelönta Rådmansö Bageri. Närservice finns även vid Vreta handel eller vid ICA Gräddö cirka 6 km bort. För naturälskaren ligger dessutom Riddersholms naturreservat inom bekvämt avstånd med fina vandringsleder och vacker skärgårdsnatur. Från Kapellskärs hamn avgår färjor till Åland.

Ett idylliskt och eftertraktat sommarställe där du kan skapa minnen under soliga sommardagar, stilla hösthelger och härliga stunder med familj och vänner – mitt i Roslagens skärgård.

Varmt välkommen på visning!
// Michelle Cardonius Friberg
Skärgårdsmäklare
Mäklarhuset Skärgård

Utgångspris
5 500 000 kr

Boarea
62 kvm

Tomtarea
1 880 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Michelle för mer information kring Södra Stakbron 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till hall via farstukvist. Öppen ljus hall med plats för ytterkläder. Här finns också ett förråd/klädkammare. Vitmålande väggar samt ekparkett.


02
Kök

Stort och rymligt kök med fönster i tre väderstreck och matplats intill fönster med fin havsutsikt. Matplats för 4-8 personer. Här kan man enkelt duka upp ett långbord för fest. Kök utrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskho, kombinerad kyl/frys. Vitmålade väggar samt laminatgolv. Här finns också en utgång till uteplatsen.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffmöbel, soffbord och tv. Vit målade väggar och ekparkett. Här finns också garderober.


04
Sovrum

Master bedroom med utgång till balkong och fin havsutsikt. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Vitmålade väggar och ekparkett.


05
Badrum

Rymligt badrum med duschkabin, förbränningstoalett, handfat, varmvattenberedare, badrumsspegelskåp, vädringsfönster samt element. Ljust målade väggar samt våtrumsmatta.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och garderob. Fin havsutsikt. Vitmålade väggar samt heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 880 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANSÖ 1:219

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

1995

Grundmur

Betong

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Stenkista

Uppvärmning

El - luftburen värme (Mycket god)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic Sverige pumpen Prima

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Ny flytbrygga med bryggdäck och badstege.

Renovering omarbetning etc

Ny ytterdörr, ny varmvattenberedare, förbränningstoalett, luftvärmepump, altan och altandörr, brygganläggning med ny trappa.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På tomten finns flera uteplatser, en vacker grusad uteplats, balkong med fin havsutsikt och eftermiddagssol och bryggan med sol hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 1: ca 10 kvm med el indraget och egen altan.
Gästhus 2: ca 10 kvm med el indraget och egen altan.
Flytbrygga
Förråd
Växthus
Utedass

Beskrivning, parkering

På infarten till fastigheten en grusad infart med två parkeringsplatser.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

300 kvm

Beskrivning, tomt

Vacker sjötomt om totalt 2180 kvm, 1880 kvm land och 300 kvm vatten med eftermiddagssol och kvällssol. Nere på bryggan njuter du av solens strålar hela dagen. En fin högt belägen natur och trädgårdstomt med vackra bergshällar, syren, blåbär, rosor och björkar. Ljuvlig havsutsikt från huset med ett skyddat läge från vind.

Planbestämmelser

Rådmansö 1:41, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje rådmansö s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 903 000 kr (Beräknat avseende år 2024)

Byggnadsvärde

580 000 kr

Markvärde

3 323 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som typkod 210 - tomtmark taxerad till 3.323.000 kr år 2024 samt typkod 225 småhusenhet, småhus på ofri grund taxerad till 580.000 kr år 2024. Dessa taxeringsbelopp är fastställda år 2024. Vid en överlåtelse omtaxeras fastigheten till typkod 220 - Småhusenhet bebyggd.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

1 600 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 903 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
Byggnadsvärde
580 000 kr
Markvärde
3 323 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som typkod 210 - tomtmark taxerad till 3.323.000 kr år 2024 samt typkod 225 småhusenhet, småhus på ofri grund taxerad till 580.000 kr år 2024. Dessa taxeringsbelopp är fastställda år 2024. Vid en överlåtelse omtaxeras fastigheten till typkod 220 - Småhusenhet bebyggd.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Elkostnad
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
2 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    224 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.