Grovstanäs - fritidshus för permanentboende med möjligheter
Välkommen till ett trevligt fritidsboende för åretruntbruk. Här bor du i ett lugnt, insynsskyddat läge omgiven av naturens grönska. Huset erbjuder en trivsam planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum, två sovrum, hall, separat toalett samt ett kombinerat duschrum och tvättstuga med bastu.
I sydvästläge väntar en solig och insynsskyddad altan, idealisk för sommarens middagar eller lugna stunder med en bok.
På tomten finns även ett isolerat garage med gjuten platta och separat ingång, samt ett gästhus med vidbyggt förråd och ytterligare ett fristående förråd. Trädgården är lättskött med gräsmattor närmast huset i övrigt naturtomt med större träd som ger både skugga och karaktär.
Endast ca 500 meter till vattnet där du kan ta ett uppfriskande morgondopp vid stenstranden. För dig som föredrar sand mellan tårna finns områdets populära badplats med två fina sandstränder. Här finns även tre båthamnar, båtbryggor, fotbollsplan och boulebana ett område som passar både barnfamiljen och dig som söker ett aktivt fritidsliv.
Grovstanäs är en riktig skärgårdspärla, med vackra grönområden, markerade vandringsleder och närhet till havet. Med båt når du Ängsö Nationalpark på bara 10 minuter, perfekt för dagsutflykter och skärgårdsäventyr. God kommunikation finns med buss från Furusundsvägen till Norrtälje flera gånger om dagen. Med bil 15 min till Norrtälje och strax under timmen till Stockholm. Läs mer om området på: www.grovstanas.se
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.
Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
73 kvm
Driftkostnad
26 900 kr/år
Tomtarea
2 495 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Staffan för mer information kring Strömsängshöjden 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset]()
Huset
![Huset med entré och garage]()
Huset med entré och garage
![Altanen i sydväst]()
Altanen i sydväst
![Entrén]()
Entrén
![Vardagsrummet sett mot entrén och köket]()
Vardagsrummet sett mot entrén och köket
![Köket med utgång till mindre altan]()
Köket med utgång till mindre altan
![Köket]()
Köket
![Altanen vid köket]()
Altanen vid köket
![Köket sett mot vardagsrummet]()
Köket sett mot vardagsrummet
![Sovrummet vid entrén]()
Sovrummet vid entrén
![Genomgångs-/sovrummet]()
Genomgångs-/sovrummet
![Samma rum]()
Samma rum
![Toaletten vid entrén]()
Toaletten vid entrén
![Tvästuga/duschrum]()
Tvästuga/duschrum
![Duschhörna/bastu]()
Duschhörna/bastu
![Förråd]()
Förråd
![Garage]()
Garage
![Del av tomten sett mot altanen]()
Del av tomten sett mot altanen
![]()
![Huset och altanen]()
Huset och altanen
![Gästhuset med vidbyggt förråd]()
Gästhuset med vidbyggt förråd
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Huset och till höger skymtar gästhuset]()
Huset och till höger skymtar gästhuset
![Badplatsen]()
Badplatsen
![Den stora båthamnen i området]()
Den stora båthamnen i området
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via farstukvist in till en hall med garderob och praktiska avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finns ett sovrum med inbyggd garderob. Till vänster öppnar bostaden upp med ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här får du ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i både öst och väst, samt utgång till en altan i sydvästläge. För kyligare dagar finns en värmande kamin som skapar både värme och trivsel.
Köket är funktionellt och välutrustat med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns spis med häll och ugn, fläkt samt kyl- och frysskåp. I direkt anslutning finns ett förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Från hallen når du ytterligare ett sovrum, som fungerar som genomgångsrum till det kombinerade duschrummet och tvättstugan. Här finns duschhörna, tvättmaskin, frys och tillgång till en bastu (idag finns här inget aggregat), en perfekt plats för avkoppling. Separat toalett med handfat och skåp finns också lättillgängligt vid hallen.
På husets västra sida ligger ett isolerat garage med gjuten platta, idealiskt för både bil och förvaring året runt.
Under köket har en vattenskada uppkommit under 2025 och skadan har åtgärdats av försäkringbolag under hösten. Vilket innebär att det är nya golv i hall, kök och vardagsrum.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 495 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:174
02
Byggnadssätt
1978
37
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-och 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn (åretruntvatten) samt sommarvatten
Tank samt BDT till infiltration
El samt kamin
03
TV/Internet
Fiber finns i området.
04
Uteplats
Härlig, insynsskyddad uteplats i soligt sydvästläge, en privat oas där du kan njuta av solen i lugn och ro, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. I öster finns även en altan med utgång från köket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus med vidbyggt förråd, perfekt för besökande gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Därutöver finns även ett separat vedförråd som bidrar till praktisk och funktionell förvaring året om.
Parkering i garaget eller på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje grovstanäs ga:2 - vattenanläggning, Norrtälje grovstanäs ga:3 - parkmark och badplats, Norrtälje grovstanäs ga:1 - vägförening, Norrtälje grovstanäs ga:5 - fyra båthamnar bestående av hamnområden, markanläggningar och bryggor samt parkeringsplatser avsedda för båtuppläggning, vattenposter, el-anläggning och båthus/sjöbod
07
Tomt/Servitut
2495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten omges av en tomt med gräsmattor som ramar in huset på ett harmoniskt sätt. Tomten är öppet belägen mot söder, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och sol del av dagen, samtidigt som några större uppvuxna träd inklusive frukträd skapar karaktär, grönska och en behaglig känsla av rymd och avskildhet.
Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2024-07-19)
01
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 331 000 kr
1 059 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 800 kr/år
2 500 kr/år
600 kr/år
2 500 kr/år
15 000 kr/år
3 500 kr/år
26 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 974 kr/år)
Kostnaderna är uppskattade.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 331 000 krMarkvärde
1 059 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 974 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är uppskattade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Michaels Taverna
796 m
Lyran Konferens Marholmen
2,34 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
2,5 km
Restaurang Varvet
6,44 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6,56 km
skolan
6,09 km
Länna skola
6,28 km
Länna Förskola Paviljongen
6,46 km
LEKA Barnens förskola AB
6,76 km
Frötuna skola
6,79 km
Tempo Vreta Handel
7,05 km
Stora Coop Norrteljeporten
8,78 km
Lidl
10,52 km
Tempo
18,46 km
Grovstanäs vägskäl
514 m
Hysingsviks brygga
541 m
Matsgården
599 m
Ekskogen station
29,28 km
Frösunda station
32,68 km
Tunagård station
33,56 km
Österskär station
34,03 km
Åkers Runö station
34,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö416 m1 min1 min5 min
-
Hav217 m1 min1 min3 min
-
HållplatsGrovstanäs vägskäl514 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
