Solbacka strandväg 32 B
Solbacka strandväg 32 B
Erik Moberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Moberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Solbacka strandväg 32 B

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Solbacka strand— Norrtälje

Solbacka strandväg 32 B


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Solbacka strand— Norrtälje

Nybyggt parhus med havsnära läge i Solbacka Strand med utsikt över Norrtäljeviken.

Nu har du chansen att förvärva detta vackra, sjönära och nybyggda Brf-parhus som ingen hittills har bott i!

Välkommen till populära Solbacka Strand och detta välplanerade parhus om 135 kvm, fördelat på två öppna och ljusa plan med fem rum och kök. Utsikt över Norrtäljeviken från uteplats och balkong i sydostläge. Entréplan består av ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning med ett stort glasparti ut mot gräsmattan. Här finns också ett sov- eller arbetsrum. Övre plan är väldisponerat med tre sovrum och ett allrum.

Du känner hemkänslan direkt när du kliver innanför dörren. Entrén har klinkergolv och skjutdörrsgarderober med nära access till helkaklat duschrum med toalett. Bostaden öppnar upp sig mot det stilrena L-formade köket från Ballingslöv med goda arbetsytor. Här är det gott om förvaring, köksö och vinkyl. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. En väl tilltagen matplats som rymmer stora sällskap för middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du guldkanten av bostaden, den spatiösa altanen och den tillhörande gräsmattan. I anslutning till hallen finns sovrummet som också kan användas som gästrum eller ett hemmakontor. På entréplan finns även en separat tvättstuga för god komfort.

Övre plan har burspråksfönster som skapar en fin atmosfär. Här finns två sovrum, varav ett master bedroom med en privat klädkammare samt ett angränsande allrum. Från allrummet finns utgång till balkong i sydost. Badrummet är även här helkaklat och har duschhörna och handukstork samt ett mindre fönster.

På framsidan finns det plats för två bilar, eluttag samt ett praktiskt förråd. Husets andra sida mot Norrtäljeviken har en stor träbelagd altan i sydost, gräsmatta samt ytterligare ett förråd.

Denna bostad har bland de bästa lägena i Solbacka strand med fina promenadstråk in till centrala Norrtälje (15 min promenad) samt närhet till natur, vatten och bad. Förskola och skola inom gångavstånd.

Varmt välkommen till Solbacka Strandväg 32 B!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
135 kvm
Avgift
6 955 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Erik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entrévåning)

Välkomnade hall med klinkergolv som övergår i parkettgolv längre in. Målade väggar. Bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här når man även bottenvåningens dusch/WC.


02
Dusch/WC (Entrévåning)

Ljust duschrum med WC. Vitt liggande kakel på väggar, golvklinker i smakfull grå nyans. Golvmonterad WC-stol.
Tvättställ med tillhörande kommod samt spegel med belysning. Duschvägg av glas. WC-pappershållare och krokar.


03
Gästrum/kontor (Entrévåning)

I anslutning till entrén ligger detta mångsidiga rum som passar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller kanske hemmakontor. Målade väggar, parkettgolv och fönster mot framsidan i nordväst.


04
Klädvård/tvättstuga (Entrévåning)

Väl utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ovanför finns bänkskiva med ho samt överskåp för praktisk klädvård.
Här finns husets frånluftvärmepump
Takarmatur.
Golv och sockel klinker i grå nyans. Målade väggar.


05
Vardagsrum (Entrévåning)

Stort och inbjudande vardagsrum som bildar husets hjärta för sociala tillställningar. Här finns plats för både vardagsrumsmöbel och matsalsbord, rummet öppnar upp mot köket. I sydost finns fönster och utgång till husets altan och baksida. Målade väggar och parkettgolv.


06
Kök (Entrévåning)

Mycket välutrustat kök där man gärna vill vistas med sina nära och kära. Kök i vinkel samt separat köksö (med vinkyl) ger goda ytor för skapande. Köksinredning från Ballingslöv i inbjudande kulör, bänkskiva och stänkskydd av ljusnyanserad kompositsten med nedfälld ho.
Vitvaror i kök: Två kombinerade kyl/frysar, 60 cm
spis med häll, mikro, fläktkåpa, diskmaskin samt vinkyl.
Bänkbelysning med spotlights under väggskåp.


07
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum som lämpar sig utmärkt som TV-rum. Målade väggar och parkett golv.
Utgång till balkong i sydost via balkongdörr.
Takkupa och snedtak.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum av god storlek med fönster samt takfönster. Målade väggar och parekttgolv. Snedtak höjer myskänslan ytterligare.


09
Master bedroom (Ovanvåning)

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Takkupa samt fönster mot entrésida.
Från sovrummet har man access till egen klädkammare/förråd.


10
Dusch/WC (Ovanvåning)

Ljust duschrum med WC och komfortvärme på golvet. Vitt liggande kakel på väggar, golvklinker i smakfull grå nyans. Tvättställ med tillhörande kommod samt spegel med belysning. Dusch med skärmvägg. Handdukstork, WC-pappershållare och krokar. Golvmonterad WC-stol.
Takarmatur.


11
Beskrivning av samtliga rum

Tak: Vitmålade.
Väggar: Målade samt kakel i dusch/WC samt
stänkskydd av kakel vid kök och klädvård.
Golv: Ekparkettgolv samt klinker i bad/wc och
klädvård samt del av hall.

Övrigt:
Vita massiva innerdörrar.
Fönsterbänkar av sten.
Samtliga sovrum samt vardagsrum har
multimediauttag.

Trappa och handledare i trä mot ovanvåning.

UTVÄNDIGT
Belysning samt eluttag utvändigt vid entré samt
uteplats och balkong.
Vattenutkastare på gavel.
Gräsmatta enligt bofakta.
Trädgårdsplattor vid entrédel.
Uteplats med trädäck och avskärmning mot
granne.
Parkering för 2 bilar på infarten.
Kallförråd på framsidan med belysning och eluttag.
Kallförråd på baksidan med belysning och eluttag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Upplåten mark

ca 291 m2

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan. Husen ventileras via friskluftsdon i fasaden. Frånluft återvinns från kök och badrum.

Allmän information

TAK - Takhöjd 2500 mm. Lokala sänkningar och schakt p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. Snedtak enligt mått i bofaktablad.

STOMME - Betongplatta på mark. Ytterväggar av trä. Panel enligt bostadsfakta. Bjälklag av trä. Bostadsskiljande väggar av trä med gips enligt gällande brandnormer.

TAKKONSTRUKTION - Takstolar med råspont och takpapp. Hängrännor, krönlister och stuprör av plåt. Takkupa kläs i plåt, resterande papp.

FASADER - Målade träfasader.

ENTRÉDÖRR (PARDÖRR) & FÖRRÅDSDÖRR - Fabrikslackad pardörr: Gångdörr samt en mindre del som öppnas vid behov.

FÖNSTER OCH SKJUTDÖRRAR - Fönster och balkong/altandörrar i 3-glas.

INNERVÄGGAR - Utförs av gips på regelstomme av trä. Väggar kring master bedroom samt badrum isoleras. Vägg vid inritad TV förstärks.

ELINSTALLATIONER GENERELLT - Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt. Elektronisk avläsning på vattenförbrukning. Markskåp för el i gemensam anläggning för varje huskropp.

YTTRE MILJÖ - Trädgårdsplattor vid entrésidan. Avskärmningsvägg av trä mellan husen. Uteplats med trädäck.

FÖRRÅD - 2 st med invändig belysning och eluttag. Ett beläget på framsidan och ett på baksidan.

ÖVRIGT - Ytterväggar och bostadsskiljande väggar enligt BBR för brand- och ljudkrav.

Övriga utrymmen

GEMENSAMT - Gräs, buskar och häck enligt bofaktablad och situationsplan.

LEKOMRÅDE - Lekplatser finns i gemensamhetsområdet

SOPHANTERING - Gemensamma sopstationer. Placering enligt bofaktablad och situationsplan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen Fiber för eget avtal på tv och internet enligt ditt önskemål.


05
Uteplats

Uteplats med trädäck i sydost, avskärmning mot
granne.


06
Balkong

Balkong i sydost med utgång från allrum.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för 2 bilar på infarten.


Ekonomi

01
Avgift

6 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Teknisk och ekonomisk förvaltning samt sophämtning ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Kostnad tillkommer för uppvärmning, el och vatten. Obligatoriskt tillägg för vattenförbrukningen, debiteras via föreningen.

Uppvärmning

673 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Vatten inkl fast avgift (debiteras via Brf)

1 090 kr/mån

Internet och tv-paket

499 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 862 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad uppvärmning inkluderar även varmvatten samt fast avgift för matarsäkring. Årlig elförbrukning inkluderar elförbrukning för hushållsel, värme och varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8,22

Andel av årsavg.

0,0896

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Vasskanten

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 356 993 kr


Området

01

Välkommen till populära Solbacka Strand som ligger på behagligt promenad- eller cykelavstånd till Norrtäljes stadskärnaTill Norrtälje centrum är det ca 2 km, att promenara tar ca 20 minuter och ca 10 minuter med cykel och detta göra man längs trevliga cykelstråk nära Norrtäljeviken. I området finns olika typer bostäder och är mycket barnvänligt, med närhet till både förskola, skola och lekplatser. På kort avstånd finns mycket bra mataffär, mysiga promenad- och cykelstråk och busshållsplats. I Solbacka Strand bor du bekvämt, granne med både Norrtäljeviken och naturen.

Kommunikationer

Busshållsplats för lokalbussar några minuter bort. Härifrån går bussar till Norrtälje busstation. Från Norrtälje busstation reser du bekvämt med buss till Stockholm, Uppsala, Rimbo samt Arlanda. Pendlarbuss till Stockholm går dagtid ca var 20e minut och tar 1 h 10minuter till Tekniska Högskolan. Härifrån kan du även ta anslutningsbuss för en trevlig Resa till Åland med Eckerö Linjen.

Från Norrtälje är det ca 70m till Stockholm, 70 km till Uppsala, 60km till Arlanda och 25 km till Rimbo.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 955 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Teknisk och ekonomisk förvaltning samt sophämtning ingår i avgiften
Kommentar, månadsavgift
Kostnad tillkommer för uppvärmning, el och vatten. Obligatoriskt tillägg för vattenförbrukningen, debiteras via föreningen.
Uppvärmning
673 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Vatten inkl fast avgift (debiteras via Brf)
1 090 kr/mån
Internet och tv-paket
499 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 862 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad uppvärmning inkluderar även varmvatten samt fast avgift för matarsäkring. Årlig elförbrukning inkluderar elförbrukning för hushållsel, värme och varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
8,22
Andel av årsavg.
0,0896
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solbacka Strand  i norrtälje

Solbacka Strand

På bara några få minuter bilresa från centrala Norrtälje har populära Solbacka Strand byggts upp. Här blandas villor, radhus och lägenheter och skapar en trevlig atmosfär intill Norrtäljeviken.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Uteliv Bussar Cykelbanor Växande område

02
Ett härlig läge mellan stad och land

Solbacka Strand ligger i nordöstra Norrtälje. Närheten till stan i kombination med ett lugnt och avkopplande område vid vattnet är något som gör detta område verkligen attraktivt. Här glittrar Norrtäljeviken som tar dig vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Lummig omgivning med idylliska kolonilotter. Med gångavstånd (ca 2 km) till centrala Norrtälje. Närmaste butik är Konsum i Grind och där finns också en restaurang. Välkommen att bo i Solbacka Strand - granne med havet.


03
Skola

Norrgärdsskolan (F-6) ligger bara på några minuters gångavstånd.


04
Gång- och cykelväg till centrala Norrtälje

Från Solbacka Strand finns en gång- och cykelväg som leder till Norrtälje.


05
Strövområden

Intill området ligger Lindholmens naturreservat. Reservatet är ca 4 hektar och är en berg- och moränkulle bevuxen med lövträd.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

729 m


Bolkabackens Mureri AB

1,07 km


Restaurang Havspiren AB

1,38 km


På Bryggan

1,43 km


Bistro Magasinet Norrtälje

1,55 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

172 m


UE Installationsteknik AB

173 m


Montessoriförskolan Grind

344 m


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

390 m


Norrtälje grundsärskola

669 m


Lidl

2,04 km


Stora Coop

3,93 km


Tempo

4,98 km


ICA Nära

15,16 km


Markuskyrkan

285 m


Vårdbo servicehus

293 m


Solbacka

494 m


Ekskogen station

31,8 km


Frösunda station

35,39 km


Faringe station Lennakatten

38,51 km


Almunge station Lennakatten

40,22 km


Åkersberga station

40,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Markuskyrkan
    285 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    305 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,21 km
    15 min
    23 min
    1 tim 15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.