Till salu

Spraggarboda gårdsväg 41

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Frötuna - Spraggarboda— Norrtälje

Spraggarboda gårdsväg 41


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Frötuna - Spraggarboda

Bullerbykänsla i hjärtat av Roslagen

Lantlig idyll nära hästhagar, ängar och oanade möjligheter!

Drömmer du om livet på landet – med fågelsång, doften av nyslaget hö och vyer över öppet landskap och äng?
Då är du välkommen till denna rofyllda lantbruksfastighet som bjuder på ett vackert läge omgiven av vacker, lantlig miljö.
Här omkring breder ängar och hagar ut sig, och det är inte ovanligt att se hästar som betar lugnt i det närliggande grannskapet.

Boningshuset är av äldre datum och har bevarat mycket av sin ursprungliga karaktär – enkelt, men med stor charm och potential för den som vill skapa något alldeles unikt och eget.
Här finns möjligheten att varsamt rusta upp i byggnadsvårdens anda och låta huset återfå sin forna glans.

Till fastigheten hör åkermark, vilket ger utrymme för mindre djurhållning, odling eller bara ett liv nära naturen.
Den rogivande miljön gör detta till en plats att verkligen landa på – en oas för själen.

Här får du en sällsynt chans att förverkliga drömmen om landet, i en omgivning som bjuder på både stillhet och levande landskap.

Bostaden är inte besiktigad och säljs med friskrivningsklausul som du kan läsa om under rubriken övrigt längre ner i annonsen.

Välkommen med din visningsanmälan till Maria Bruce eller Björn Wallerström på Mäklarhuset i Norrtälje!

Utgångspris
2 500 000 kr

Boarea/biarea
34/86 kvm

Tomtarea
4.7868 ha

Fastigh.bet
NORRTÄLJE SPRAGGARBODA 1:5


Aktuella visningar


Söndag 16 november 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm

Biarea

86 kvm

Tomtarea

4.7868 ha

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPRAGGARBODA 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Småhusbyggnad
Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

376 000 kr

Standardpoäng

15

Boarea

34 kvm

Biarea

86 kvm


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spraggarboda ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4,7868 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: badplats mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: starkströmsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: utfartsväg mm - se beskrivning, Officialservitut: utrymme, Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: starkströmsledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Spraggarboda 1:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda s:4

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda s:5

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut utfartsväg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut starkströmsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut starkströmsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut badplats mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda fs:6

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda s:3

Samfällighet

Norrtälje spraggarboda s:2


06
Övrigt

OBS!
Denna fastighet säljs med friskrivingsklausul.

Information om friskrivningsklausul:

För denna försäljning kommer en friskrivningsklausul att användas. Det betyder enkelt förklarat att säljaren inte ansvarar för eventuella fel eller brister som kan upptäckas efter köpet.

Köparen tar alltså över huset i det skick det är vid köptillfället, och egen besiktning blir därför extra viktig för att få en tydlig bild av fastighetens skick.

En friskrivningsklausul är vanligt förekommande, särskilt när huset är av äldre datum eller när säljaren inte bott i fastigheten själv.
Det är ett sätt att vara öppen och tydlig redan från början – så att både köpare och säljare vet vad som gäller.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 831 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

376 000 kr

Markvärde

1 455 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 831 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
376 000 kr
Markvärde
1 455 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Michaels Taverna

629 m


Lyran Konferens Marholmen

1,12 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

1,27 km


Vreta Pizzeria& Grill

5,93 km


Restaurang Varvet

6,2 km


Frötuna förskola

5,8 km


Frötuna skola

5,81 km


Norlandia Förskolor Björnö

7,31 km


skolan

7,37 km


Länna skola

7,57 km


Tempo Vreta Handel

5,89 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,46 km


Lidl

9,94 km


Tempo

17,99 km


Solöbron

310 m


Spraggarboda södra

432 m


Hysingsviks vägskäl

501 m


Ekskogen station

30,33 km


Frösunda station

33,76 km


Tunagård station

34,85 km


Österskär station

35,32 km


Åkers Runö station

35,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,27 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Hav
    105 m
    1 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats
    Solöbron
    310 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria eller Björn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.